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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ西宮市津門宝津町 土地
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ポイント
★阪神本線「今津駅」徒歩3分！
★JR東海道本線「西宮駅」徒歩12分！
★津門川沿いの商業地！
★駅からの道のりは平坦！
★南西付け道路で採光良好！
★敷地面積約35坪！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『津門小学校』徒歩7分！
★『今津中学校』徒歩8分！
★『ライフ今津駅前店』徒歩4分！
★『津門中央公園』徒歩7分！
チェックポイント
◇電車の音あり◇不整形地
特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急今津線「今津駅」から北西へ徒歩3分、『西宮市津門宝津町』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、阪神本線「今津駅」からは徒歩3分、JR東海道本線「西宮駅」からは徒歩12分の距離にあります。
周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。東側を阪急今津線、南側を阪神本線が走っています。阪急電車と阪神電車が接続しており、旧国道や阪神高速が走る昔からの交通の要所。近くを流れる津門川沿いには『津門中央公園野球場』と『三角公園』があります。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。西宮インターチェンジが近く、車での移動に便利です。阪急今津線「今津駅」との高低差は約0m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約35坪。敷地の南西と北西が接道し、採光・通風良好。北西側の前面道路とは、やや高低差あり。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『コスモチャイルド保育園西宮今津園』徒歩3分、『こばと幼稚園』徒歩7分、『津門小学校』徒歩7分、『今津中学校』徒歩8分。買物施設は『ライフ 今津駅前店』徒歩4分、『サンディ 今津店』徒歩5分、『食品館アプロ 西宮今津店』徒歩6分など…。その他『今津医療センター』が徒歩4分、『坂上田病院』が徒歩5分、『谷向病院』と『津門中央公園』が徒歩7分の距離にあります。
ヒストリー
-
2024.02.05
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市津門宝津町 土地 4,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「今津」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「西宮市津門宝津町 土地 4,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『今津・浜甲子園周辺エリア』は、『阪神甲子園球場』を中心として、ゴルフ場、ボウリング場などのレジャー施設が多くあるにぎやかなエリアです。中でも、2004年に『甲子園阪神パーク』跡地にオープンした大型ショッピングセンター『ららぽーと甲子園』は、170の専門店と飲食店、子供が学びながら遊べる「キッザニア」があり、連日多くの人で賑わっています。大型スーパーも充実しており、利便性が高いことがこのエリアの特徴です。阪神と阪急の連絡駅である「今津」駅周辺も、スーパーや飲食店など商業施設がたくさんあります。エリア内を通る道路は区画がすっきりと整理されていて、マンションや一戸建てが混在しています。国道43号線や中津浜線などの幹線道路に近く、車でのアクセスが良いことも魅力です。
注目スポット
『津門中央公園』は川に挟まれた三角州のような地形に広がる、大きな公園です。『酒蔵通り』を挟み北側には津門中央公園野球場とグラウンド、南側には遊具のある公園があります。野球場はスコアボードや内野観客席などもある立派な造りで、元は川崎製鉄が西宮に寄贈した、歴史を感じる施設です。春には桜が満開になり、お花見スポットとしても地域の人々に親しまれています。（2020.07.27時点）
街の人の声
もう帰る汽船 さん（当社のご契約者）
西宮市甲子園七番町在住
女性／31歳／5人家族（うち子ども3人）
ファミリー層に特におすすめ！ 自慢できること 大阪、三宮まで15分と交通のアクセスが良いのはもちろん、大きな商業施設が２つ、なんと言っても甲子園まで徒歩8分。公園や歩道も美しく整備されており、ここに住んで不便を感じたことはありません。人気の学校区でもありファミリー層に特におすすめです。 気になること 甲子園球場の近くということもあり、試合が行われている日は駅の周りがとても賑やかで、試合観戦後ごく稀に飲食したゴミをポイ捨てする人などがいます。次の日には清掃員の方などが掃除してくれていることが多いのですが、ファンの方々のマナーが気になることがあります。
ゆう さん（当社のご契約者）
西宮市浜甲子園1丁目在住
男性／34歳／4人家族（うち子ども2人）
良し悪しはあります 自慢できること 交通アクセスがよい。周りが静か。買いしやすい。洋菓子が美味しく海もあって夜景も綺麗なところ。東経135度子午線がある。甲子園球場がある。適度に都会でありながら、六甲山系や有馬温泉など自然にも親しめるところ。異国情緒あふれるオシャレな神戸の街並みや海、山と自然にも恵まれ住みやすい環境な所。 気になること つながりを拒否する高齢者がいる。異世代交流の場が少ない。町会と障害者の関係がない。ボランティアや町会活動に参加する人が少ない。若者が世代を超えたつながりを求めていない。オートロックマンションが増え、気楽に声かけができない。
ぴあの さん（当社のご契約者）
西宮市津門呉羽町在住
女性／63歳／2人家族
阪神・阪急両方使える 自慢できること 阪神・阪急２wayを利用できるのがとにかく便利。スーパーが徒歩圏内に３軒、ドラッグストア・薬局が３軒、かかりつけの病院が１軒、コンビニが２軒あり、郵便局、交番も近くでこれまた便利。周囲の公園などは小さく、緑は豊かではないが、川沿いの桜はなかなか見ごたえがある。 気になること 近隣のゴミ出しが悪く、カラスに荒らされるかとが多々あるのは不快。ただし、何日も放置されている訳ではないのでまずまず。駅近だが周辺に街灯が少なく、暗いのは気になる。人目が比較的多いので、防犯上の危険を感じることは少ないが、高齢の母と同居なので、暗いと歩きにくいので改善して欲しい。
このエリアに暮らす人
買物施設
ライフ 今津駅前店
サンディ 今津店
教育施設
こばと幼稚園 詳細
津門小学校 詳細
今津中学校 詳細
