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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ伊丹市山田5丁目 土地（2号地）
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ポイント
★国道171号線に近い住宅地！
★全2区画の分譲地！
★敷地面積約37坪！
★現況は駐車場！
★『昆陽里小学校』徒歩12分！
★『松崎中学校』徒歩12分！
★『イズミヤ昆陽店』徒歩9分！
★『昆陽南公園』徒歩13分！
チェックポイント
◇建築条件付き特徴
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「武庫之荘駅」からバス乗車約7分・徒歩3分、『伊丹市山田5丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ住宅地。地勢は平坦、道幅はやや狭めですが区画の整ったすっきりとした街並みです。東側を県道42号線（通称：尼宝線）や北側を国道171号線が走っており、沿道にはスーパーやドラッグストアなどの買物施設や病院などが立ち並び便利。尼宝線沿いにある『昆陽里南』バス停（阪急阪神バス）からは阪神「尼崎駅」や阪神「杭瀬駅」へ、国道171号線近くの『昆陽里』バス停（伊丹市営バス）からは阪急「伊丹駅」やJR「伊丹駅」、阪急「塚口駅」へアクセスすることが可能です。また少し距離はありますが、『時友』バス停（尼崎市交通局）からは、阪急「武庫之荘駅」やJR「立花駅」へ行くことができます。阪急神戸線「武庫之荘駅」との高低差はほぼなし。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約37坪。全2区画の分譲地のうちの南側の区画。東付け道路。現況は駐車場です。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『潮保育園』・『伊丹おうち保育園』徒歩12分、『みとも幼稚園』徒歩10分、『昆陽里小学校』徒歩12分、『松崎中学校』徒歩12分。買物施設は『イズミヤ 昆陽店』徒歩9分、『スーパーオオジ 伊丹店』徒歩13分など…。その他『祐生病院』が徒歩3分、『昆陽南公園』が徒歩13分、『野間分室』が徒歩15分の距離にあります。
ヒストリー
-
2024.02.07
本サイトに公開
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現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「伊丹市山田5丁目 土地 3,030万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「武庫之荘」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス武庫之荘店、クックデリ御膳武庫之荘店、ラーメン横綱阪急武庫之荘店、鳴門鯛焼本舗阪急武庫之荘店、ワッフル・ケーキの店R.L（エール・エル）阪急武庫之荘店、若菜そば阪急武庫之荘店、ケンタッキー・フライドチキン武庫之荘駅前店、ネスカフェスタンド阪急武庫之荘店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「伊丹市山田5丁目 土地 3,030万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急神戸線「武庫之荘」駅の北側、尼崎市に隣接するエリアで、阪急神戸線「塚口」駅、「武庫之荘」駅へバスでアクセスするエリアです。新幹線の高架より南側のエリアは区画の整った住宅地が広がっています。中でも南野・安堂寺には比較的敷地面積の広い一戸建てが多く、閑静な住宅街を形成しています。新幹線の高架より北側の山田周辺は道幅の狭いところが多く、昔ながらのたたずまいを残した街並みになっています。平坦な地勢から、自転車で駅まで行くことも可能。医療施設や買物施設などの生活施設が充実しており、バス便である事を除けば利便性の高いエリアです。
注目スポット
松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。 （2020.08.06時点）
『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。（2020.07.28時点）
街の人の声
momo さん（当社のご契約者）
伊丹市山田4丁目在住
男性／53歳／3人家族（うち子ども1人）
ところどろこ自然が残る町 自慢できること ところどころに自然が残っており、また、伊丹空港へのアクセスも良好で、比較的交通の便は良く、さらに、徒歩圏内にスーパーやコンビニエンスストア、さらに飲食店も数件有り、非常に利便性が良いところが自慢できます。 気になること 最寄りバス停のバス便数がやや少なく、主要幹線沿いは騒音が結構ある点が気になります。
ちゃん さん（当社のご契約者様）
伊丹市安堂寺町1丁目在住
女性／38歳／2人家族
大型ショッピングセンターが近く生活便利！ 自慢できること 大型ショッピングセンターがあり、洋服や電化製品、日用品に至るまで手に入りやすいこと。交通の弁が良く、大阪や京都にも出やすいため通勤が便利であること。また夜でも犬の散歩をしてる人も多いので、夜道でも安全であること。 気になること 歩いて数分の場所に、お肉が美味しいスーパーがありますが、そこに行くまでの道で途中で歩道が無くなるため、歩きにくい部分があります。駐車場はあるので車なら行きやすいです。また、駅までの道に日陰がないので夏は日傘が欠かせません。
そなまま さん（当社のご契約者様）
伊丹市安堂寺町6丁目在住
女性／28歳／4人家族（うち子ども2人）
楽しく子育てができる環境です！
自慢できること
住宅街なので基本的に静かで、周辺に公園が多いため、子供も親も飽きずに遊べる所が多いのが気に入っています。ベビーカーを押したお母さんをよく見かけ、微笑ましい光景があふれています。
また少し歩くと大型商業施設があり、食品・日用品・育児品・服飾品などほとんどそこで揃います。家計的にも助かっていますし、娯楽にもなるというのが、ここに住むと決めた大きな理由の1つです。
気になること
同市内に空港があるため、離発着の飛行機で朝晩は騒音が少し気になります。慣れれば問題ないですが、たまに泊まりに来る親は飛行機の音で朝目が覚めたと言っていました。雲の関係か、天気が怪しい日はすごく低空飛行に感じ、いつもに比べてうるさく感じることも。
また駅から徒歩だと15分はかかり、特に来客時には不便です。また住宅街のため夜は周辺が暗くなるため、子供が夜に帰宅するときが心配です。
基本的に住宅街なので、田畑はあまりなくゴミは少ないですが、犬や猫のフンが落ちていることは結構あります。
このエリアに暮らす人
買物施設
イズミヤ 昆陽店
スーパーオオジ 伊丹店
教育施設
みとも幼稚園 詳細
昆陽里小学校 詳細
（1件の口コミ）
松崎中学校 詳細
