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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市南清水 土地（3号地）
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ポイント
★阪急伊丹線「稲野駅」徒歩15分！
★県道41号大阪伊丹線近くの店舗・事務所が点在する住宅地！
★全4区画の分譲地！
★敷地面積約37坪！
★敷地と道路の高低差なし！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『園田北小学校』徒歩6分！
★『園田中学校』徒歩10分！
★『アル・プラザつかしん』徒歩10分！
★『上食満公園』徒歩7分！
チェックポイント
◇路地状敷地（不整形地）特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件はJR福知山線「猪名寺駅」から徒歩7分、『尼崎市南清水』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、阪急伊丹線「稲野駅」からは徒歩15分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所、工場などが混在する住宅地です。町内に『素盞嗚神社』、南側に約86ヘクタールの敷地を持つ三菱電機の伊丹製作所が広がっています。また『素盞嗚神社』の境内には、全長約14mの帆立貝式前方後円墳『南清水古墳』があります。地勢は平坦で、標高は約5m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。
敷地面積は約37坪（路地状部分約38平米と協定地を含む ※概算）。全4区画の分譲地のうちの1区画。北西付け道路。敷地形状は不整形（旗竿型）ですが、敷地と道路の高低差はありません。建物建築部分の西側は現況田んぼで開放感あり。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。協定地部分など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『夢の園保育園』・『南清水保育園』徒歩4分、『園田幼稚園』徒歩16分、『園田北小学校』徒歩6分、『園田中学校』徒歩10分。買物施設は『アル・プラザ つかしん』徒歩10分、『コープ つかしん』・『食品館アプロ 園田店』徒歩12分など…。その他『NPO子育て支援センター園田北』が徒歩6分、『上食満公園』が徒歩7分、『園田庁舎』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
ヒストリー
-
2024.01.22
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市南清水 土地 3,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「猪名寺」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの券売機プラス 6:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市南清水 土地 3,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR福知山線「猪名寺」駅を挟んで東側、西側ともに三菱電機、神崎高級工機製作所、ヤンマーディーゼルなどの大小様々な工場が数多くあり、「工業地域」のイメージが強いエリアです。しかし近年は、工場跡地にマンションが建設される等、JR駅徒歩圏の利便性の高い住宅地として役割が見直されてきています。平坦な地勢で、大型商業施設「つかしん」に近い点も、ここに住む人たちの利便性を向上させています。エリア内は敷地面積20坪前後の一戸建てと、マンションやアパートが混在する街並みです。区画整理がほとんど行われておらず、古くからの狭い道が多くあります。猪名寺には弥生時代から鎌倉時代に至る土器や瓦が出土しており、南清水の『須佐男神社』境内には今でも古墳が残っています。猪名寺・南清水の一部には新幹線の線路があるため、場所によっては新幹線の音がします。
注目スポット
新幹線の高架北側、『食満』の住宅街の中にある緑豊かな公園です。アスレチックやすべり台など遊具があり、天気の良い日はたくさんの子供が遊んでいます。大きな広場になっている場所ではボール遊びをしている楽しそうな様子が見られます。春には桜が咲き、周辺住民の身近なお花見スポットとなっています。（2020.07.28時点）
（27件の口コミ）
『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。（2020.07.28時点）
街の人の声
king さん（当社のご契約者）
尼崎市塚口本町6丁目在住
男性／46歳／2人家族
JRと阪急両沿線が利用できる 自慢できること 近所に大型ショッピングセンターがある為、衣食住に困らない。通勤手段となる路線の駅が2つあるため（JR・阪急）、遅延時に選択できる。バス停も近くにあり利便性が良い。 気になること 小さな病院はあるが総合病院はやや離れている為、近隣にあれば良いと思う。お年寄りの道路横断をよく見かける為、信号の待機時間、配置を見直した方が良いと思う。
クリーム さん（当社のご契約者様）
尼崎市塚口本町5丁目在住
女性／41歳／5人家族（うち子ども3人）
とにかく便利です！ 自慢できること 電車は、JRと.阪急の2沿線が使え、バス停も近くバス1本のれば阪神「尼崎」駅へもアクセス可能。徒歩すぐに『つかしん』があり、生活必需品は勿論、ベビーや子供に必要な物もほぼ揃い、利便性が非常にいいです。病院もたくさんあるので、自分に合ったところを選ぶ選択肢も広い。夜間救急も車で10〜15分の所にあり安心。銀行なども豊富。道も平坦なので、車がなくても電チャリなどあればどこへでも行けます。とにかく便利です。 気になること 尼崎の土地柄か、全国的に見て中学頃からの勉強が心配。学校自体でやっているレベルが低い気がします。交通が便利な分、車通りも多く、子供が小さいうちは、通る道を決めておくなど、安全面には気をつける必要があります。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
尼崎市塚口本町5丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
自分にとって「ちょうどいい場所」です！ 自慢できること 職場と実家のちょうど中間で、大阪にもすぐ行ける便利な立地に惹かれて住み始めました。「つかしん」がすぐ近くにあって、歩いて行けるのでとても便利。ちょうどいい感じです。阪急「塚口」駅周辺はおいしいお店がいっぱいありますよ。
買物施設
アル・プラザ つかしん
コープ つかしん
教育施設
園田幼稚園 詳細
園田北小学校 詳細
（1件の口コミ）
園田中学校 詳細
