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リフォーム済

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅J棟(8階 南向き)

2,698万円 適正価格:?〜?万円
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所在
茨木市 天王2丁目
交通
阪急京都線「 南茨木 」駅徒歩3分
建物
75.67平米 / 3LDK / 1976年3月築
学校
天王小学校 / 天王中学校
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅J棟(8階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

採光・通風・眺望良好な8階の三方角部屋、2024年4月にリフォーム実施 全居室に収納あり 現況空き部屋 [8階部分/11階建]

ポイント

★阪急「南茨木駅」徒歩3分!
★大阪モノレール「南茨木駅」徒歩3分!
★便利な駅前立地!
★区画の整った住宅地!
★南西角地の開放感のある立地!
★建物はスキップフロア構造!
★眺望良好!
★南・東・北の三方角部屋で採光・通風良好!
★2024年4月にリフォーム実施!
★1階に専用トランクルームあり!
★現在は空き部屋!
★『天王小学校』徒歩6分!
★『天王中学校』徒歩12分!
★『阪急オアシス』徒歩5分!
★『元茨木川緑地』徒歩12分!

特徴

  • 眺望有り
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅J棟』は阪急「南茨木駅」から西方向へ徒歩3分、『天王2丁目』にあるマンション。阪急京都線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「南茨木駅」へは徒歩3分の距離。周辺は近隣商業地域内の区画の整った住宅地。店舗や事務所も多く立ち並び、通りには街路樹が配置されています。徒歩5分前後の場所に教育施設、スーパーが揃っています。また中央環状線に近く、車での移動に便利です。阪急「南茨木駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。建物はスキップフロア構造のSRC造の11階建て。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は8階部分、南・東・北の三方角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積75.67平米の3LDK。アールを描くバルコニーが特徴的なプラン。縦長のLDKと個室2部屋が続き間で、引き戸の開閉で部屋を繋げたり仕切ったり、シーンに合わせて間取りのアレンジがしやすい造りです。トイレは洗面室の奥に設置。全居室に収納あり。バルコニー面積は12.29平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機など…。2024年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6.5帖・洋室6帖・洋室5.2帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニング等。】
保育施設・学校は『けいあいルンビニ天王』徒歩3分、『天王小学校』徒歩6分、『天王中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 南茨木店』徒歩5分。その他『田中病院』が徒歩8分、『元茨木川緑地』が徒歩12分、『岩倉公園』が徒歩14分の場所にあります。

担当者

久保田 紗英 久保田 紗英(くぼた さえ) 宅地建物取引士

不動産用語

スキップフロア構造
スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下(片廊下)のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。
土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:9,000円
修繕積立金
月額:13,000円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
月額:13,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1976.03.01

    新築

  • 2024.03.11

    本サイトに公開

  • 2024.04

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6.5帖・洋室6帖・洋室5.2帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニング等。

  • 現在

  • 2024.07.22

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号597332R

ウィル不動産販売 茨木営業所 詳細

フリーダイヤル0120-160-680
住所
茨木市元町3-8
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅J棟 2,698万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,698万円
1m²当りの価格(万円) 28 44万〜 ×1 35
36万円
安い 高い
物件の価格2,698万円
1m²当りの価格(万円) ×1 35
36万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅J棟 2024.03 36万円
町名
茨木市天王2丁目
築年月
1976年3月
交通
徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩12分
評点合計
55点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟 2021.03 35万円
町名
茨木市天王2丁目
築年月
1976年3月
交通
徒歩1分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
50点
リフォーム
リノベーション済

交通

「阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅J棟 2,698万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急京都線「南茨木」駅の外観

阪急京都線「南茨木」駅

茨木市天王2丁目1-13物件から 徒歩3分
停車する電車
快速、準急、普通
※快速は大阪方面平日5~6時台、京都方面平日18~20時台のみ
サービス施設
アズナス南茨木店、PLUM CUBE阪急南茨木店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府茨木市天王2丁目
3
阪急「南茨木」駅物件から約 3
18
最終: 24時10分
物件から約 21
JR「新大阪」駅物件から 15km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 14km 神戸空港物件から 46km

