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ポイント
★『豊島北小学校』に近い区画の整った住宅地！
★オートロックあり！
★前面に高い建物が無く眺望あり！
★南向きで採光良好！
★全居室6帖以上！
★LDKと和室が続き間のプラン！
★連窓サッシを採用した開放的なLDK！
★2023年12月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『豊島北小学校』徒歩2分！
★『第一中学校』徒歩5分！
★『阪急オアシス』徒歩8分！
★『中央幹線景観水路』徒歩5分！
チェックポイント
◇やや飛行機の音あり特徴
- 眺望有り
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『コスモ豊中曽根』は、阪急「曽根駅」から南西方向へ徒歩10分、『豊中市曽根南町2丁目』にある総戸数40戸の中規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。東側に野球場やテニスコート、バラ園などが併設された『豊島公園』があり、近くにお散歩やジョギングコースにピッタリの全長約3.3kmの遊歩道『中央幹線景観水路』があります。上空が大阪国際空港の飛行コースの為、航空機が通過します。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に阪神高速11号池田線の出入口、約2kmの距離に名神高速道路のインターチェンジがあります。阪急「曽根駅」からの道のりは下り坂で、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は奥田組です。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は屋外機械式・屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分、南向きで日当たり良好。向かい側は一戸建てが中心に建っているため、低層階ながら眺望もとれます。間取りは専有面積61.42平米の2LDK。どの部屋も6帖以上の広さが確保されたプラン。LDKは約14.3帖、対面式キッチンは料理をしながら家族と会話を楽しめます。各個室に収納が確保され、洗面室にも物入付き。バルコニーは約12.59平米とスペースにゆとりがあり、ガーデニングをゆったりと楽しむ事が出来ます。2023年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は15,000円～16,000円です（2024年3月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え（LD・洋室7.1帖）、クッションフロア張替え（K・洗面室・トイレ）、畳表替え、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。】
保育施設・学校は『てしまこども園（幼稚園型）』徒歩4分、『豊島北小学校』徒歩2分、『第一中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 服部西店』徒歩8分。その他『中央幹線景観水路』が徒歩5分、『豊島温水プール』が徒歩7分、『関西メディカル病院附属 豊中渡辺クリニック』と『豊島体育館』、『ふれあい緑地』が徒歩8分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1994.12.01
新築
-
2023.12
リフォームクロス張替え、フローリング張替え（LD・洋室7.1帖）、クッションフロア張替え（K・洗面室・トイレ）、畳表替え、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。
-
2024.03.14
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| コスモ豊中曽根 | 2024.03 | 39万円 |
- 町名
- 豊中市曽根南町2丁目
- 築年月
- 1994年12月
- 交通
- 徒歩10分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩8分
- 小学校
- 徒歩5分
- 評点合計
- 56.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「コスモ豊中曽根 2,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「曽根」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナス曽根店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「コスモ豊中曽根 2,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
国道176号線沿いには大きなマンションや雑居ビルが並び、少し離れれば細い路地に商店と戸建て住宅、小規模のアパートなどが混在するエリアです。平坦な地勢で、古くからたくさんの人が住んでいます。阪急「服部」駅西側一帯は大阪空港の航路の真下になっており、飛行機の着陸する様子が見られます。大阪空港周辺緑地整備事業によって、市民体育館や温水プール、大きな公園などが整備されていて、緑豊かな印象もあります。阪急「服部天神」駅の東側の国道に面した服部天神宮は、足の神様。毎年一月に「服部えびす」が催され、賑わっています。菅原道真が祈願して足を治したという故事により、脚気・足の神様として今でも多くの人が参拝しており、アスリート達にも大変支持されています。神社の西側には、旧能勢街道が通り、かつての宿場町をしのばせる町並みが残っています。
注目スポット
阪急「曽根」駅南側の『豊島公園』から、旧猪名川にそそぐ豊中インターチェンジ西側の「寸賀尻樋門」までの約3.2kmの親水水路です。モニュメントやベンチが配置され、並木や遊歩道が整備されているためお散歩に最適。子供が水遊びを楽しめるような噴水や、ビオトープなどもあり、地域の憩いの場となっています。鯉などの魚や、白鷺、カワセミの姿などが見られる自然に親しめるスポットです。（2020.08.04時点）
2000年にオープンした、新しいプールです。水温は通年31度ほどに保たれていて、ジャグジーなどもあり快適です。大阪国際空港周辺の緑地整備のひとつで、建物周辺は樹木、草花の豊かな緑に包まれています。4ヶ月ごとに水泳教室の募集も行われていて、幼児から高齢者までが気軽に通えるプールとなっています。有料駐車場が81台あります。 【開館時間】 9：00～20：00（最終入場は19：00まで） 【休館日】 毎週月曜日、12月27日～1月5日 【利用料金】（2時間以内） （市内）大人：310円 / 小人：150円 （市外）大人：620円 / 小人：300円 ※小学生未満は無料 （2020.08.06時点）
阪急「服部天神」駅の西側、バレーボールやバスケットボール、バドミントンや卓球などが楽しめる体育館です。体育館の形状はコロシアム型になっていて、本格的な観客席が設けられています。トレーニング室もあり、ウェイトトレーニングや有酸素運動に利用できます。エアロビクスや各種球技のスポーツ教室があり、幼児から高齢者までが気軽に利用できる市民の生涯スポーツ振興の場として愛されています。駅から体育館までの四季の花で彩られた歩道は、気持ち良いウォーミングアップの場にもなっているようです。 【開館時間】 9：00～21：00（最終入場は20：30まで） 【休館日】 毎月末日、12月27日～1月5日 【利用料金】（3時間以内） （市内）大人：400円 / 小人：200円 （市外）大人：800円 / 小人：400円 ※小学生未満は無料 （2020.08.06時点）
街の人の声
ちゃむ さん（当社のご契約者様）
豊中市服部豊町2丁目在住
女性／32歳／4人家族（うち子ども2人）
子育て世代に嬉しい立地です。 自慢できること スーパーやドラッグストア、コンビニなどが近く、買い物しやすいです。保育園、幼稚園、小学校も多くありますし、緑豊かな大きな公園や市営プールもあり、ファミリー向けでもあると思います。 気になること 住み初めは、日中は飛行機の音が気になるかもしれませんが、慣れれば気にならなくなると思います。
Aさん（当社のご契約者様）
豊中市小曽根2丁目在住
女性／40歳／6人家族（うち子ども3人）
親切な方も多いので子育てには良いと思います。 自慢できること 落ち着いた感じの町で、住み心地はとてもよく、古くから住まわれている方も多い所です。地域で子供の安全のみまわり（登校など）をしていただけたり、親切な方も多いので子育てには良いと思います。自転車で15分くらいの所に緑地公園があり、ランニングできたり、子供達があそべる公園があり、緑豊かでよい所です。江坂駅周辺にはたくさんお店があり、ショッピングや外食などに便利です。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
豊中市服部南町4丁目在住
女性／50歳／3人家族（うち子ども1人）
交通便利な立地です。 自慢できること 駅近スーパーの選択肢が少ないのがちょっと不満ですが、駅・幹線道路に近く交通の便がよいのが魅力です。
買物施設
阪急オアシス 服部西店
ダイエー 曽根店
教育施設
豊島北小学校 詳細
第一中学校 詳細
