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『ザ・パークハウス中之島タワー』は、京阪「中之島駅」から南西方向へ徒歩2分、『大阪市北区中之島6丁目』にある総戸数894戸の大規模・ハイグレード・タワーマンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ「阿波座駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は商業地域内のオフィスビルや店舗などが立ち並ぶ街です。堂島川と土佐堀川の中洲で、北東側をあみだ池筋が走っており、西側の中洲の先端には『中之島西公園』があります。川沿いには中之島遊歩道が整備されており、ジョギングやウォーキングで気軽に体を動かすことができます。中之島は、江戸時代には、米や特産物を換金する為、各藩の蔵屋敷が立ち並んでいた場所。少し下流のエリアは、雑魚場(魚市場)があった場所です。また中之島には歴史的建造物が多く残っており、雰囲気のある町並みを形成しています。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅は広く、街路は整っています。街路樹や緑地が点在し、町中の緑はやや多め。阪神高速3号神戸線の中之島西のインターチェンジが近く、車での移動に便利です。京阪「中之島駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は免震工法のRC造55階建てで、施工は竹中工務店です。床スラブ厚は285mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にゲストルーム、ビューラウンジ(40階・41階)、パーティーラウンジ、ライブラリー・スタディルーム、コミュニティルーム、ゴルフレンジ、オーナーズラウンジ、カフェラウンジ、シーズナルガーデン、ペット足洗い場、電気自動車急速充電スペース、非常用発電機、防災倉庫付き。敷地内駐車場は358台(戸数に対する割合40%)で、屋内平面式・タワー式立体です(来客用駐車場3台あり)。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は52階部分の北西向き。採光・通風良好。周囲の景色を一望出来る高層階で、夏には淀川の花火大会が観賞出来ます。間取りは専有面積89.92平米の3LDK。全居室がバルコニーに面したワイドスパンのプランバルコニー面積19.21平米)。LDKは約19.4帖の広さがあり、キッチンは生活感が伝わりにくい独立型です。個室2部屋にウォークインクロゼット完備。室内への動線がクランク状で、玄関先から室内を見通しにくいのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、ディスポーザー、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ミストサウナ、追焚機能、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。現在は月額賃料380,000円で賃貸中(別途、共益費月額30,000円、駐車場代月額30,000円)。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『中之島小学校』徒歩3分、『中之島中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 中之島店』徒歩2分。その他『下福島運動場・下福島プール』が徒歩3分、『住友病院』が徒歩4分、『JCHO大阪病院』が徒歩6分の場所にあります。
担当者
江口 謙三(えぐち けんぞう) 宅地建物取引士2017.10.01
新築
2024.03.09
本サイトに公開
現在
2024.04.28
情報更新予定
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ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930「ザ・パークハウス中之島タワー 16,800万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。