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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフダイアパレス谷町第2（2階 ）
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★大阪メトロ「松屋町駅」徒歩7分！
★専有面積99.69平米の店舗事務所！
★『南大江小学校』徒歩6分！
★『東中学校』徒歩10分！
★『イズミヤ』徒歩5分！
★『難波宮跡公園』徒歩10分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ダイアパレス谷町第2』は、大阪メトロ谷町線「谷町六丁目駅」から徒歩3分、『大阪市中央区谷町5丁目』にあるマンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町駅」からは徒歩7分の距離にあります。周辺は商業地域内のオフィスビルや店舗が立ち並ぶ街です。東側には子どもたちに人気の『銅座公園』があり、春には桜が楽しめます。また北東方向へ少し歩くと『難波宮跡公園（なにわのみやあと公園）』があります。地名の由来は、南北に延びる谷状の地形から。地勢は丘陵地（上町台地）で、標高は約15m。道幅4m前後の道路があり、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速のインターチェンジが近く、車での移動に便利です。敷地は所有権。建物は10階建てです。
この物件は2階部分。間取りは専有面積99.69平米の店舗事務所。バルコニー面積は10平米です。現在は月額賃料223,358円（内訳：203号室 賃料99,000円・管理費11.700円・修繕費9,344円・水道代635円、204号室 賃料81,000円・管理費11,7000円・修繕費9,344円・水道代635円）で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『谷町中央保育園』徒歩3分、『南大江小学校』徒歩6分、『東中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 法円坂店』徒歩5分。その他『大阪医療センター』が徒歩6分、『難波宮跡公園』が徒歩10分、『J:COM中央区民センター』と『大阪歴史博物館』が徒歩13分の場所にあります。
不動産用語
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：23,400円
- 修繕積立金
- 月額：18,688円
ヒストリー
-
1980.10.01
新築
-
2024.02.28
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ダイアパレス谷町第2 2,850万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅
- 停車する電車
- 各駅
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ダイアパレス谷町第2 2,850万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『難波宮跡公園』は大阪メトロ中央線及び谷町線「谷町四丁目駅」から東方向に徒歩4分のところにある、史跡公園です。昭和36年に大阪市立大学教授の山根徳太郎博士の発掘調査により、飛鳥から奈良時代にかけての難波宮跡が確認されました。天皇の住まい（内裏）や政治・儀式（朝堂院）の場をはっきりと区別した構造は難波宮が最初であると言われ、その後のいくつかの宮でも採用されています。なお、北側には『大阪歴史博物館』が近接しており、その地下1階では地下遺跡を見学することができます。阪神高速13号東大阪線が走る中央大通りを挟んだ南東側は宮殿の中心部とされており、およそ9万平方メートルの範囲が史跡公園として現在も整備がすすめられています。
『J:COM中央区民センター』は大阪メトロ堺筋線「堺筋本町駅」から東方向へ徒歩２分のところにある、多目的施設です。ホールをはじめ、和室や会議室が整備されています。年間を通して随時イベントや講座が開かれており、地域の交流の場として大人から子どもまで多くの人に利用されています。センターの入り口は2階にありますが、エレベーターが完備されており1階館内から上がることもできます。補助犬の入館が可能だったり、車いすの貸し出しもありさまざまな立場の方が利用しやすくなっています。『中央区役所』と同じ建物内にあるので、駐車場は『中央区役所』のものが使用できます。センターの近くには阪神高速道路も走っており、車でのアクセスも便利です。
『大阪歴史博物館』はターミナル駅「谷町四丁目駅」から北東方向へ徒歩4分のところにある、平成13年に開館した大阪市立の博物館です。前身である『大阪市立新博物館』と『考古資料センター』のそれぞれの構想を統合し、建てられました。開館当初に来館者から募った「なにわ歴博」の愛称で親しまれています。常設展示部分は「都市おおさか」がコンセプトとなっており、階で時代を分けて、大阪の町並みを再現しています。講堂や研修室、会議室も有り、さまざまな用途で利用されています。博物館の周りには『大阪家庭裁判所』や『NHK大阪放送局』、『大阪府警察』など主要施設が集中しています。また博物館の北東には『大阪城公園』が近接しています。
買物施設
イズミヤ 法円坂店
ライフ 空堀店
教育施設
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