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川西市加茂1丁目 土地

1,900万円
すべての写真(10枚)を⾒る
所在
川西市 加茂1丁目
交通
JR福知山線「 川西池田 」駅徒歩13分
土地
68.21平米 / 北向き
学校
加茂小学校 / 川西南中学校

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最明寺川沿いの静かな住宅地、約20坪の建築条件付きの土地 現況更地 道路との高低差無し 『業務スーパー』徒歩6分

ポイント

★JR福知山線「川西池田駅」徒歩13分!
★阪急宝塚線「川西能勢口駅」徒歩19分!
★最明寺川沿いの静かな住宅地!
★敷地面積約20坪!
★道路との高低差の無い宅地!
★現況更地!
★建物はフリープラン!
★参考プラン図あり!
★『加茂小学校』徒歩15分!
★『業務スーパー川西下加茂店』徒歩6分!
★『ドラゴンランド』徒歩15分!

チェックポイント

◇セットバック要
◇建築条件付き
◇『川西南中学校』徒歩16分

特徴

  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件はJR福知山線「川西池田駅」から南へ徒歩13分、『川西市加茂1丁目』にある建築条件付きの土地です。複数駅が利用可能で、阪急宝塚線「川西能勢口駅」からは徒歩19分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所などが混在する住宅地。最明寺川が流れ、田畑が点在し、緑豊かでのどかな雰囲気。東側を尼崎池田線が走っています。近くにある『鴨神社』の周りでは多量の弥生土器・石器が発見されており、古くから人の営みがあったことがうかがえます。地勢は平坦(一部丘陵地)で、標高は約20m前後。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家は少ないですが、田畑や緑地が点在し、町中の緑は多め。約1.5kmの距離に阪神高速11号池田線の川西小花と神田の出入口があります。JR福知山線「川西池田駅」との高低差は約5m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約20坪。北付け道路。道路との高低差の無い宅地です。現況は更地。再建築の際に約0.07平米のセットバック要。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。【参考プラン:3階建て3LDK・2階リビングプラン、建物価格1,680万円、ガス式衣類乾燥機『幹太くん』標準仕様など】
教育施設は『栄根おうち保育園』徒歩13分、『川西幼稚園』徒歩16分、『加茂小学校』徒歩15分、『川西南中学校』徒歩16分。買物施設は『万代 川西加茂店』・『業務スーパー 川西下加茂店』徒歩6分、『万代 南花屋敷店』徒歩11分など…。その他『ドラゴンランド』が徒歩15分、『中央図書館』が徒歩17分、『モザイクボックス』が徒歩20分の距離にあります。

担当者

船橋 秀一 船橋 秀一(ふなはし しゅういち) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。

ヒストリー

  • 2024.02.28

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号594285R

ウィル不動産販売 新築事業所

フリーダイヤル0120-122-210
住所
宝塚市逆瀬川1-14-2
営業時間
10:00~19:00 定休日水・木 
※年末年始除く

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交通

「川西市加茂1丁目 土地 1,900万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「川西池田」駅の外観

JR福知山線「川西池田」駅

川西市栄根2丁目6-26物件から 徒歩13分
停車する電車
丹波路快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 5:30~22:00 みどりの券売機 5:30~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川西市加茂1丁目
13
JR「川西池田」駅物件から約 13
17
最終: 24時28分
物件から約 30
JR「新大阪」駅物件から 18km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 6km 神戸空港物件から 34km

周辺環境

「川西市加茂1丁目 土地 1,900万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急宝塚線よりも南側に位置し、川西市の中では平坦な地形が多く、坂が少ないことが特徴です。古い一軒家が立ち並ぶ町並み。所々に10件程度の新築戸建が並ぶミニ開発が行われていますが、田畑がまだあるなど、のどかな雰囲気が残っています。しかし工業地域 ・準工業地域も混在し、場所によっては工場が立ち並んでいます。南北に尼崎池田線(通称:産業道路)が通っており、東西には中国自動車道及び国道176号線が通っていますので車での交通アクセスは良好です。尼崎池田線沿いは、大型買い物施設が多く、遠方から買い物に来られる方も多いです。

注目スポット

注目スポット
ドラゴンランド 詳細
所在:川西市小戸2丁目物件から徒歩 15

(2件の口コミ)

猪名川沿いにある公園施設です。一部が阪神高速道路の高架橋の下になっていて、雨の日でも安心です。ドラゴンランドの名前の由来は龍をモチーフにした大型のアスレチック!長くうねうねと龍のお腹の中を歩くように遊べます。その他、サイクリングロードや水遊びが出来るせせらぎ水路などがあり、親子で川の生き物を探している姿をよく見かけます。のびのびと遊べる楽しい公園です。(2020.07.30時点)

注目スポット
モザイクボックス 詳細
所在:川西市栄町11-1物件から徒歩 20

(11件の口コミ)

阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。(2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:BM さん(当社のご契約者)

BM さん(当社のご契約者)

川西市久代6丁目在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

子連れには優しい街 自慢できること 大阪神戸、近くは伊丹も川西能勢口も圏内である反面、土地が安価。公園も複数あり幼児でも遊べる滑り台やジャングルジムを含む遊具がたくさんあり子連れには優しい街。西猪名公園もあり、夏にはプールも開くのでそこも良い。 気になること 徒歩圏内にスーパーがあると買い物しやすくさらにありがたい。また直線の大きな道路が走っているので車のスピードが速く、歩行者としては子どもが交通事故に遭わないかということがとても心配。北伊丹駅向かいの工場からペットフードぽい匂いが気になることもある。

この街ボイス画像:みな さん(当社のご契約者)

みな さん(当社のご契約者)

川西市久代6丁目在住

女性/38歳/2人家族

人通りが多く夜道も安心 自慢できること 駅から近い。北伊丹駅の北口に無料の駐輪場がある。平地。人通りが多く夜道も安心。ゴミが落ちていない。自然が感じられ、近くの公園には桜の木があり、春の景観が素晴らしい。 気になること スーパーが歩いてすぐ行ける距離に無いので少し不便さを感じる。窓を開けなければうるさく無いが、飛行機の騒音が大きい。北伊丹駅周辺が、ドッグフード工場の匂いがする時があり、不快に感じる。北伊丹駅の北口にエレベーターが無い。

この街ボイス画像:あか さん(当社のご契約者)

あか さん(当社のご契約者)

川西市加茂3丁目在住

女性/36歳/5人家族(うち子ども3人)

生活便利な立地です 自慢できること スーパーやドラッグストア、コンビニ、郵便局が近くにあり、幼稚園や小学校も徒歩10分以内にあるので生活の利便性が高い。最近は新しく歯科や内科もできた。自転車で駅前まで出れるし、バス停も近いので交通の便もよい。 気になること ごみ捨てのマナーが守れていない人が時々いる。自分の居住区エリア外までわざわざ不要なゴミを持ち込んで捨てるなど。交通量が多いのに歩道が狭く、子供を安心して歩かせられない。自転車の往来も多いので、道路に自転車レーンを作るか、歩道を広げてほしい。

買物施設

「川西市加茂1丁目 土地 1,900万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 川西加茂店

万代 川西加茂店

川西市下加茂2-4-5 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:産業道路沿いにあります。夜12時まで営業しています。生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。(2020.07.23時点)
業務スーパー 川西下加茂店

業務スーパー 川西下加茂店

川西市下加茂1-21-11 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有 概要:2017年4月20日オープン。(2020.07.23時点)

教育施設

「川西市加茂1丁目 土地 1,900万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
川西幼稚園

川西幼稚園 詳細

川西市小花1丁目16-13 物件から徒歩 16
年齢 4歳児~就学前 園区 川西小学校区(小花1丁目〜2丁目、小戸1丁目〜3丁目、栄町24番〜27番、寺畑1丁目〜2丁目、栄根1丁目〜2丁目、下加茂1丁目1番〜2番)と桜が丘小学校区(中央町、栄町(24番〜27番を除く)、花屋敷山手町、花屋敷1丁目〜2丁目) 昭和初期に、日曜幼稚園として発足し、その後昭和31年に川西幼稚園として創立した歴史のある公立の幼稚園です。阪急「川西能勢口」駅の南側の住宅地の中にあります。 (2020.10.22時点)
加茂小学校

加茂小学校 詳細

川西市加茂3丁目14-1 物件から徒歩 15

(1件の口コミ)

『加茂小学校』は、宝塚市との市境にあり、東隣には、川西高校があります。平成9年に加茂小学校・加茂西小学校・川西小学校を統合し、現在の川西小学校、加茂小学校が設立されました。 (2020.08.28時点)
川西南中学校

川西南中学校 詳細

川西市久代3丁目3-1 物件から徒歩 16
『川西南中学校』は、国道176号線のすぐ南側、猪名川の河岸段丘の丘の上にある中学校です。各教室からの眺めがたいへんきれいです。昭和36年に、川西中学校より分離して創設された比較的新しい学校です。 (2020.08.28時点)

物件データ

「川西市加茂1丁目 土地 1,900万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県川西市加茂1丁目
交通
JR福知山線「川西池田」駅徒歩13分
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「川西池田」駅の不動産
阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩19分
接道状況
北側幅員約4mの私道に約5.9m接道
セットバック
0.07平米㎡
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
電気/上水道/下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
68.21㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
加茂小学校
→加茂小学校区内の不動産
中学校区
川西南中学校
→川西南中学校区内の不動産
物件番号
594285R

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 新築事業所

ウィル不動産販売 新築事業所詳細

フリーダイヤル

0120-122-210
営業時間
10:00~19:00 定休日水・木
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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