南千里第２コーポラスＣ棟（2階 南西向き）

担当者のコメント

『南千里第2コーポラス』は、阪急「南千里駅」から南西方向へ徒歩8分、『吹田市千里山西6丁目』にある総戸数474戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、北大阪急行「桃山台駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は第二種住居地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を阪急千里線、北西側を府道121号吹田箕面線が走っています。緑地が点在する緑豊かな住環境。地勢は丘陵地（千里丘陵）で、標高は約50m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が点在し、町中の緑は多め。府道を通ってスムーズに新御堂筋にアクセスできます。阪急「南千里駅」からの道のりにややアップダウンがあり、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。全3棟構成で、このC棟は敷地南東側の棟。敷地は所有権。建物は鉄骨造11階建てで、施工は奥村組、鉄建建設です。棟内（敷地内）にゴルフ練習場、プレイロット付き。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南西向き。採光良好です。間取りは専有面積51.84平米の1LDK。LDK約16.0帖のプラン。バルコニー面積は3.14平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサーなど…。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『南千里保育園』徒歩7分、『桃山台小学校』徒歩9分、『南千里中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー)　南千里店』徒歩5分。その他『トナリエ南千里アネックス』が徒歩6分、『千里出張所』と『佐竹公園』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

西岡 慶人（にしおか けいと） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。