周辺環境

「阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅J棟 2,698万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

摂津市と吹田市に接する、工場と住宅街が混在するエリア。南茨木駅は万博の年にできた比較的新しい駅で、駅一帯は、弥生時代から古墳時代にかけての「東奈良遺跡」にあたります。南茨木駅前はマンション街、そこから少し離れたJR沿線及び宇野辺駅周辺には工場が並んでおり、さらにその南側は戸建街になっています。阪急京都線及び大阪モノレール「南茨木駅」があるので、梅田駅や千里中央駅、大阪空港方面へのアクセスもしやすく、新幹線や飛行機等を利用する機会が多い方にとっても便利です。全体的に平坦な地勢のため、自転車でも移動できます。

注目スポット

注目スポット
元茨木川緑地 詳細
所在:茨木市東奈良2丁目物件から徒歩 12

(2件の口コミ)

『元茨木川緑地』は昭和24年に廃川となった元茨木川をグリーンベルトとして整備したもので、北は田川町から南は横江二丁目まで、茨木市内を約5kmにわたって広がる緑地帯です。平成2年度には「大阪府緑の百選」に選ばれました。春には「茨木市民さくらまつり」が開催され、桜の名所としても知られています。ジョギングや散歩をする人の姿がよく見られ、市民の憩いの場になっています。(2020.11.08時点)

注目スポット
岩倉公園 詳細
所在:茨木市西中条町14-23物件から徒歩 14

(3件の口コミ)

『岩倉公園』は立命館大学大阪いばらきキャンパスに隣接する公園。アスレチックなどの遊具や健康遊具が設置されているため、子どもから大人まで楽しむことができます。また防災公園としての機能も備えているため、大きな芝生広場があり、災害時には一時避難場所として使用されます。(2020.07.24時点)

街の人の声

この街ボイス画像:こう さん(当社のご契約者)

こう さん(当社のご契約者)

茨木市沢良宜西2丁目在住

男性/35歳/3人家族(うち子ども1人)

生活していて困ったことありません 自慢できること 閑静な住宅街が立ち並び、際立って高い建物がないため、圧迫感がない。駅周辺にはクリニックやドラッグストア、スーパーなどがあり、生活していて困ったことがない。道の起伏がなく、平坦な道で小さなお子様連れの家族や高齢者にとっては優しい街だと思う。 気になること 特になし

この街ボイス画像:あお さん(当社のご契約者)

あお さん(当社のご契約者)

茨木市蔵垣内3丁目在住

男性/32歳/2人家族

JRと阪急の2線路使える! 自慢できること JRと阪急の2線路使えるので移動に困らない。新大阪へのアクセスが良いので新幹線沿線であれば通勤圏内になる。周囲は昔ながらの一軒家が多く、人口密度が高くないので静か。行政サービスの内容、窓口の対応も不備なく行き届いている。日常のゴミ、粗大ゴミが出しやすい。 気になること 住宅街は道が細く入り組んでいるので車の移動が不便。住宅街から出ても道幅が狭く、歩道が確保できていない範囲がある。大阪高槻京都線等周辺の幹線道路は大体混んでいる。古い住宅街で暗い所が多いので夜道だと不安な所がある。

この街ボイス画像:かんな さん(当社のご契約者様)

かんな さん(当社のご契約者様)

茨木市蔵垣内2丁目在住

女性/53歳/4人家族(うち子ども2人)

