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西宮市上大市3丁目 土地

3,400万円
すべての写真(5枚)を⾒る
所在
西宮市 上大市3丁目
交通
阪急今津線「 甲東園 」駅徒歩7分
土地
108.98平米 / 北向き
学校
段上西小学校 / 甲武中学校
西宮市上大市3丁目 土地の地図

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全3区画の分譲地、敷地面積約32坪の建築条件付きの土地 現況更地 『コープ』徒歩2分
ポイント
★阪急今津線「甲東園駅」徒歩7分!
★全3区画の分譲地!
★敷地面積約32坪!
★現況更地!
★『段上西小学校』徒歩9分!
★『甲武中学校』徒歩13分!
★『コープ甲東園』徒歩2分!
★『ベルン 甲東園店』徒歩2分!
チェックポイント ◇路地状敷地(不整形地)
◇建築条件付き

特徴

  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「甲東園駅」から徒歩7分、『西宮市上大市3丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第一種中高層住居専用地域と第二種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所が混在する住宅地です。西側を中津浜線、南側を旧街道、西国街道が走っています。田畑が点在し、のどかな雰囲気。近くを走る山陽新幹線の高架下には公園があり、雨の日も子供たちを遊ばせることができます。地名の由来は武庫水門に近く、大きな市として賑わっていたことから。地勢は平坦で、標高は約11m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。
敷地面積は約32坪(路地状部分約35平米含む ※概算)。全3区画の分譲地のうちの1区画。北付け道路。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『甲東幼稚園』・『リッツ企業主導型保育園 』徒歩5分、『段上幼稚園』徒歩8分、『段上西小学校』徒歩9分、『甲武中学校』徒歩13分。買物施設は『コープ 甲東園』徒歩2分、『KOHYO(コーヨー) 甲東園店』徒歩8分、『パル・ヤマト 西宮店』徒歩9分など…。その他『ベルン 甲東園店』が徒歩2分、『熊野病院』が徒歩7分、『甲東支所』と『甲東園分室(図書館)』が徒歩8分の距離にあります。

担当者

仁藤 大喜 仁藤 大喜(にとう だいき) 宅地建物取引士

不動産用語

路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

ヒストリー

  • 2024.02.19

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.10.14

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号591230R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「西宮市上大市3丁目 土地 3,400万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「甲東園」駅の外観

阪急今津線「甲東園」駅

西宮市甲東園一丁目1物件から 徒歩7分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市上大市3丁目
7
阪急「甲東園」駅物件から約 7
22
最終: 24時00分
物件から約 29

周辺環境

「西宮市上大市3丁目 土地 3,400万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『段上町・上大市周辺エリア』は、国道171号線より北、阪急今津線より東側の住宅地で、平坦な地勢でほとんど坂がありません。敷地面積30坪前後の一戸建てと、マンションやアパートが混在する住宅地で、田畑が残るのどかな雰囲気の所もあります。自転車での移動が気軽にできるため、駅から遠い「武庫川」に近いあたりでも、あまり不便さを感じることのないエリアです。『武庫川サイクリングロード』に隣接しており、いつでも自然に親しむことが可能。一部、区画整理事業が行われており、道路幅が広くすっきりとしています。スーパーや飲食店などは中津浜線沿いや阪急「甲東園」駅、「門戸厄神」駅周辺に集中しています。

注目スポット

注目スポット
ベルン 甲東園店 詳細
所在:西宮市上大市1-6-32 物件から徒歩 2

(2件の口コミ)

『パティスリー ベルン(甲東園店)』は、阪急「甲東園」駅から東に徒歩5分、『中津浜線』沿いにある洋菓子店。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。1つ1つのお菓子には様々な想いやエピソードが込められており、エピソードを知るほど、お菓子もこの街もますます好きになるような、そんなお菓子たちがいっぱいです。 住所:西宮市上大市1-6-32 営業時間:9:30~20:30 定休日:元旦以外年中無休 TEL:0798-54-3439/フリーダイヤル:0120-54-3439 駐車場:有り (2020.07.27時点)

注目スポット
甲武体育館 詳細
所在:西宮市上大市5-15-25物件から徒歩 11

『武庫川』河川敷の程近く、「上大市」の住宅地にある市民体育館です。バレーボールやフットサル、バスケットボール、バドミントン、卓球などが楽しめるコートがあります。スポーツ教室なども開催されており、多くの人が訪れています。 営業時間 9:00~21:00 休館日 毎月第3月曜日・年末年始 (2020.07.27時点)

注目スポット
武庫川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 15

(1件の口コミ)

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:cherry さん(当社のご契約者様)

cherry さん(当社のご契約者様)

西宮市上大市3丁目在住

女性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

駅までフラットでアクセス良好。 自慢できること 甲東園駅と門戸厄神駅のどちらも徒歩で行け、駅までフラットなのでアクセスか良いです。コープが夜11時まで開いており、コンビニも充実していて便利です。クリニックは内科、皮膚科、整形外科、耳鼻科など徒歩圏内にひと通りあって充実しています。 気になること ゴミ出しのマナーが悪い人がいたり、カラスが多かったりするため、収集日にはゴミが荒れていることがあります。近くに大きな公園がなく、保育園は激戦区でした。古い町なので狭い道を車が通ることがあったり、見通しの悪いところがあったりと気を遣う道があります。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市上大市4丁目在住

