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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ箕面市稲2丁目 土地
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ポイント
★田畑の残るのどかな住宅地！
★駅からの道のりはほぼ平坦！
★敷地面積約62坪！
★接道間口約10.8m！
★建築条件なし！
★三方角地のような立地で採光・通風良好！
★宅地と道路に高低差なし！
★『中小学校』徒歩8分！
★『第五中学校』徒歩6分！
★『業務スーパーTAKENOKO坊島店』徒歩5分！
★『西脇公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇古家付き特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急箕面線「牧落駅」から東へ徒歩17分、『箕面市稲2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された店舗や事務所が点在する住宅地です。北側を国道171号線が走り、南側を千里川が流れています。千里川沿いにはグラウンド、遊具スペースなどが整備された『西脇公園』があり、子供の遊び場にピッタリ。近くにある『教学寺』は、カルピスの生みの親・三島海雲の出身地として知られ、境内には記念碑が建っています。地勢は平坦で、標高は約60m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋、緑地、田畑が点在し、町中の緑は多め。新御堂筋にアクセスしやすく、車での移動に便利です。阪急箕面線「牧落駅」との高低差は約0m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約62坪。北付け道路。西側と南側は通路に面しているため、角地のような立地で採光・通風良好です。道路との高低差はない宅地。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。【古家概要：昭和41年12月築、木造2階建て、延床面積110.7平米。付属建物：平屋建てあり（8.10平米）】
教育施設は『みのおっこ保育園』・『紅葉夢保育園』・『あい保育園 牧落』徒歩11分、『なか幼稚園』徒歩12分、『中小学校』徒歩8分、『第五中学校』徒歩6分。買物施設は『業務スーパー TAKENOKO坊島店』徒歩5分、『コープ 箕面中央』徒歩6分、『ライフ 箕面店』徒歩8分など…。その他『西脇公園』が徒歩5分、『豊能広域こども急病センター』が徒歩6分、『医療法人啓明会 相原病院』が徒歩8分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2024.02.06
本サイトに公開
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現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細
フリーダイヤル0120-040-403- 住所
- 箕面市箕面5-1-55
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「箕面市稲2丁目 土地 4,490万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急箕面線「牧落」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「箕面市稲2丁目 土地 4,490万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
箕面市のほぼ中央に位置し、第2種中高層住居専用地域に指定されている、マンションと住宅と田畑が混在するエリアです。「稲」の名前の通り、田畑が多く見られ、171号線から一歩入ると箕面の山並をバックに小川の流れるのどかな田園風景が見られます。千里川を挟んで豊中市側は、区画の整った住宅地になっている場所が多く、30坪～40坪程度の比較的新しい一戸建てが多く見られます。この一部は隣接する「船場」エリアと似た雰囲気を持っています。『稲4丁目～6丁目』は丘のような地勢になっており、アップダウンがあります。171号線沿いの『稲1丁目』は阪急箕面線「牧落」駅から歩けますが、その他は北大阪急行線「千里中央」駅からのバス便となります。のどかな街並みを好む方にとっては、利便性も悪くなく住みやすいエリアであると言えます。
注目スポット
『西脇公園』は、『稲』の住宅地にある公園で、すぐ横には千里川が流れています。千里川は小川のような雰囲気で、鳥が水浴びにきているのが見られます。園内は、球技も楽しめるフェンスのある広いグラウンドと、すべり台などの遊具がある小さい子供用のスペースに分かれています。緑も豊かで、春には桜、新緑がたいへんきれいです。（2020.07.17時点）
（1件の口コミ）
吊り橋のある大きなアスレチックが楽しい公園です。石でできた大きなすべり台と、長いすべり台があり、子供たちに大人気。小さな子供向けの遊具も充実しています。広場はボール遊びに最適。また木々が多いためお散歩やウォーキングするのもとても気持ち良いです。地域のお祭りやバザーなども行われる、地域の中心的な公園です。（2020.07.18時点）
（1件の口コミ）
箕面のシンボルとして親しまれるこの桜並木は、『箕面4丁目』と『箕面5丁目』の間を南北に通っており、『大阪のみち99選』『大阪みどり百選』にも選ばれています。春には道の両側の桜がトンネルをつくり、車でゆっくり通り抜けるだけでも最高です。ただし、生活道路であるため、停車・駐車は迷惑となります。この並木道があることにより、周辺の邸宅街の風格が上がっていると言えます。（2020.07.17時点）
街の人の声
さぁえさん（当社のご契約者様）
箕面市稲5丁目在住
女性／29歳／5人家族（うち子ども1人）
子育て世代にはピッタリ！ 自慢できること 171Rに近く便利です。病院も近く、子育て世代にはピッタリ！私の住んでいる所は急な坂の上にあるので、そこだけが苦です。西脇公園は広くて、散歩にピッタリ！
買物施設
業務スーパー TAKENOKO坊島店
コープ 箕面中央
教育施設
なか幼稚園 詳細
中小学校 詳細
第五中学校 詳細
