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豊中市熊野町1丁目 土地

1,380万円
すべての写真(7枚)を⾒る
所在
豊中市 熊野町1丁目
交通
阪急宝塚線「 豊中 」駅徒歩22分
土地
70.62平米 / 西・南向き
学校
熊野田小学校 / 第十五中学校
豊中市熊野町1丁目 土地の地図

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第1種中高層住居専用地域内にある約21坪の建築条件付きの土地

ポイント

★阪急宝塚線「豊中駅」徒歩22分!
★角地につき採光・通風良好!
★敷地面積約21坪!
★現況更地!
★『熊野田小学校』徒歩3分!
★『第十五中学校』徒歩10分!
★『シェフカワカミ東豊中店』徒歩4分!
★『大曽公園』徒歩10分!

チェックポイント

◇セットバック要
◇建築条件付き

特徴

  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 角地

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「豊中駅」から徒歩22分、『豊中市熊野町1丁目』にある建築条件付きの土地です。
『熊野町1丁目』は一戸建てやマンションが混在する住宅地。道幅は狭く、やや入り組んだ街並み。古く風格のある家も点在し、落ち着いた雰囲気です。阪急「豊中駅」と北大阪急行「桃山台駅」の中間あたりに位置し、最寄りのバス停から各駅へアクセス可能。府道2号線(通称:旧中央環状線)に近く、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約21坪(別途、約23.03平米の私道負担有り)。敷地の西と南が接道し、採光・通風良好。再建築の際にセットバック要。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『くまのだ保育園』・『熊野田幼稚園』徒歩3分、『熊野田小学校』徒歩3分、『第十五中学校』徒歩10分。買物施設は『シェフカワカミ 東豊中店』徒歩4分、『いかり 豊中店』・『阪急オアシス 夕日丘店』徒歩5分など…。その他『大曽公園』が徒歩10分、『豊中市役所』が徒歩15分、『服部緑地』が徒歩17分の距離にあります。

担当者

井口 修平 井口 修平(いぐち しゅうへい) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

ヒストリー

  • 2024.01.21

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号581863R

ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「豊中市熊野町1丁目 土地 1,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「豊中」駅の外観

阪急宝塚線「豊中」駅

豊中市本町1丁目1-1物件から 徒歩22分
停車する電車
通勤特急、急行、通勤準急、普通
※通勤特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス・ビー 豊中2号、ミスタードーナツ阪急豊中ショップ、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市熊野町1丁目
22
阪急「豊中」駅物件から約 22
12
最終: 24時25分
物件から約 34
JR「新大阪」駅物件から 8km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 4km 神戸空港物件から 39km

周辺環境

「豊中市熊野町1丁目 土地 1,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

周辺のニュータウンエリアとは異なり、古くからの町並みが残るのんびりとした印象の住宅地です。道幅の狭い場所も多いですが、味わいのある建物や路地が点在しており静かです。敷地面積20坪~30坪の一戸建てと、マンションやアパートが混在している街並みです。平安時代に花山法皇が諸国を巡遊した際、地形が紀州熊野に似ていることから、この地を「熊野代」と称したことが、熊野町の名の由来。エリアの中心にある『八坂神社』は、鎌倉時代より遠来の参拝者があった歴史ある神社です。最寄り駅である桃山台までは、バスを利用することになりますが、千里中央にも近く、マイカーを利用される方には、非常に利便性が高いエリアだと言えます。中央環状線、新御堂筋などを利用すれば、東西南北どちらへもスムーズな移動が可能です。

注目スポット

注目スポット
大曽公園 詳細
所在:豊中市北桜塚4-6物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『大曽公園』は『北桜塚4丁目』の住宅地にある大きな公園です。ベンチや遊具、また広いグラウンドもあり、思いっきり体を動かせます。3ブロックに分かれており、グラウンドはフェンスで区切られているので、小さな子供にボールが当たらない工夫もされています。また木々も多く、春には新緑、秋には紅葉など季節の移ろいを感じることが出来ます。 (2020.08.04時点)

