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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ箕面市新稲3丁目 土地
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ポイント
★阪急箕面線「箕面駅」徒歩11分！
★第1種低層住居専用地域！
★箕面川沿いの自然の潤いを感じられる住宅地！
★南東角地につき採光・通風良好！
★敷地面積約26坪！
★敷地と道路に高低差無し！
★建築条件なし！
★『西小学校』徒歩5分！
★『第一中学校』徒歩6分！
★『KOHYO(コーヨー)箕面店』徒歩10分！
★『箕面西公園』徒歩1分！
チェックポイント
◇古家付き特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 角地
担当者のコメント
この物件は阪急箕面線「箕面駅」から南西へ徒歩11分、『箕面市新稲3丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、阪急箕面線「牧落駅」からは徒歩10分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。東側を箕面川が流れており、北側を大阪府道9号箕面池田線（山麓線）が走っています。南側の箕面川沿いには野球場やテニスコート、親水公園などが併設された『箕面西公園』があり、自然を感じながら、気軽に体を動かすことができます。また西へ少し歩くと田畑や山林が広がっています。この辺りは古墳が点在するエリアで、南西側にある『正丸稲荷神社』は、円墳の石室を稲荷の神殿に利用しています。地勢は丘陵地で、標高は約80m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が多く、町中は緑豊か、高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急箕面線「箕面駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約11m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約26坪。南東角地で日当たり・通風良好。南方向には緑豊かな『箕面西公園』があります。接道間口は南側が9.7m、東側が8.3m。敷地と道路に高低差は無し。約現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。【古家概要：木造瓦葺2階建(1階:50.51平米 2階:32.29平米 延べ床面積：82.8平米)、昭和52年5月建築】
教育施設は『桜保育園』徒歩8分、『箕面桜ヶ丘幼稚園』徒歩16分、『西小学校』徒歩5分、『第一中学校』徒歩6分。買物施設は『KOHYO(コーヨー) 箕面店』徒歩10分、『いかり 箕面店』徒歩11分、『サンディ 箕面東店』徒歩13分など…。その他『箕面西公園』が徒歩1分、『箕面川』が徒歩2分、『ヒロコーヒー 箕面桜店』が徒歩8分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2024.02.09
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細
フリーダイヤル0120-040-403- 住所
- 箕面市箕面5-1-55
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「箕面市新稲3丁目 土地 2,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急箕面線「箕面」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- アズナス箕面店、もみじの足湯
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「箕面市新稲3丁目 土地 2,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急「箕面」線の北西側に広がる南斜面の丘陵地で、北半分が市街化調整区域に指定されており、田んぼ、畑、池などが多くあるエリア。市街化調整区域以外の場所はほとんどが第1種低層住居専用地域に指定されている閑静な住宅街で、道幅の狭い場所が多いながらも、緑豊かでのどかな雰囲気が魅力です。また、西に『石澄川』、東に『箕面川』の流れる自然に恵まれた立地で、水質がきれいなため夏には川沿いを蛍が舞っています。エリア内には買い物施設はありませんが、駅前や桜並木のきれいな中央線沿いにはスーパーが充実。府道9号箕面池田線（通称：山麓線）が利用しやすく、車の移動がスムーズです。
注目スポット
（2件の口コミ）
『箕面西公園』は、阪急「牧落」駅と「箕面」駅の間の箕面線の西側、箕面川沿いにあります。野球場やテニスコートの他には、箕面川には親水公園があります。箕面川は箕面の山間を源流としており、水質がきれいで、蛍やサンショウウオなども生息しています。夏場には子供達の水遊びの歓声が聞こえてきます。（2020.07.17時点）
箕面川は箕面山系の豊能郡豊能町山間を源流としており、水質はきれいで、蛍やサンショウウオなども生息しています。『滝道』を過ぎると、住宅地の間を流れ下り、川のせせらぎや川辺の景色を身近に楽しむことが出来ます。親水公園が整備されている個所では、川辺で遊ぶ子供の姿が見られ、蛍の季節には住宅街の中心を流れているにもかかわらず、蛍の飛び交う様子を楽しめます。（2020.07.17時点）
（1件の口コミ）
『ヒロコーヒー 箕面桜店』は阪急箕面線「牧落」駅の北西側、桜並木のきれいな通称「中央線」沿いにあります。春は見事な桜を見ながらお茶を楽しめる素敵な場所です。マンションの1階にあり、目の前はバス停。住宅街にありながら、いつもお客様でいっぱいのお店です。コーヒー豆、ボトルアイスコーヒー、ケーキのテイクアウトはもちろんのこと、店内で頂けるサンドも大人気！照り焼きチキンやツナトマトなどの定番から、期間限定サンドもあります。おいしいコーヒーを飲みながらのランチは至福の一時です。 所在地：箕面市桜4-18-3（メゾンアーデンⅡ1F) 営業時間：8：00～19：00（ラストオーダー 18：30） TEL：072-722-1075 駐車場：有り（12台） （2020.07.18時点）
街の人の声
はなよし さん（当社のご契約者）
箕面市新稲5丁目在住
女性／58歳／2人家族
自然が豊かで静か！ 自慢できること 交通の便は決してよくはありませんが、自然が豊かで大変静かです。車の通行も少なく、住人もよい人ばかりで、安心して生活できると思います。小学校・中学校もさほど遠くはないので、その点では不便は感じません。 気になること どこに行くのも坂があり、最低でも自転車がなければ生活が難しいです。またスーパーへも歩いていくと10分以上かかり、またコンビニも同じくらいかかります。最近、スーパーが年始に休業するので、その時は駅前まで20分以上かかるのは、更に不便です。
ばんちゃん さん（当社のご契約者様）
箕面市新稲1丁目在住
男性／40歳／4人家族（うち子ども1人）
近所付き合いも苦になりません。
自慢できること
駅からも近く、タクシーに乗らず徒歩で帰宅できます。夜などは車の音も気にならず静かです。山も見えるし、子どもが遊べる公園も近くにあるのがよいです。
また、小学校も近くて安心して通わせることができます。近所付き合いも苦になりません。
気になること
家の周りに街灯が少なく、少し心配になるときがあります。特に不満はありませんが、バスの本数が少ないです。家に入ってくるまでの坂道をもう少し緩やかにして、幅を広くしてもらいたいです。
草が周りに生えていて、クモが多いのが気になります。
くぼ さん（当社のご契約者様）
箕面市新稲1丁目在住
男性／38歳／5人家族（うち子ども3人）
箕面の滝までトレーニングに最適な距離。 自慢できること 通勤で梅田まで座って1本で行ける。箕面の滝までトレーニングに最適な距離。子供の幼稚園、小学校、中学校が近く安心。近くの習い事の教室が充実しており、色々と環境が良い。空気も良く、住むには最適だと感じる。近くの道路も散歩コースに適している。 気になること 箕面自体、坂が多く自転車はしんどい。狭い道が多く、車がすれ違う時もヒヤヒヤする。住宅街だが、電灯は少ないように感じる。駅前にご飯屋や飲み屋が少ない。もう少し店が多くなると活気が出てくると思う。駅前にショッピングセンターが無い。
買物施設
KOHYO(コーヨー) 箕面店
いかり 箕面店
教育施設
箕面桜ヶ丘幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
西小学校 詳細
（4件の口コミ）
第一中学校 詳細
（1件の口コミ）
