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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ川西市萩原2丁目 土地
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積約59坪！
★更地渡し予定！
★建築条件なし！
★『明峰小学校』徒歩15分！
★『関西スーパー川西店』徒歩10分！
★『市民温水プール』徒歩17分！
チェックポイント
◇『明峰中学校』徒歩28分特徴
- 眺望有り
- 建築条件無
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は能勢電鉄妙見線「滝山駅」から徒歩6分、『川西市萩原2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側を県道12号川西篠山線が走っており、南側を猪名川の支流、前川が流れています。前川沿いには『八皇子神社』があり、近い場所に『鴬が丘第１公園』『萩原台第９号第１公園』などの小さな公園が点在しています。地勢は丘陵地で、標高は約70m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。緑地、生け垣・庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2kmの距離に阪神高速11号池田線の出入口があります。
敷地面積は約59坪。北西付け道路。現況は古家付きですが、古家取り壊し後、更地渡しの予定です。諸事情により変更になる場合があります（2024年3月時点）。
教育施設は『パステル保育園』徒歩5分、『川西北幼稚園』徒歩7分、『明峰小学校』徒歩15分、『明峰中学校』徒歩28分。買物施設は『コープミニ 萩原台』・『関西スーパー 川西店』徒歩10分、『業務スーパー 能勢口北店』徒歩12分など…。その他『明峰行政センター』が徒歩16分、『市民温水プール』が徒歩17分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2024.03.11
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「川西市萩原2丁目 土地 1,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
能勢電鉄妙見線「滝山」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- 車椅子用トイレ、無人駅
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「川西市萩原2丁目 土地 1,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『火打』は以前は皮革産業で栄えた街でしたが、産業の衰退と、阪急「川西能勢口」に近い利便性の高い立地に求められる要求を鑑みて平成17年12月に皮革工場を閉鎖しました。今後は、この「中央北地区」を、ホタルが生息できる池や公園を整備する「環境ゾーン」、商業施設を配置する「集客ゾーン」、マンションや一戸建て住宅が並ぶ「生活ゾーン」、皮革工場や自動車工場などの企業が集まる「産業ゾーン」、総合体育館や市消防本部などの施設が入る「公益ゾーン」に分け、まちづくりをしていく予定です。阪急「川西能勢口」駅の北東側である、『火打、美園町、出在家町、絹延町』周辺は比較的平坦な地勢で、自転車で阪急「川西能勢口」駅前へのアクセスが可能。それに対し、阪急「川西能勢口」駅の北西側である『霞ケ丘、松が丘町』は急坂もある山手の住宅地です。手入れの行き届いた緑豊かな一戸建て住宅が並び、その閑静な街並みには定評があります。
注目スポット
（2件の口コミ）
市民温水プールは、阪急「川西能勢口」駅から北へ徒歩約13分、静かな住宅地の中にあるプールです。プールは温水の為、年間を通して、水泳が楽しめます。25mのプールの他に、子供用、幼児用プールもあり、2階には観覧席が設けられています。（駐車場53台有り） 【営業時間】 月曜日から土曜日・祝日：10：00～20：30 日曜日：10：00～16：30 【休業日】毎月第4木曜日、年末年始 （2020.07.30時点）
街の人の声
ゆうすけ さん（当社のご契約者）
川西市萩原1丁目在住
男性／31歳／2人家族
車があれば便利な街です。 自慢できること バス以外の交通アクセスが悪く、車が必須ではありますが、自然が多い点や、車さえあれば近くにショッピングセンターや、高速道路のインターチェンジもあり便利です。また全体的に余裕を持って暮らしている人が多く、のんびりとした雰囲気です。 気になること 坂が多く、自転車や徒歩では生活するのがかなり難しいです。バス網が発達していますが、最近はコロナの関係で本数が減り、満員で乗れない時も多々あります。また朝は渋滞が激しく、思ったようにバスから電車への乗り継ぎは出来ません。
Tさん（当社のご契約者様）
川西市萩原2丁目在住
男性／57歳／2人家族
大阪に近く便利。物価も安い。 自慢できること 坂があるのはちょっと不満ですが、大阪に近く便利。大阪空港にも近く、車で15分ほどで行けます。スーパーなどの物価が安いのも魅力です。
Aさん（当社のご契約者様）
川西市萩原2丁目在住
女性／30歳／5人家族（うち子ども2人）
閑静な住宅街で、昼間でもとても静かです。
自慢できること
川西能勢口に比較的近く、通勤、通学、買物に便利と思い、この街に住み始めました。
閑静な住宅街で、昼間でもとても静か。公園も多く、子供の登下校の見守り等、安心安全な環境。ただ小中学校の校区内は坂が多いです。
買物施設
コープミニ 萩原台
関西スーパー 川西店
教育施設
川西北幼稚園 詳細
明峰小学校 詳細
（1件の口コミ）
明峰中学校 詳細
（1件の口コミ）
