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ベレッツァ尼崎(4階 北向き)

2,780万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(11枚)を⾒る
所在
尼崎市 神田北通4丁目
交通
阪神本線「 尼崎 」駅徒歩8分
建物
66.1平米 / 3LDK / 2004年2月築
学校
竹谷小学校 / 中央中学校
ベレッツァ尼崎(4階 北向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

採光・通風良好なL字型バルコニー、オール電化 専有面積66.10平米の3LDK 現況空き部屋 [4階部分/15階建]
ポイント
★阪神「尼崎駅」徒歩8分!
★『阪神尼崎駅前商店街』に面した商業地!
★オール電化!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可!
★北東角部屋で通風良好!
★現在は空き部屋!
★『竹谷小学校』徒歩6分!
★『デイリーカナートイズミヤ』徒歩8分!
★『阪神尼崎駅前商店街』徒歩1分!
チェックポイント ◇『中央中学校』徒歩19分

特徴

  • ペット可
  • 角部屋
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ベレッツァ尼崎』は阪神「尼崎駅」から北西方向へ徒歩8分、『神田北通4丁目』にあるオール電化マンションです。周辺は商業地域に指定されており、住宅の他、店舗や事務所が多く立ち並ぶにぎやかな街。敷地南側は商店街。中学校までは距離がありますが、徒歩10分圏内に小学校、スーパーなどが揃っています。阪神「尼崎駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。棟内に店舗部分があります。なおペットの飼育が出来ます(諸条件あり)。
この物件は4階部分、北東角部屋。通風良好です。間取りは専有面積66.1平米の3LDK。L字型のバルコニーに全居室が面した開放感のあるプラン。バルコニーは20.78平米の広さがあります。LDKと個室2部屋が続き間で引き戸の開閉で空間をフレキシブルに使用可能。全個室に収納スペースが設置されています。付帯設備は浄水器、IHクッキングヒーター、洗浄便座、浴室乾燥機など…。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『竹谷幼稚園』徒歩8分、『竹谷小学校』徒歩6分、『中央中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ 尼崎店』徒歩8分。その他『阪神尼崎駅前商店街』が徒歩1分、『近藤病院』が徒歩3分、『サンシビック尼崎』が徒歩5分の場所にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

オール電化
『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:10,170円
修繕積立金
月額:10,450円

ヒストリー

  • 2004.02.29

    新築

  • 2024.02.23

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.12.23

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号592538R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ベレッツァ尼崎 2,780万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,780万円
1m²当りの価格(万円) 34 50万〜 ×1 38 ×1 40
42万円
安い 高い
物件の価格2,780万円
1m²当りの価格(万円) ×1 ×1 40
42万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ベレッツァ尼崎 2024.09 42万円
町名
尼崎市神田北通4丁目
築年月
2004年2月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩19分
評点合計
72点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ベレッツァ尼崎 2023.10 38万円
町名
尼崎市神田北通4丁目
築年月
2004年2月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩6分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
83.5点
リフォーム
リフォーム無
アズックヒル尼崎 2023.07 40万円
町名
尼崎市昭和通6丁目
築年月
2001年6月
交通
徒歩12分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩8分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
70点
リフォーム
一部リフォーム済

交通

「ベレッツァ尼崎 2,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「尼崎」駅の外観

阪神本線「尼崎」駅

尼崎市東御園町93物件から 徒歩8分
停車する電車
直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急、区間急行は梅田方面平日7~9時台のみ
※快速急行は神戸三宮−大物−難波−奈良を運行
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市神田北通4丁目
8
阪神「尼崎」駅物件から約 8
8
最終: 24時30分
物件から約 16
JR「新大阪」駅物件から 11km 関西国際空港物件から 53km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 29km

周辺環境

「ベレッツァ尼崎 2,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪神「尼崎」駅前地区を50万都市にふさわしい都心地区にするための再開発事業が行われており、駅前が地下駐車場、交通広場、空中公園の三層構造となっています。そして駅北側は生活・文化拠点として、新しいビルやショッピング街ができつつあり、大規模高層マンションが建築されています。また、阪神「尼崎」駅とアルカイック街区を結ぶ立体遊歩道は、噴水も備えられた幅10m以上の空中回廊で、駅周辺の大規模マンションや大型ショッピング施設『アマゴッタ』などにも連結しており、駅の間を車や自転車、信号待ちにも悩まされることもなく行ける便利さで多くの人に利用されています。水に育まれた城下町の歴史と文化を継承しつつ、阪神間を代表する21世紀の都心にふさわしい、賑わいと活気のある町を目指して、職住近接の複合住宅地整備など、都心としての土地利用の促進が図られているエリアです。

注目スポット

注目スポット
阪神尼崎駅前商店街 詳細
所在:尼崎市物件から徒歩 1

(7件の口コミ)

