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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ池田市呉服町 土地
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ポイント
★猪名川に程近い住宅地！
★駅からの道のりはほぼ平坦！
★三方角地につき採光・通風良好！
★敷地面積約17坪！
★接道間口約6mの整形地！
★建築条件なし！
★『呉服小学校』徒歩4分！
★『ダイエー池田駅前店』徒歩6分！
★『サカエマチ1番街、サカエマチ2番街』徒歩7分！
チェックポイント
◇古家付き◇告知事項あり
◇『池田中学校』徒歩18分
特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 角地
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「池田駅」から南へ徒歩6分、『池田市呉服町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ住宅地。西側を二車線のバス通りが走っています。地名の由来は大陸から池田にきた呉服（くれはとり）という姉妹が、はた織りの技術を広めたという言い伝えから。近くにその呉服をお祀りした『呉服神社』があります。地勢は平坦で、標高は約20m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。中国自動車道や阪神高速11号池田線のインターチェンジにアクセスしやすく、車での移動に便利です。阪急宝塚線「池田駅」との高低差は約2m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約17坪。北・東・南の三方角地で採光・通風良好。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。告知事項あり。詳細についてはお問合せください。【古家概要：木造2階建て、建物面積47.53平米（1階29.52平米、2階18.01平米）】
教育施設は『ひめむろこども園』徒歩5分、『カトリック聖マリア幼稚園』徒歩4分、『呉服小学校』徒歩4分、『池田中学校』徒歩18分。買物施設は『ダイエー 池田駅前店』徒歩6分、『阪急オアシス 池田店』徒歩7分、『ループ 池田店』徒歩10分など…。その他『くれは音楽堂』が徒歩4分、『サカエマチ1番街、サカエマチ2番街』が徒歩7分、『池田市役所』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2024.03.08
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細
フリーダイヤル0120-040-403- 住所
- 箕面市箕面5-1-55
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「池田市呉服町 土地 450万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「池田」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央方面平日18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス池田店、阪急交通社池田トラベルセンター、若菜そば阪急池田店、喜八洲総本舗阪急池田店、大阪池田ゲストインフォメーション、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「池田市呉服町 土地 450万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
応神天皇の頃、現在中国の呉という国から「アヤハトリ」と「クレハトリ」という二人の織姫がこの地に渡り、織物や染色の技術を伝えたという伝説が残っていたり、江戸時代から酒どころとしても知られる歴史情緒あふれる町です。また、猪名川の清流、五月山の彩など豊かな自然にも恵まれています。大阪府の北部に位置し、大阪に出やすいことから近年は住宅地としても人気のエリア。特に池田駅前は、都市の利便性と歴史情緒が混在する魅力あふれるエリアです。交通の好アクセス、利便施設の充実など、都市機能を満喫しながら、おだやかに、心地よく暮らすことができます。長い時の流れの中で育まれてきた生活の町です。
注目スポット
（2件の口コミ）
阪急「池田」駅の北側に駅前にある商店街。ゆったりした広さがある通りに、アーケードや店には色とりどりの旗が上がっており、にぎやかで明るい雰囲気です。軒先に新鮮な野菜が並び、お店の人と話をしながらの買物が楽しい。甘味処やおしゃれな洋食屋さんなどもあり、グルメも楽しめます。池田市の今昔が凝縮されたような場所で、能勢街道・西国巡礼道に近く歴史を感じる場所と、池田市のマスコットキャラクターであるかわいいウォンバットの像が不思議と共存しています。（2020.07.20時点）
『猪名川運動公園』では週末、少年野球などのスポーツをしている姿がよく見られます。簡易野球場、野球場、ソフトボール場、サッカー場、陸上競技場と多目的広場があり、河川敷の開放的な場所でスポーツを楽しめます。このあたりから「川西能勢口」駅近くの『ドラゴン公園』までの間の猪名川河川敷は非常に綺麗です。またここでは毎年恒例の『猪名川花火大会』が開催されます。（2020.07.18時点）
『上方落語資料展示館』は、日本初となる市立の上方落語の資料を常時展示する施設です。阪急池田駅から北へ徒歩8分の場所にあります。名誉館長は桂三枝さん。上方落語に関する様々な資料やCD、DVDなどが楽しめる他、定期的に寄席が開催されています。開館時間は11：00～19：00で、火曜日と年末年始は休館日。入館料は無料です。 （2020.07.20時点）
街の人の声
Aさん（当社のご契約者様）
池田市八王寺1丁目在住
女性／60歳／2人家族
緑が多く、なにかと便利な街です。 自慢できること 駅が近いため、交通の便がよく、近所にスーパーが多く、買物がしやすい。あたお緑が多く、治安がいいです。
Sさん（当社のご契約者様）
池田市室町在住
女性／30歳／3人家族（うち子ども1人）
とても便利な場所です。 自慢できること 池田駅の周辺には子育て広場がありませんが、近くにショッピング施設や金融機関、市役所などが揃っているので、生活するのに便利。猪名川の河川敷が近く、利便性もあり、子育てしやすそうと思い、ここに住もうと思いました。お気に入りのスポットは猪名川の河川敷と五月山公園です。
Rさん（当社のご契約者様）
池田市八王寺1丁目在住
男性／50歳／4人家族（うち子ども2人）
買物が便利です。 自慢できること 買物が便利です。
このエリアに暮らす人
買物施設
ダイエー 池田駅前店
阪急オアシス 池田店
教育施設
カトリック聖マリア幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
呉服小学校 詳細
池田中学校 詳細
（1件の口コミ）