注目スポット
服部緑地 詳細
所在:豊中市服部緑地1-1物件から徒歩 17

(28件の口コミ)

昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。 (2020.08.04時点)

注目スポット
ニノ切温水プール 詳細
所在:豊中市東豊中町5-37-1物件から徒歩 19

(3件の口コミ)

北大阪急行線『桃山台』駅から北西方向へ徒歩12分。二ノ切池公園横にあり、周辺に青少年運動広場、芝生広場、ジョギングコース、遊具コーナーなどもある、大きな運動施設となっています。ニノ切温水プールは、昭和62年オープン。温水プールのため、年中利用可能。ガラス張りの屋根をとおして太陽熱がふりそそぎます。この太陽熱は、シャワーの温水化に使われ、省エネルギーにも役立っています。 【開館時間】 9:00~20:00(最終入場は19:00まで) 【休館日】 毎週火曜日、12月27日~1月5日 【利用料金】(制限時間2時間) (市内)大人:310円 小人:150円 (市外)大人:620円 小人:300円 ※小学生未満は無料 (2020.08.06時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ふく さん(当社のご契約者様)

ふく さん(当社のご契約者様)

豊中市熊野町4丁目在住

男性/63歳/2人家族

駅は遠いが生活便利な住環境です! 自慢できること 道路に歩道があり安心して歩けるのはポイントが高いです。毎日電車に乗る人には少し駅より遠いですが、そうでなければ生活するには良い環境が揃っています。バスは3路線にアクセスできどこの駅にも行きやすいです。病院・学校・スーパー・飲食店・郵便局が近くにあり便利ですよ。豊中有数のロケーションだと思います。 気になること 桃山台まで歩いて20分ぐらい。豊中駅は歩くと30分ぐらいかかるのでバスがいいでしょう。バス停まではどこも5分ぐらいですね。毎日電車遠使う人は少し不便かもわかりません。駐車場代は月15,000円前後かかります。新しいスーパーができ車が増えた気がします。

買物施設

「豊中市熊野町1丁目 土地 1,380万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
シェフカワカミ 東豊中店

シェフカワカミ 東豊中店

豊中市熊野町4-8-2 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~20:00 駐車場:有(約50台) 概要:(2020.08.29時点)
いかり 豊中店

いかり 豊中店

豊中市旭丘1-12 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(70台) 概要:(2020.07.21時点)

教育施設

「豊中市熊野町1丁目 土地 1,380万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
熊野田小学校

熊野田小学校 詳細

豊中市赤阪1丁目5-1 物件から徒歩 3
『熊野田小学校』は、阪急宝塚線「豊中」駅から東方向へ徒歩23分、「赤坂1丁目」にある小学校です。市道神崎刀根山線沿いの住宅地に立地していて、『第三中学校』のすぐ東側にあります。明治7年に創立されたたいへん歴史のある小学校です。
第十五中学校

第十五中学校 詳細

豊中市熊野町3丁目8-1 物件から徒歩 10
『第十五中学校』は、北大阪急行電鉄「桃山台駅」から西方向へ徒歩17分、「豊中市熊野町3丁目」にある公立の中学校です。周辺は戸建てや団地が多く立ち並ぶ住宅街。東側を淀川水系一級河川の天竺川が流れています。昭和54年開校し、創立記念日は6月20日。教育目標は「子どもが輝き、活力ある学校づくりの推進」などです。

物件データ

「豊中市熊野町1丁目 土地 1,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府豊中市熊野町1丁目
交通
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩22分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「豊中」駅の不動産
接道状況
西側幅員約4mの私道に約8.7m接道
南側幅員約4mの私道に約8.9m接道
セットバック
4.17平米㎡
私道負担面積
23.03㎡
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
都市ガス/電気/上下水道/側溝
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
70.62㎡
現況
更地
引渡
即時
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
熊野田小学校
→熊野田小学校区内の不動産
中学校区
第十五中学校
→第十五中学校区内の不動産
物件番号
581863R

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 豊中営業所

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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