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プラウド吹田垂水の杜(3階 南向き)

4,480万円
すべての写真(24枚)を⾒る
所在
吹田市 垂水町1丁目
交通
阪急千里線「 豊津 」駅徒歩7分
建物
77.37平米 / 3LDK / 2005年7月築
学校
豊津第一小学校 / 豊津中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

家事動線に優れたプラン、南向きで採光良好 平面駐車場に空き有り バルコニーにスロップシンクあり [3階部分/4階建]

ポイント

★阪急「豊津駅」徒歩6分!
★大阪メトロ「江坂駅」徒歩18分!
★『垂水神社』近くの緑豊かな住宅地!
★第一種低層住居専用地域内!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット飼育可!
★南向きで採光良好!
★家事動線に優れたプラン!
★バルコニーにスロップシンクあり!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『豊津第一小学校』徒歩12分!
★『豊津中学校』徒歩13分!
★『ライフ』徒歩10分!
★『垂水神社』徒歩2分!

チェックポイント

◇土砂災害警戒区域内

特徴

  • ペット可
  • 南向き
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

『プラウド吹田垂水の杜』は、阪急千里線「豊津駅」から北西方向へ徒歩7分、『吹田市垂水町1丁目』にある総戸数71戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域の店舗や事務所などが点在し、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。西側を名神高速道路や国道423号新御堂筋、北大阪急行電鉄、南側を府道145号豊中吹田線、東側を阪急吹田線が走っており、『円山中央公園』などの公園が点在しています。地名の「垂水」は「崖から流れ落ちる水」を意味し、近くに鎮座する『垂水神社』の境内には現在も「垂水の滝」が流れています。地勢は平坦(一部丘陵地)で、標高は10m前後。道幅3~5mの道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。新御堂筋にアクセスしやすく、車での移動に便利です。阪急千里線「豊津駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約4m。土砂災害警戒区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は熊谷組。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は71台(戸数に対する割合100%)で、屋外機械式・屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です(2匹、諸条件あり)。
この物件は3階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積77.37平米の3LDK。連窓サッシを採用した開放感のある横長リビングのプラン。キッチン・洗面室は家事効率の良い2WAY仕様です。バルコニー面積は12.70平米でスロップシンク付き。玄関前がアルコーブになっており、共用廊下側から室内が見通しにくいのもポイントです。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、スロップシンクなど…。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は9,500円~13,500円です(2024年3月時点)。
保育施設・学校は『垂水保育園』徒歩4分、『豊津第一小学校』徒歩12分、『豊津中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『ライフ 豊津店』徒歩10分。その他『垂水神社』が徒歩2分、『医療法人ダイワ会大和病院』が徒歩10分、『片山公園』と『片山市民プール』が徒歩13分の場所にあります。

担当者

岡 徳磨郎 岡 徳磨郎(おか とくまろう) 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:16,800円
修繕積立金
月額:7,900円
インターネット
月額:1,320円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:9,500円〜13,500円
敷地内駐車場台数
71台(総戸数71戸に対して約100%)
敷地内駐車場タイプ
屋外機械式、屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
リングシャッター

ヒストリー

  • 2005.07.01

    新築

  • 2024.03.03

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.15

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号595418R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「プラウド吹田垂水の杜 4,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急千里線「豊津」駅の外観

阪急千里線「豊津」駅

吹田市垂水町1丁目1-4物件から 徒歩7分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市垂水町1丁目
7
阪急「豊津」駅物件から約 7
19
最終: 23時50分
物件から約 26
JR「新大阪」駅物件から 5km 関西国際空港物件から 56km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 43km

周辺環境

「プラウド吹田垂水の杜 4,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『江坂』は、吹田市の南部にあり、吹田市の中では、大阪市内に最も近い位置にある街の一つです。区画が整った場所が多く、商業施設や企業の事務所、倉庫などが立ち並んでいますが、マンションを中心とする住宅も多く、東急ハンズなどの人気店やカフェやレストランなどもあることから、利便性の高い住宅地としても人気があります。駅周辺は特に高層ビルが並び、ビジネス街の様相を呈していますが、不思議と殺風景ではなく、大きな公園なども配置されていて潤いのある雰囲気です。平坦な地勢で豊中や大阪市内へ自転車での移動も可能、『新大阪』駅に近いため新幹線での移動もしやすく、新御堂筋が通っているため車のアクセスも良い、という利便性に優れた立地です。そのためか、「ダスキン」や「なか卯」など本社を『江坂』に置く大企業も多いようです。

注目スポット

注目スポット
片山公園 詳細
所在:吹田市出口町4物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、(アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水!)地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。 (2020.08.11時点)

注目スポット
片山市民プール 詳細
所在:吹田市出口町31-1物件から徒歩 13

(2件の口コミ)

『片山市民プール』は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩6分、『片山公園』に隣接する市民プールです。年中利用可能な屋内プールと、夏季(7/1~8/31)のみ利用可能な屋外プールとがあります。夏季にはすべり台のある子供用プールが人気で、たくさんの人が訪れています。(屋外50m・25m・幼児用変形プール、屋内25mプール) 【開園時間】 ・屋外プール(7月1日~8月31日) 平日:10:00~18:00 土曜日・日曜日・祝日:9:00~18:00 休館日:火曜日・年末年始ほか ・温水プール(火曜日は休園) 平日:13:00~19:00(7月と8月は10時からオープン) 土曜日・日曜日・祝日:9:00~21:00 (2020.08.17時点)

