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新価格 6/14 リフォーム済

宝塚市中筋山手1丁目 中古一戸建て

2,380万円
すべての写真(36枚)を⾒る
所在
宝塚市 中筋山手1丁目
交通
阪急宝塚線「 中山観音 」駅徒歩7分
建物
99.81平米 / 4LDK / 1988年6月築
土地
132.7平米 / 北西向き
学校
長尾小学校 / 山手台中学校
宝塚市中筋山手1丁目 中古一戸建ての地図

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日当たり・眺望良好の中古戸建、全個室6帖の4LDK 2023年11月リフォーム パントリー新設

ポイント

★阪急宝塚線「中山観音駅」徒歩7分!
★JR福知山線「中山寺駅」徒歩13分!
★第1種低層住居専用地域!
★南側斜面地のため日当たり・眺望良好!
★敷地面積約40坪!
★約20帖の広々としたLDK!
★全個室6帖の広さを確保!
★収納に便利なパントリー新設!
★2023年11月リフォーム実施!
★現在は空き家!
★『ダイエー宝塚中山店』徒歩12分!
★『中山寺』徒歩7分!

チェックポイント

◇路地状敷地(不整形地)
◇『長尾小学校』徒歩19分
◇『山手台中学校』徒歩22分

特徴

  • 新着
  • 眺望有り
  • 低層住居地域
  • リフォーム済
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「中山観音駅」から北東へ徒歩7分、『宝塚市中筋山手1丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR福知山線「中山寺駅」からは徒歩13分の距離にあります。
『中筋山手1丁目』は阪急宝塚線の北側に位置する町。一戸建てが中心に立ち並んでいます。道幅が狭く入り組んだ道が多く、長尾山の山麓に位置し、南斜面地で駅からの道のりは急な坂道が続きますが、阪急宝塚線の「中山観音駅」、JR福知山線の「中山寺駅」の2駅が徒歩圏内にあり、2沿線が利用できます。生垣のある家が多く、また自然林に囲まれ、緑が豊富な自然に囲まれた町です。長尾山では昔から多くの古墳が発見されており、歴史的価値の高い山として有名。町の南側にある踏切から300mほど南に下ると国道176号線が走っており、車での移動がスムーズ。徒歩圏内にスーパーなどの買物施設が充実している他、病院、中山台分室(図書館)といった医療機関・公共施設が揃っており、便利で安心な生活が送れます。また日帰り温泉『宝乃湯』が徒歩圏内にあり、近場でゆっくり外湯を楽しめます。阪急宝塚線「中山観音駅」との高低差は約40m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約40坪(路地状部分約30平米含む ※概算)。北西付け道路。南側斜面地のため日当たり・眺望良好です。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は1988年6月築の木造2階建て。間取りは延床面積99.81平米の4LDK。全個室6帖の広さを確保したプラン。個室はすべて独立型で家族間のプライバシーを保ちやすい造りです。LDKはキッチンが独立型で、リビングとダイニングはスペースを分けて使いやすく、パントリーが設けられているのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサーなど…。2023年11月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容:キッチン・洗面化粧台交換、全室クロス・全室床・障子・網戸張替、畳表替え、浴室シャワー・浴室タオルハンガー・ペーパーホルダー・全室照明・モニターホン交換、カップボード・パントリー新設、塗装防水(バスタブ・バルコニー)、LDK拡張、ハウスクリーニングなど。】
教育施設は『なかよし保育園』徒歩13分、『雲雀丘学園中山台幼稚園』徒歩15分、『長尾小学校』徒歩19分、『山手台中学校』徒歩22分。買物施設は『ダイエー 宝塚中山店』・『万代 宝塚中筋店』徒歩12分など…。その他『中山寺』が徒歩7分、『宝乃湯』が徒歩15分、『中山台サービスステーション』が徒歩18分の距離にあります。

担当者

板野 円香 板野 円香(いたの まどか) 宅地建物取引士

不動産用語

路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1988.06.01

    新築

  • 2024.01.20

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号581695R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市中筋山手1丁目 一戸建て 2,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「中山観音」駅の外観

阪急宝塚線「中山観音」駅

宝塚市中山寺2丁目7-1物件から 徒歩7分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市中筋山手1丁目
7
阪急「中山観音」駅物件から約 7
30
最終: 23時48分
物件から約 37
JR「新大阪」駅物件から 22km 関西国際空港物件から 74km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 34km

周辺環境

「宝塚市中筋山手1丁目 一戸建て 2,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『中筋山手・山本台エリア』は阪急宝塚線「山本」駅と「中山観音」駅間の山手にある、南斜面地の明るい住宅地です。駅からは歩くことができますが、かなり勾配の急な坂が多いです。その分、眺望の取れることが魅力となっています。エリアの全域が第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、区画の整った閑静な住宅街が広がっています。周辺には緑が多く残り、鳥も多くいるエリアです。少し足を延ばせば、JR「中山寺」駅の利用も可能。駅前には、スーパーやホームセンター、家電量販店などがある大型商業施設や、おしゃれなカフェ、飲食店が点在しています。スーパーや学校など各種生活施設が徒歩圏内にそろう、生活利便性の高いエリアです。

注目スポット

注目スポット
中山寺 詳細
所在:宝塚市中山寺2丁目物件から徒歩 7

(11件の口コミ)

