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建築条件無

池田市呉服町 土地

450万円
所在
池田市 呉服町
交通
阪急宝塚線「 池田 」駅徒歩6分
土地
59.19平米 / 北・東向き
学校
呉服小学校 / 池田中学校
池田市呉服町 土地の地図

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接道間口約6mの三方角地、約17坪の建築条件無し土地 『呉服小学校』徒歩4分 《古家付き》

ポイント

★阪急宝塚線「池田駅」徒歩6分!
★猪名川に程近い住宅地!
★駅からの道のりはほぼ平坦!
★三方角地につき採光・通風良好!
★敷地面積約17坪!
★接道間口約6mの整形地!
★建築条件なし!
★『呉服小学校』徒歩4分!
★『ダイエー池田駅前店』徒歩6分!
★『サカエマチ1番街、サカエマチ2番街』徒歩7分!

チェックポイント

◇古家付き
◇告知事項あり
◇『池田中学校』徒歩18分

特徴

  • 建築条件無
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 角地

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「池田駅」から南へ徒歩6分、『池田市呉服町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ住宅地。西側を二車線のバス通りが走っています。地名の由来は大陸から池田にきた呉服(くれはとり)という姉妹が、はた織りの技術を広めたという言い伝えから。近くにその呉服をお祀りした『呉服神社』があります。地勢は平坦で、標高は約20m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。中国自動車道や阪神高速11号池田線のインターチェンジにアクセスしやすく、車での移動に便利です。阪急宝塚線「池田駅」との高低差は約2m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約17坪。北・東・南の三方角地で採光・通風良好。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。告知事項あり。詳細についてはお問合せください。【古家概要:木造2階建て、建物面積47.53平米(1階29.52平米、2階18.01平米)】
教育施設は『ひめむろこども園』徒歩5分、『カトリック聖マリア幼稚園』徒歩4分、『呉服小学校』徒歩4分、『池田中学校』徒歩18分。買物施設は『ダイエー 池田駅前店』徒歩6分、『阪急オアシス 池田店』徒歩7分、『ループ 池田店』徒歩10分など…。その他『くれは音楽堂』が徒歩4分、『サカエマチ1番街、サカエマチ2番街』が徒歩7分、『池田市役所』が徒歩9分の距離にあります。

担当者

木本 茉那 木本 茉那(きもと まな) 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2024.03.08

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号590509R

ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細

フリーダイヤル0120-040-403
住所
箕面市箕面5-1-55
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「池田市呉服町 土地 450万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「池田」駅の外観

阪急宝塚線「池田」駅

池田市栄町1-1物件から 徒歩6分
停車する電車
直通特急(日生エクスプレス)、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急(日生エクスプレス)は梅田方面平日6~8時台、日生中央方面平日18~20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス池田店、阪急交通社池田トラベルセンター、若菜そば阪急池田店、喜八洲総本舗阪急池田店、大阪池田ゲストインフォメーション、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府池田市呉服町
6
阪急「池田」駅物件から約 6
20
最終: 24時25分
物件から約 26
JR「新大阪」駅物件から 17km 関西国際空港物件から 69km 大阪国際(伊丹)空港物件から 5km 神戸空港物件から 35km

周辺環境

「池田市呉服町 土地 450万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

応神天皇の頃、現在中国の呉という国から「アヤハトリ」と「クレハトリ」という二人の織姫がこの地に渡り、織物や染色の技術を伝えたという伝説が残っていたり、江戸時代から酒どころとしても知られる歴史情緒あふれる町です。また、猪名川の清流、五月山の彩など豊かな自然にも恵まれています。大阪府の北部に位置し、大阪に出やすいことから近年は住宅地としても人気のエリア。特に池田駅前は、都市の利便性と歴史情緒が混在する魅力あふれるエリアです。交通の好アクセス、利便施設の充実など、都市機能を満喫しながら、おだやかに、心地よく暮らすことができます。長い時の流れの中で育まれてきた生活の町です。

注目スポット

注目スポット
サカエマチ1番街、サカエマチ2番街 詳細
所在:池田市栄町9-3物件から徒歩 7

(2件の口コミ)

阪急「池田」駅の北側に駅前にある商店街。ゆったりした広さがある通りに、アーケードや店には色とりどりの旗が上がっており、にぎやかで明るい雰囲気です。軒先に新鮮な野菜が並び、お店の人と話をしながらの買物が楽しい。甘味処やおしゃれな洋食屋さんなどもあり、グルメも楽しめます。池田市の今昔が凝縮されたような場所で、能勢街道・西国巡礼道に近く歴史を感じる場所と、池田市のマスコットキャラクターであるかわいいウォンバットの像が不思議と共存しています。(2020.07.20時点)

