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この物件は阪急伊丹線「伊丹駅」から北東へ徒歩10分、『伊丹市宮ノ前3丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR福知山線「伊丹駅」からは徒歩11分の距離にあります。
周辺は商業地域と第二種中高層住居専用地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。東側を県道13号尼崎池田線(産業道路)が走っており、北側には参道の両脇に数多くの石灯籠が並ぶ『猪名野神社』が鎮座しています。また境内の北側からはお散歩コースにピッタリの『伊丹緑地』が伸びており、緑地沿いは昔、白洲次郎の実家があった場所。また『猪名野神社』の境内は、『有岡城』の北の守りを固める「岸の砦」だった場所です。地勢は平坦(伊丹台地の東端)で、標高は約18m。道幅6m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。緑地、生け垣・庭木のある邸宅が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急伊丹線「伊丹駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約23坪。北付け道路。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は2003年10月築の木造2階建て。間取りは延床面積83.02平米の3LDK。全個室6帖以上のゆとりあるプラン。キッチンと洗面室の距離が短く家事動線に優れています。キッチンにはゴミ出しなどに便利な勝手口付き。全居室2面採光で、収納スペースがあります。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2023年1月に一部リフォーム実施。現況は居住中です。【リフォーム内容:給湯器、ガスコンロ】
教育施設は『伊丹クレセール保育園』徒歩5分、『月影幼稚園』徒歩6分、『伊丹小学校』徒歩6分、『北中学校』徒歩6分。買物施設は『ニッコー 伊丹店』徒歩5分、『関西スーパー 駅前店』・『関西スーパー アリオ店』徒歩10分など…。その他『図書館本館』が徒歩1分、『伊丹緑地』が徒歩3分、『伊丹アイフォニックホール』と『くらしのプラザ』が徒歩4分の距離にあります。
担当者
西山 晴菜(にしやま はるな) 宅地建物取引士2003.10.22
新築
2024.02.05
本サイトに公開
現在
2024.04.28
情報更新予定
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ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899「伊丹市宮ノ前3丁目 一戸建て 3,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急伊丹線「伊丹」駅
駅までの道のり(高低差)
「伊丹市宮ノ前3丁目 一戸建て 3,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR・阪急の2沿線が利用可能で、スーパーや商店街などの商業施設が多くあるエリアです。阪急「伊丹」駅周辺は、平成7年の阪神大震災後、コンサートなどが開催される『アイフォニックホール』や駅ビルなどが建てられ、美術館や、スーパー、シティホテル、商店街、飲食店などと合わせてきれいに整備が行われました。戸建が少なく、マンションやアパートが中心の街並みです。元々は江戸時代中期から酒造業が盛んで、町家や酒蔵、社寺が多くある場所でした。現在は「伊丹酒蔵通り」という名称で、インターロッキングできれいに舗装された、歴史を感じさせる風情ある街並みが再生、保全されています。特に、『三軒寺広場』では朝市などが定期的に行われ、古くからの人々の交流を現代も続けていく、地域交流の場になっています。『三軒寺広場』にある波型の銀色の柱状の彫刻は、時と共に街並みが変わっても人々の交流と集いが無限に続いていくことを、ゆらゆらと無限に続く「波」に例え、広場を象徴しています。
『尼崎池田線』から西に1本入り、坂を少し上がったところにあります。隣が交通量の多い道路が近いとは思えないほど、静かで空気が綺麗です。地面にはたくさんの枯葉が落ちており、それらを踏みしめて歩くことになります。近隣の方の散歩コースになっているようで、ウォーキングをしている何組もの方に出会いました。 (2020.08.06時点)
(2件の口コミ)
江戸時代の延宝2年(1674年)に建てられた兵庫県内最古の町家。土間や酒蔵などは当時の面影を残していて、一歩入ればタイムスリップしたような感覚に襲われます。酒蔵としては年代が判明し、現存するものでは日本最古。国の重要文化財に指定されていて、江戸時代に隆盛を極めた伊丹の酒造業の歴史を今に伝える重要な文化財です。岡田家住宅の歴史や酒造りの道具などが展示されています。 酒蔵は多目的ホールになっていて、店の間では季節の展示など企画展が頻繁に行われています。 開館時間 :午前10時~午後6時(入館は午後5時30分まで) 休館日:月曜日 利用案内:入館無料 ※【休館予定】令和2年9月1日~令和4年3月31日 (2020.08.07時点)
(1件の口コミ)
『伊丹市立美術館』は阪急「伊丹」駅とJR「伊丹」駅の中間ほどに位置する、白壁と黒瓦の美しい美術館です。『工芸センター』『伊丹郷町館』などとあわせて『みやのまえ文化の郷』を形成しています。きれいに整えられた中庭も気持ち良く、『伊丹酒蔵通り』の景観のひとつとなっています。1987年11月、先行の『財団法人柿衞文庫』の建物を増築し共同利用する形で開館。「風刺とユーモア」を基本とした蒐集をしており、定期的に様々なイベントを行っています。 休館予定:2022年3月31日まで (2020.08.11時点)
しょろ さん(当社のご契約者)
伊丹市中央4丁目在住
男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)
買い物に不自由しません。 自慢できること イオンモールが近くにあり買い物に不自由しません。バスに少し乗れば昆陽池などの自然があり、またスカイパークなどは子供の遊び場として最適です。 気になること 特にありません。
H さん(当社のご契約者様)
伊丹市西台1丁目在住
女性/29歳/1人家族
バランスのよい環境です。 自慢できること 駅が近くて買物施設も充実しているわりに、それほど騒がしくないバランスの良さが気に入っています。周辺にお住まいの方は老若男女問わず様々です。小さいお子さん連れの方も多いのでファミリー層にもおすすめできる環境だと思います。 気になること 阪急「伊丹」駅が最寄り駅で、梅田や三宮へ行くのに阪急「塚口」駅で乗り換えるのは慣れるまで多少面倒でした。駅前のスーパーは22時までの営業なので、もう少し延長してくれたらな・・・と思います。深夜まで開いている飲食店も比較的少ないです。
かわ さん(当社のご契約者様)
伊丹市中央2丁目在住
女性/33歳/1人家族
電車、車、空のアクセス良好。
自慢できること
・JRと阪急の両方が使え、公共交通のアクセスが良いです。
・住宅と商業地域が近く、買物や外食に便利です。
・保育園や幼稚園、小中学校が揃っていて、子どもの姿が多くて活気があります。
・幹線道路が近くに複数あり、高速道路のICも近いので、遠方からの車でのアクセスが良いです。
・路線バスで大阪空港まで行けるので、空のアクセスも良いです。
・図書館が充実しています。
気になること
・交通量が増えているのに道路や歩道が狭いままのところがいくつかあります。
・街中に高層マンションが多く、街歩きの解放感がありません。
・市バスが分かりにくいのであまり活用していません。
・歩道や車道が狭いので、自転車にあまり優しくないです。
このエリアに暮らす人
ニッコー 伊丹店
関西スーパー 駅前店
月影幼稚園 詳細
伊丹小学校 詳細
(5件の口コミ)
北中学校 詳細
(1件の口コミ)
「伊丹市宮ノ前3丁目 一戸建て 3,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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