阪神「尼崎」駅と阪神「出屋敷」駅の間、線路の北側には「中央商店街」や「三和本通商店街」など、活気のある商店街が集っています。長いアーケードがあり、近代的で明るい雰囲気。安さも手伝って思う存分お買い物が楽しめます。周辺には商店街と提携した駐車場もあり、遠方の人も安心。いまどきのショッピングモールとはまた違った楽しさがある場所です。(2020.07.28時点)

注目スポット
アマスタアマセン 詳細
所在:尼崎市神田中通1-2-1物件から徒歩 8

(2件の口コミ)

「アマスタアマセン」は阪神本線「尼崎」駅の西口改札直結のショッピングモールです。9時から24時まで営業のデイリーカナートイズミヤが入っており、日常の買物にも便利。ファッションやグルメなどのお店もあります。一部の店舗を除き、営業時間は10:00~20:00までです。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:招き猫 さん(当社のご契約者様)

招き猫 さん(当社のご契約者様)

尼崎市開明町1丁目在住

女性/48歳/3人家族(うち子ども2人)

買物が便利でアクセスも良好! 自慢できること 近くに商店街があり、買物が便利。大阪、神戸方面のアクセスも良く、休日には色々お出掛けができます。病院、支所も近くにあります。家の周りも静かで過ごしやすく、飲食店も色々あって気軽に外食やテイクアウトができて便利です。 気になること 昼間でも犬の鳴き声がします。夜間は聞こえません。夜、たまにバイクの音がしますが、そんなに遅い時間ではないので、寝るのに支障はないです。町は駅前で便利なのであまり気になることはありません。銀行が少し遠いです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市西桜木町在住

男性/50歳

静かだが、商店街が近く便利。 自慢できること 駅、高速道路が近くにあるのが魅力に感じて住み始めました。寺町の中なので静かだが、商店街が近くて便利。外食するのにもとても便利です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市西御園町在住

男性/40歳

何でも揃う便利な立地 自慢できること 店舗が周辺に多く、なんでも揃う。交通アクセスにすぐれているところも魅力です。ちょっと不満なのはカラスが多いところですかね…。

買物施設

「ベレッツァ尼崎 2,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
デイリーカナートイズミヤ 尼崎店

デイリーカナートイズミヤ 尼崎店

尼崎市神田中通1丁目2番地1 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~24:00 概要:(2020.07.23時点)
万代 尼崎難波店

万代 尼崎難波店

尼崎市東難波町5-22-30 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。(2020.07.23時点)

教育施設

「ベレッツァ尼崎 2,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
竹谷幼稚園

竹谷幼稚園 詳細

尼崎市北竹谷町2丁目36 物件から徒歩 8
年齢:4歳児~5歳児 『竹谷小学校』に隣接する公立幼稚園です。昭和28年創立。地域の親子に対して園庭および保育室の開放が行われる「あいあいランド」や、幼稚園の行事に参加できる「ふれあいランド」が行われています。 (2020.10.17時点)
竹谷小学校

竹谷小学校 詳細

尼崎市北竹谷町2丁目36 物件から徒歩 6
『竹谷小学校』は、阪神本線「出屋敷」駅から北方向へ徒歩6分、『北竹谷町2丁目』にある小学校です。出屋敷線と琴浦通りの交差点の南西側に位置しています。敷地の南西側に『竹谷幼稚園』が隣接。創設は昭和10年。教育目標は「学ぶ、心輝く竹谷っ子」です。
中央中学校

中央中学校 詳細

尼崎市東七松町2丁目5-67 物件から徒歩 19
『中央中学校』は、JR神戸線「立花」駅から南東方向へ徒歩約17分、「尼崎市東七松町2丁目」にある中学校です。『日新中学校』と隣接しており、目の前には『橘公園』が広がっています。周辺はマンションや戸建てのほか、飲食店や店舗・事務所なども混在する町並み。南側は橘通りに面し、少し東側には県道142号線が走っています。 平成17年、明倫中学校、昭和中学校との統合により創立されました。校章は「中」「央」「中」の文字をペンと鳥の翼を組み合わせてデザインし、勉強に励み、未来に向かって羽ばたいてほしいという願いが込められています。

物件データ

「ベレッツァ尼崎 2,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ベレッツァ尼崎
所在地
兵庫県尼崎市神田北通4丁目
交通
阪神本線「尼崎」駅徒歩8分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「尼崎」駅の不動産
階数
15階建
所在階
4階部分
構造
SRC造
築年月
2004年2月
専有面積
66.1㎡
間取り
3LDK
バルコニー
20.78㎡ (方向:北)
管理費
10,170円/月
修繕積立金
10,450円/月
駐車場
総戸数
56戸
現況
空家
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
竹谷小学校
→竹谷小学校区内の不動産
中学校区
中央中学校
→中央中学校区内の不動産
物件番号
592538R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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