中山寺は阪急「中山観音」駅から北へ徒歩1分の場所にある、安産祈願で知られるお寺。聖徳太子が創建したと伝えられる歴史のある場所です。梅の名所としても知られているほか、桜や藤棚など四季折々の花が訪れる人の目を楽しませてくれます。本堂から約2キロほどの奥之院までは、自然を感じながら山道を進むハイキングコースにもぴったり。夜になると塔はライトアップされ、また違った雰囲気を味わうことができます。境内にはエレベーターやエスカレーターが設置されているほか、茶屋や休憩ができるお堂もあるため、ゆっくりとまわることができます。(2020.7.14時点)

注目スポット
宝乃湯 詳細
所在:宝塚市中筋3-3-1物件から徒歩 15

(26件の口コミ)

中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:かい さん(当社のご契約者)

かい さん(当社のご契約者)

宝塚市中筋山手7丁目在住

女性/66歳/1人家族

季節の移り変わりを感じられる高台の眺め! 自慢できること ベランダから見える朝日や夜景がとてもキレイで、季節の移り変わりが感じられてとても素敵です。冬はとても暖かく、前の家(一戸建て)では寒くて寒くて朝つらかったのですが、今は嘘みたいに暖かくスッと起きれます。 気になること 東南向きなので、冬はとても暖かいのですが、夏は朝のみ少し暑いです。お昼過ぎた頃から、気温が下がってきて快適です。今は時間がある時、お散歩で坂下はもちろん、上の方も散策に出かけますが、眺めが素敵で桜の時期も美しいです。

この街ボイス画像:たろう さん(当社のご契約者様)

たろう さん(当社のご契約者様)

宝塚市中筋山手7丁目在住

男性/45歳/3人家族(うち子ども2人)

昼夜問わず心を休めることができる街! 自慢できること 高台を切り開いてできたこのコミュニティは車の通り抜けができないつくりになっているため、とても静かでそこかしこで子供たちが安心して遊んでいる閑静な住宅街です。阪急中山観音駅までは徒歩10分程度で行くことができ、交通のアクセスも良好。そこから少し歩けばJRもあり、2wayの非常に便利な立地です。開けた眺望があり、昼夜問わず心を休めることができます。 気になること 高台にあることで、徒歩で登るのはなかなかの運動になります。電動自転車や自家用車などがあれば問題ありません。区画には子供が大勢住んでいるので、車の通行には注意が必要ですが、集団登校などは心強い限りです。

この街ボイス画像:YM さん(当社のご契約者様)

YM さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本台3丁目在住

男性/44歳/2人家族

便利ながら、のんびりリラックスできる街。 自慢できること JRと阪急の2駅が利用できます。2駅とも自宅から徒歩10分程度のところにあり、それなりに運動にもなる遠すぎない距離です。また、2駅とも大阪まで30分足らずで着き、通勤・通学には非常に便利だと感じています。周辺は住宅街ですので、閑静かつのんびりした雰囲気で過ごしやすくリラックスできます。 気になること 自動車や自転車での行動圏内には、多種多様な飲食店がありますし、病院や美容院、モールなどもあるので、生活全般において不便に思うところはありません。しかし、そういった移動手段がなくて徒歩のみでということになると少し気になるかもしれません。

買物施設

「宝塚市中筋山手1丁目 一戸建て 2,380万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ダイエー 宝塚中山店

ダイエー 宝塚中山店

宝塚市売布東の町21-22 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(800台) 概要:国道176号線沿いにある大きなスーパーです。 (2020.07.20時点)
万代 宝塚中筋店

万代 宝塚中筋店

宝塚市中筋2-10-40 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。(2020.07.23時点)

教育施設

「宝塚市中筋山手1丁目 一戸建て 2,380万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
雲雀丘学園中山台幼稚園

雲雀丘学園中山台幼稚園 詳細

宝塚市中山桜台1丁目1-1 物件から徒歩 15

(3件の口コミ)

『雲雀丘学園中山台幼稚園』は、中山桜台の眺めの良い高台にあり、自然環境に恵まれた立地です。「孝道」を重視し、感謝の心や思いやりの心を育みます。茶道や英会話など、伝統文化とグローバルな感性も身につけます。(2021.09.23時点)
長尾小学校

長尾小学校 詳細

宝塚市山本東1丁目10-10 物件から徒歩 19

(1件の口コミ)

『長尾小学校』は、阪急「山本」駅から北西へ徒歩7分、緑に囲まれた小高い丘の上にあり、平成19年に完成した新しい校舎は、ちょっとした高級マンションの様な外観です。創設は明治6年の歴史のある小学校です。 (2020.07.20時点)
山手台中学校

山手台中学校 詳細

宝塚市山手台西1丁目4-1 物件から徒歩 22

(2件の口コミ)

『山手台中学校』は、『山手台西1丁目』の高台の住宅地にある中学校で、標高は約150mです。周辺は緑豊かで、校舎からは眺めも取れます。平成6年に創設された比較的新しい学校です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「宝塚市中筋山手1丁目 一戸建て 2,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市中筋山手1丁目
交通
阪急宝塚線「中山観音」駅徒歩7分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「中山観音」駅の不動産
JR福知山線「中山寺」駅徒歩13分
建物建築年月
1988年6月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
132.7㎡
建物面積
99.81㎡
間取り
4LDK
接道状況
北西側幅員約4.4mの公道に約3.5m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
30㎡(土地面積に含む)
傾斜地部分
現況
空家
引渡
相談
設備
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾小学校
→長尾小学校区内の不動産
中学校区
山手台中学校
→山手台中学校区内の不動産
物件番号
581695R
※高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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