どの世代にも住みやすい町です! 自慢できること 住宅街、田んぼが多く静かで落ち着いた町。
JR千里丘までフラットアクセスで大阪まで12分、阪急摂津駅も高低差のない道を自転車で10分以内で行けます。スーパーは阪急オアシス、スーパー佐竹、業務スーパー、マルヤス、家電量販店ジョーシン、ドラッグストアがいずれも徒歩圏内。
ショッピングモールのイオン茨木、エキスポシティも車で15分ほど。
車を利用する人は、名神、中国、近畿道のインターへのアクセスがよく、どこに行くにも便利。
学校は、保育園、幼稚園も近くにあり、天王小学校、天王中学校の校区。小学校は集団登校で、天王小学校の生徒は全員天王中学校に通うので、親しくなった友達と離れ離れになることがありません。
小学校、中学校は大正川沿いに立地し、鴨の子育て、季節ごとの花、つくしなどが見られ、自然も豊か。
子育てからシニアまで、幅広い世帯が混在し、どの世代にも住みやすい環境です。
気になること 特別気になるようなことはありませんが、強いて言うなら、JR線と阪急線の線路が生活圏にあるので、ダイヤが乱れると開かずの踏切になる時があります。迂回する道がありますが遠回りなので、踏切が閉まってしまうと少し面倒くさいです。

買物施設

「阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅J棟 2,698万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス 南茨木店

阪急オアシス 南茨木店

茨木市天王2-6-14 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~21:00 概要:(2020.07.14時点)
サンディ 南茨木店

サンディ 南茨木店

茨木市東奈良3丁目14-11 物件から徒歩 6
営業時間:10:00~19:30 概要:(2020.07.21時点)

教育施設

「阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅J棟 2,698万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
天王幼稚園

天王幼稚園 詳細

茨木市天王2丁目13-5 物件から徒歩 5
『天王幼稚園 』は、阪急京都線・大阪モノレール「南茨木」駅から南西方向へ徒歩5分、「天王2丁目」にある公立の幼稚園です。近くを川が流れる立地。『心身共に健康で、よく考え、よく遊ぶ子どもの育成』を教育目標としています。
天王小学校

天王小学校 詳細

茨木市天王2丁目13-57 物件から徒歩 6
『天王小学校』は、阪急京都線・大阪モノレール線「南茨木」駅から南西方向へ徒歩7分、「天王2丁目」にある公立の小学校です。周辺はマンションが多く立ち並ぶ住宅地。敷地の西側を大正川が流れ、緑豊か。東側は阪急京都線の線路が通っています。1973(昭和48)年に創設。2014(平成26)年には校舎の耐震工事が完了しました。
天王中学校

天王中学校 詳細

茨木市沢良宜西3丁目8-5 物件から徒歩 12
『天王中学校』は、阪急京都線「南茨木」駅から南西方向へ徒歩12分、「沢良宜西3丁目」にある公立の中学校です。JR京都線「千里丘」駅からは北東方向へ徒歩18分の距離。すぐ西側を大正川が流れています。創設は1977(昭和52)年。教育の目標は「知・徳・体に励み、夢や志をいだき、主体的に行動できる生徒の育成」です。

物件データ

「阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅J棟 2,698万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅J棟
所在地
大阪府茨木市天王2丁目
交通
阪急京都線「南茨木」駅徒歩3分
→阪急京都線沿線の不動産
→阪急京都線「南茨木」駅の不動産
大阪モノレール線「南茨木」駅徒歩3分
階数
11階建
所在階
8階部分
構造
SRC造
築年月
1976年3月
専有面積
75.67㎡
間取り
3LDK
バルコニー
12.29㎡ (方向:南)
管理費
9,000円/月
修繕積立金
13,000円/月
駐車場
空無
総戸数
63戸
現況
空家
引渡
相談(2024年5月中旬)
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター/トランクルーム
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
天王小学校
→天王小学校区内の不動産
中学校区
天王中学校
→天王中学校区内の不動産
物件番号
597332R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 茨木営業所

ウィル不動産販売 茨木営業所詳細

フリーダイヤル

0120-160-680
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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※上記の売却情報は、2024年06月末時点での値です。毎月、1ヶ月ごとの累計で集計をしているため、現在のリアルタイムでの値とは差異がある場合があります。

お知らせ

ZIP-FM

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