注目スポット
猪名川運動公園 詳細
所在:池田市桃園2-1782-1物件から徒歩 10

『猪名川運動公園』では週末、少年野球などのスポーツをしている姿がよく見られます。簡易野球場、野球場、ソフトボール場、サッカー場、陸上競技場と多目的広場があり、河川敷の開放的な場所でスポーツを楽しめます。このあたりから「川西能勢口」駅近くの『ドラゴン公園』までの間の猪名川河川敷は非常に綺麗です。またここでは毎年恒例の『猪名川花火大会』が開催されます。(2020.07.18時点)

注目スポット
上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ) 詳細
所在:池田市栄本町7-3物件から徒歩 12

『上方落語資料展示館』は、日本初となる市立の上方落語の資料を常時展示する施設です。阪急池田駅から北へ徒歩8分の場所にあります。名誉館長は桂三枝さん。上方落語に関する様々な資料やCD、DVDなどが楽しめる他、定期的に寄席が開催されています。開館時間は11:00~19:00で、火曜日と年末年始は休館日。入館料は無料です。 (2020.07.20時点)

街の人の声

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

池田市八王寺1丁目在住

女性/60歳/2人家族

緑が多く、なにかと便利な街です。 自慢できること 駅が近いため、交通の便がよく、近所にスーパーが多く、買物がしやすい。あたお緑が多く、治安がいいです。

この街ボイス画像:Sさん(当社のご契約者様)

Sさん(当社のご契約者様)

池田市室町在住

女性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

とても便利な場所です。 自慢できること 池田駅の周辺には子育て広場がありませんが、近くにショッピング施設や金融機関、市役所などが揃っているので、生活するのに便利。猪名川の河川敷が近く、利便性もあり、子育てしやすそうと思い、ここに住もうと思いました。お気に入りのスポットは猪名川の河川敷と五月山公園です。

この街ボイス画像:Rさん(当社のご契約者様)

Rさん(当社のご契約者様)

池田市八王寺1丁目在住

男性/50歳/4人家族(うち子ども2人)

買物が便利です。 自慢できること 買物が便利です。

買物施設

「池田市呉服町 土地 450万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ダイエー 池田駅前店

ダイエー 池田駅前店

池田市満寿美町2 -2 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~22:30 駐車場:有(430台) 概要:【各階の営業時間】 地下1階と1階:9:00~22:30 2階:9:00~22:00 3階と4階:10:00~21:00 5階:9:30~20:00 ※薬店は9:30~21:00まで営業(1日、15日、木曜日、日曜日は9:00~21:00) (2020.07.20時点)
阪急オアシス 池田店

阪急オアシス 池田店

池田市呉服町1-1-B-140(阪急宝塚線池田駅前サンシティ池田地下) 物件から徒歩 7
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.14時点)

教育施設

「池田市呉服町 土地 450万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
カトリック聖マリア幼稚園

カトリック聖マリア幼稚園 詳細

池田市満寿美町9-26 物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

『カトリック聖マリア幼稚園』は、阪急「池田」駅から南方向へ徒歩6分、「満寿美町」にある幼稚園です。道を挟んで向かいには、大阪法務局 池田出張所があります。カトリック池田教会に併設されていて、キリスト教の精神に基づいた保育が行なわれています。(2021.09.28時点)
呉服小学校

呉服小学校 詳細

池田市姫室町10-1 物件から徒歩 4
『呉服小学校』は、阪急宝塚本線「池田駅」から南西方向へ徒歩6分、「池田市姫室町」にある公立の小学校。近くには安藤百福が世界初のインスタントラーメンを開発した『インスタントラーメン発明記念館』があります。周辺はマンションや戸建てが多く立ち並び、西側には『ダイハツ工業』の工場が隣接。昭和14年に創設。池田市にある織姫伝説にまつわる『呉服神社』から校名がつけられました。
池田中学校

池田中学校 詳細

池田市上池田1丁目6-17 物件から徒歩 18

(1件の口コミ)

『池田中学校』は、阪急宝塚本線「池田」駅から北東方向へ徒歩10分、「上池田1丁目」の住宅地にある公立の中学校です。『五月山公園』や『池田城跡』にもほど近く、緑を身近に感じられる環境。西方向を猪名川が流れています。1947(昭和22)年に創設。1973(昭和48)年には校舎のオール鉄筋化工事が完了しました。

物件データ

「池田市呉服町 土地 450万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府池田市呉服町
交通
阪急宝塚線「池田」駅徒歩6分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「池田」駅の不動産
接道状況
北側幅員約4mの公道に約6.2m接道
東側幅員約2.2mの私道に約8.7m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
電気/上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
59.19㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
呉服小学校
→呉服小学校区内の不動産
中学校区
池田中学校
→池田中学校区内の不動産
物件番号
590509R
※航空法、高度地区
※南側私道:幅員約1.6m、接面約6.2m

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 箕面営業所

ウィル不動産販売 箕面営業所詳細

フリーダイヤル

0120-040-403
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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