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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ大阪市東淀川区下新庄2丁目 中古一戸建て
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ポイント
★JRおおさか東線「JR淡路駅」徒歩6分！
★阪急京都線「淡路駅」徒歩8分！
★『鳩ケ公園』近くの住宅地！
★南付け道路で採光良好！
★西側は現況駐車場！
★敷地面積約38坪！
★車3台駐車可！（車種による）
★2019年9月築！
★外断熱工法・小林住宅施工！
★ロフト付き！
★太陽光発電システムあり！
★リビング階段プラン！
★『菅原小学校』徒歩8分！
★『万代下新庄店』徒歩8分！
★『菅原北公園』徒歩6分！
チェックポイント
◇準工業地域◇『新東淀中学校』徒歩18分
特徴
- 車2台以上
- 南道路
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
- ハウスメーカー施工
担当者のコメント
この物件は阪急千里線「下新庄駅」から南へ徒歩5分、『大阪市東淀川区下新庄2丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JRおおさか東線「JR淡路駅」からは徒歩6分、阪急京都線「淡路駅」からは徒歩8分の距離にあります。
周辺は店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。準工業地域に指定されています。阪急千里線「下新庄駅」との高低差は約0m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約38坪（別途、約1.19平米の私道負担有り）。南付け道路で採光良好。車3台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2019年9月築の木造2階建て。外断熱工法・小林住宅施工。間取りは延床面積109.3平米の4LDK。家族の動きが見えやすいリビング階段のプラン。1階の和室はお子様のお昼寝や遊び場所、趣味のスペースとしても使えます。2階のサニタリー側の洋室2部屋は生活シーンに合わせて部屋を繋げたり仕切ったりフレキシブルに使用可能。ロフトやウォークインクロゼットなど収納も充実しています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、床暖房、TV付きインターホン、ロフト、太陽光発電など…。現況は居住中です。
教育施設は『下新庄保育所』徒歩4分、『菅原小学校』徒歩8分、『新東淀中学校』徒歩18分。買物施設は『万代 下新庄店』・『アカシヤ 淡路店』徒歩8分、『イズミヤ 淡路店』徒歩10分など…。その他『菅原北公園』が徒歩6分、『神崎川』が徒歩10分、『医療法人医誠会 医誠会病院』が徒歩11分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2019.09.01
新築
-
2024.02.09
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「大阪市東淀川区下新庄2丁目 一戸建て 6,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急千里線「下新庄」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「大阪市東淀川区下新庄2丁目 一戸建て 6,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
JRおおさか東線「淡路」駅の東口から東へ徒歩5分（約400m）のところにあります。園内には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、鉄棒、うんていなどの遊具、砂場などが。公園北側は砂地の広場になっておりボール遊びなどもできます。公園をぐるりと囲むようにたくさんの桜の木が植えられていて、春には園内が桜でいっぱいに。桜の季節にはお花見を楽しむ人が近所から集まります。 （2020.08.17時点）
（2件の口コミ）
神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.11時点）
『中の島公園』は、阪急「吹田」駅から南へ徒歩15分、神崎川沿いにある大きな公園です。ナイター設備の付いたグラウンドやテニスコートがあって、気持ちよく体を動かすことができます。また大変自然豊かで、木漏れ日のさす木々の間を抜ける小道や、神崎川沿いの遊歩道で、ジョギングやウォーキングを楽しむ人を多く見かけます。市民プールや、大きなすべり台、カラフルな遊具のある広場があり子供にも大人気の公園です。 （2020.08.11時点）
買物施設
万代 下新庄店
アカシヤ 淡路店
教育施設
菅原小学校 詳細
新東淀中学校 詳細