女性/40歳

便利ながら落ち着いた雰囲気が魅力! 自慢できること 公共施設の出張所から、百貨店、スーパーマーケットまですべてが一ヵ所で事足りる西宮北口の便利さも享受しつつ、駅ひとつ離れることで落ち着いた雰囲気と自然が残っているところが自慢です。神戸線から今津線に乗り換える、というのが人によっては不便と感じるかもしれません。ただ私も、住むまでは、乗り換えが面倒なのではないかと思っていましたが、駅一つ違うだけで門戸厄神、甲東園はとても落ち着いた雰囲気の街だと感じるようになりました。少し歩けば田んぼや畑が残っており、自家用に栽培している野菜や果物などの無人販売所があったりします。お散歩の時にホッと一息つける場所としては、段上若宮八幡神社や大市八幡神社でしょうか。

また、徒歩10分圏内にスーパーマーケットが8軒あり、特に一番近い2軒は安くて新鮮。

☆パルヤマト:居酒屋の人が仕入れに来るスーパーマーケットとして有名。生鮮食品が新鮮で安い。特にお魚の種類が多く、明石の昼網からも仕入れています。このスーパーマーケットができてから実感として食費は20%ダウン。引っ越したらパルヤマトで買い物できなくなるのはとてもサミシイです。

☆マルハチ:10時から夜の22時まで開いているスーパーマーケット。よい意味でパルヤマトとマルハチは常に競争しているので、買う側は有り難いことが多いです。

その他、門戸厄神駅前のイカリスーパー、マンダイ、チコマート、甲東園駅前のピーコック、その他ダイエー、コープ、コンビニはローソン、ファミリーマート、サークルKサンクス、中津浜線にはヤマヤ、マルシェ、業務用スーパー、ジャパンと買い物する場所には事欠きません。ダイエーの近くにツタヤもあります。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市一里山町在住

男性/40歳/1人家族

環境の整っている街です 自慢できること 近くに武庫川公園があり、自然環境が良いです。桜の時期は桜並木通りの通り抜けができます。幼稚園・学校・スーパー・コンビニも近くにあり便利。ただ朝はバスを利用できるのですが、夜は駅からのバスが少なく、駅までの距離が少し遠いのがちょっと不満です。

買物施設

「西宮市上大市3丁目 土地 3,400万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 甲東園

コープ 甲東園

西宮市上大市3-4-1 物件から徒歩 2
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:中津浜線沿と新幹線の高架の交差する角にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品もそろいます。なお、現在は建て替え工事のため全館一時休業中。北東約200mの仮設店舗にて営業しています(営業時間は10時~19時、毎週水曜日が定休)。新店舗は2021年11月ごろ完成予定です。(2020.11.12時点)
KOHYO(コーヨー) 甲東園店

KOHYO(コーヨー) 甲東園店

西宮市甲東園3丁目2−29 物件から徒歩 8
営業時間:8:30~22:00 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)

教育施設

「西宮市上大市3丁目 土地 3,400万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
段上幼稚園

段上幼稚園 詳細

西宮市段上町8-9-13 物件から徒歩 8
年齢 3歳児~就学前 昭和39年に設立された、学校法人阪急学園が運営する幼稚園。周辺には田んぼが多くあり、のどかな雰囲気です。子供たちの描いた絵が園舎の外壁を飾っているのが印象的です。三角屋根の時計台がシンボルです。 (2020.07.31時点)
段上西小学校

段上西小学校 詳細

西宮市段上町2-8-24 物件から徒歩 9
『段上西小学校』は、阪急今津線「甲東園」駅から北東方向へ徒歩10分、『段上町2丁目』の田畑も多く残る長閑な住宅地にあります。敷地の北側には「中央図書館段上分室」が隣接。『仁川学院』や『報徳学園』などが近くにあります。創設は昭和53年。校章は西宮市花である桜をモチーフにしています。
甲武中学校

甲武中学校 詳細

西宮市樋ノ口町1-7-55 物件から徒歩 13
『甲武中学校』は、阪急門戸厄神駅から東へ徒歩約17分、武庫川に程近い『樋ノ口町』の住宅地にある中学校です。周辺は処々に田畑も残る、のどかな雰囲気。武庫川の河川敷にはサイクリングロードや公園なども整備され、自然豊かなエリアです。 創設は昭和50年。校章は学校の西側にある西宮市のシンボルの甲山をモチーフにデザインされたものです。

物件データ

「西宮市上大市3丁目 土地 3,400万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市上大市3丁目
交通
阪急今津線「甲東園」駅徒歩7分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「甲東園」駅の不動産
接道状況
北側幅員約4.3mの道路に接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
3区画
設備
電気/都市ガス/上下水道
路地状部分
35㎡(土地面積に含む)
傾斜地部分
土地面積
108.98㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
段上西小学校
→段上西小学校区内の不動産
中学校区
甲武中学校
→甲武中学校区内の不動産
物件番号
591230R

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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