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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★ニュータウン内！
★『箕面東公園』近くの緑の多い住宅地！
★南西付け道路で日当たり良好！
★敷地面積約68坪！
★接道間口約15.7m！
★建築条件なし！
★『東小学校』徒歩8分！
★『第六中学校』徒歩14分！
★『業務スーパーTAKENOKO箕面店』徒歩11分！
★『箕面東公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇古家付き◇駅との高低差約40m
特徴
- ニュータウン
- 建築条件無
- 南道路
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は阪急千里線「北千里駅」から北へバス乗車約8分・徒歩7分、『箕面市粟生外院4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。南側を国道171号線が走っており、近くに緑豊かな『箕面東公園』があります。この辺りの一部は『外院の里』と呼ばれる1960年代に阪急グループによって開発されたエリア。地勢は丘陵地で、標高は約90m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中の緑は多め。国道171号線を通って、新御堂筋や名神高速道路の茨木インターチェンジにスムーズにアクセスできます。阪急千里線「北千里駅」との高低差は約40mです。
敷地面積は約68坪。南西付け道路で日当たり良好。接道間口は約15mと開放感があります。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。
教育施設は『東保育所』徒歩10分、『東小学校』徒歩8分、『第六中学校』徒歩14分。買物施設は『業務スーパー TAKENOKO箕面店』徒歩11分、『コノミヤ 箕面店』徒歩13分など…。その他『箕面東公園』が徒歩5分、『豊川支所』が徒歩10分、『第二総合運動場』と『箕面第二市民プール』、『第二総合運動場』が徒歩13分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2024.02.13
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細
フリーダイヤル0120-040-403- 住所
- 箕面市箕面5-1-55
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/ｍ² |
|---|
| 箕面市土地 | 2024.02 | 58万円 |
- 町名
- 箕面市粟生外院4丁目
- 最寄り駅
- 阪急千里線北千里駅
- 相続税路線価
- 115,000円
- 騒音・振動
- ややあり
- 日照・採光
- やや優れる
- 眺望・景観
- 普通
- 接道の方位
- 南西
- 間口
- 9m以上(標準)m
- 土地形状
- やや不整形
- 斜面地部分
- 無
- 都市計画道路
- 影響なし
- 前面道路との高低差
- 支障なし
- 評点合計
- 199.25点
- 古家
- 古家付
交通
「箕面市粟生外院4丁目 土地 3,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急千里線「北千里」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- アズナスエクスプレス・ビー北千里2号
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「箕面市粟生外院4丁目 土地 3,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
箕面市内で最も東に位置し茨木市と隣接するこのエリアは、阪急不動産による分譲地「外院の里」が中心に位置し、その他大規模なニュータウン開発が行なわれ、区画の整った閑静な住宅地が広がっています。北摂の山々が近く、その山間を源流とする勝尾寺川の流れは美しく、自然を肌で感じながら生活できる環境です。箕面駅、北千里駅、千里中央駅のいずれからもバス便となりますが、市役所の出張所である「豊川支所」、東図書館、第二総合運動場、各種買物施設などの生活施設が充実しており、不便さを感じさせません。またエリアの最も東側には、大阪モノレール「豊川」駅があります。
注目スポット
『箕面東公園』は、『粟生新家』や『粟生外院』の住宅地に隣接した緑豊かな公園。起伏のある地形を活かし、雑木林や竹林の間に、広場や散歩道、遊具などが配置されています。木々の色の変化から四季を感じたり、虫や草花を発見したりと自然と触れ合える場所です。木製アスレチックや、ボール遊びのできそうな広いグラウンドもあります。（2020.07.17時点）
『第二総合運動場』は、『外院1丁目』の国道171線沿いにあります。体育館ではバレーボールやバスケットボール、バドミントンや卓球ができます。また、テニスコートや、ソフトボールやサッカーを行える多目的グラウンド、体力づくりやリハビリに有効なマシンを多くそろえるトレーニングジムなどがあります。定休日は第4木曜日と12月29日～1月3日です。（2020.07.18時点）
街の人の声
たぁこ さん（当社のご契約者）
箕面市粟生外院1丁目在住
女性／52歳／5人家族（うち子ども5人）
どの世代でも安心安全！ 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪/神戸/京都など、何処へ行くにも便利です。又、市の子育て支援は勿論のこと、教育や福祉などが充実し、どの世代に於いても、安心安全、満足度の高い充実した暮らしが出来る！そんな素晴らしい街です！ 気になること 171号線は、便利が故に渋滞も避けれません。近くに人気のスーパーがあり、土日の混雑は否めません。新御堂、ロマンチック街道と、神戸方面へお出かけの際は、渋滞情報をチェックしながら、少し早めにお出掛けされるをお勧めします
にく さん（当社のご契約者様）
箕面市粟生間谷西1丁目在住
女性／33歳／4人家族（うち子ども2人）
大きなショッピングモール、オシャレなカフェエリアもあったり、わくわくする街。 自慢できること 小中学校が近く、図書館も近くにあります。緑が豊かで小さい規模のものから大きい規模のものまで、様々な公園があります。近くに大きなショッピングモールもあったり、オシャレなカフェエリアもあったり、わくわくする街です。 気になること 地名に「谷」が付くこともあり、どこに行くにもアップダウンがあるので、子供だと自転車がしんどそうです。少し世代の古い地域なので、若い子育て世代は一部に偏っており、やや子どもも少ないよう思います。市の支所が近くにあるのですが、重要な手続きはやはり中心部にある市役所に行かなくてはならないのがやや不便です。
うっきー さん（当社のご契約者様）
箕面市粟生間谷西4丁目在住
男性／27歳／1人家族
買物施設や小学校、公園、病院、コンビニも徒歩圏内 自慢できること 緑や公園があり、静かで空気がおいしいです。大きなバスターミナルまで徒歩3分で、買物施設や小学校、公園、病院、コンビニも徒歩圏内に揃うので、生活するには街の中で完結します。車移動も幹線道路まで混まずに意外と便利です。 気になること 冬は寒いうえに雪も少し積もります。北千里と1℃くらいの差はある気がします。年に数回はスタッドレスタイヤがないと車移動ができず、大幅にバスのダイヤが乱れるときもあります。タクシーを利用する人が多いのか、タクシーを呼んでも予約がいっぱいで断られることもよくあります。
買物施設
業務スーパー TAKENOKO箕面店
コノミヤ 箕面店
教育施設
東小学校 詳細
（2件の口コミ）
第六中学校 詳細
（1件の口コミ）