注目スポット
江坂公園 詳細
所在:吹田市江坂町1丁目19-1物件から徒歩 14

(14件の口コミ)

『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。 (2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:y さん(当社のご契約者)

y さん(当社のご契約者)

吹田市豊津町在住

女性/26歳/3人家族(うち子ども1人)

治安が良く安心して子育てできる。 自慢できること 交通のアクセスがよく、通勤やお出かけの際も大変便利です。周りにも新しいお店が定期的に出来ており治安もよく子育てに適した環境といえます。安心して子どもを育てられるので今後も長く住みやすいです。また住宅街は静かです。 気になること 目の前の家の方がかなり迷惑で困っています。どこに住んでいても付き物だと思いますが、気になることはそれぐらいです。あとは住宅街なので工事などの際はかなり音が響きます。それも仕方ないので特に気になるということはありません。

この街ボイス画像:テリー さん(当社のご契約者)

テリー さん(当社のご契約者)

吹田市江坂町4丁目在住

男性/42歳/2人家族

アクセス便利で治安も良い。 自慢できること 御堂筋線沿いと言うこともあり、大阪の中心部まで乗り換えなしで行けること、所要時間も満足いくものです。また、大きな公園があり、景観や自然環境はもちろん、住まれている方々の雰囲気もよく安心して暮らせます。坂道は多いですが、ハザードマップをみても水害には巻き込まれず、災害時の安心感にも繋がっています。

この街ボイス画像:Yunike さん(当社のご契約者)

Yunike さん(当社のご契約者)

吹田市垂水町2丁目在住

女性/52歳/2人家族

便利で歴史のある町 自慢できること 阪急電車&阪急バス、大阪メトロ、JRが使え、交通便が良い。近くに小さな商店街が有り、何でも揃い、便利が良い。徒歩圏内に広い公園も有り、緑も楽しめる。校区内に由緒ある神社があり、歴史やお祭りも楽しめる。近くに川の堤防が有り、夜でも安心してウォーキングが出来る。 気になること 子どもの頃から、同じ町内に住んでいますが、マンションが増えてきており、こども会に入らない世帯が増えてきていると聞いています。コロナ禍で難しいと感じますが、こども会活動や自治会の大切さ等も、大切に考えて貰えたらと思います。

買物施設

「プラウド吹田垂水の杜 4,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ 豊津店

ライフ 豊津店

吹田市出口町26-29 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~24:00 駐車場:有(43台) 概要:食料品の他、一部日用品も取り扱っています。 (2020.08.21時点)
フレスコ 江坂店

フレスコ 江坂店

吹田市江坂町1丁目14-29 物件から徒歩 13
営業時間:00:00~24:00 駐車場:有 概要:「江坂」駅の北東側、ビル界に囲まれた店舗です。24時間営業で、駐車場もあります。生鮮食品強化型スーパーマーケットです。 フレスコで500円以上のお買い物をした場合、店の前のTimes駐車場が30分無料になります。 (2020.08.21時点)

教育施設

「プラウド吹田垂水の杜 4,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
関西大学幼稚園

関西大学幼稚園 詳細

吹田市山手町3丁目5-34 物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

年齢:3歳~就学前 定員:210名 昭和26年開校、関西大学の敷地に隣接する、関西大学経営の私立幼稚園です。広々とした敷地に動物舎や裏山のアスレチックなどがあり、のびのびと学ぶことができます。保護者によりつくられた「はぐくみの会」で培った6,000冊以上の絵本を利用できるのが魅力です。 (2020.05.31時点)
豊津第一小学校

豊津第一小学校 詳細

吹田市江坂町1丁目15-42 物件から徒歩 12

(3件の口コミ)

『豊津第一小学校』は、大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行線「江坂」駅から北東方向へ徒歩5分、「江坂町」の住宅街にある公立の小学校です。新御堂筋(国道423号線)から少し東へ入ったところにあり、『吹田市立認定こども園 豊津第一幼稚園』と同じ敷地内です。遊具のある『江坂公園』までは南方向へ徒歩3分の距離。設立は1875(明治8)年。学校の目標は「学ぼう 遊ぼう そしてつながろう友だちと! −自分がすき 友だちがすき 学校がすき−」です。
豊津中学校

豊津中学校 詳細

吹田市垂水町3丁目32-50 物件から徒歩 13
『豊津中学校』は、大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅から東方向へ徒歩9分、「垂水町3丁目」にある中学校です。国道479号線(通称:内環状線)沿いに立地。道路を挟んで南側には『広芝公園』があります。昭和30年に創立。教育目標は「自ら学び、共に生きる、心豊かな、自立した生徒の育成」です。

リフォーム

リフォームの種類と「プラウド吹田垂水の杜 4,480万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

物件データ

「プラウド吹田垂水の杜 4,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
プラウド吹田垂水の杜
所在地
大阪府吹田市垂水町1丁目
交通
阪急千里線「豊津」駅徒歩7分
→阪急千里線沿線の不動産
→阪急千里線「豊津」駅の不動産
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩18分
階数
4階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
2005年7月
専有面積
77.37㎡
間取り
3LDK
バルコニー
12.70㎡ (方向:南)
管理費
16,800円/月
修繕積立金
7,900円/月
駐車場
空有
総戸数
71戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊津第一小学校
→豊津第一小学校区内の不動産
中学校区
豊津中学校
→豊津中学校区内の不動産
物件番号
595418R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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