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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ大阪市東淀川区淡路3丁目 中古一戸建て
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ポイント
★JRおおさか東線「JR淡路駅」徒歩11分！
★JR東海道本線「東淀川駅」徒歩13分！
★阪急千里線「下新庄駅」徒歩16分！
★2階リビング・リビング階段プラン！
★水回りとバルコニーが2階に集約！
★3階にはLDKを通ってアクセス！
★2023年11月にリフォーム実施！
★現在は空き家！
★『西淡路小学校』徒歩8分！
★『淡路中学校』徒歩10分！
★『イズミヤ淡路店』徒歩2分！
★『東淡路南公園』徒歩10分！
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急京都線「淡路駅」から西へ徒歩6分、『大阪市東淀川区淡路3丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JRおおさか東線「JR淡路駅」からは徒歩11分、JR東海道本線「東淀川駅」からは徒歩13分、阪急千里線「下新庄駅」からは徒歩16分の距離にあります。
『淡路3丁目』は阪急京都線「淡路駅」の南西に広がる町。一戸建てやマンション、ハイツなどが並び、所々道幅の狭いところがあります。『西淡路小学校』と淡路中学校』の学校区。『淡路第3公園』や『東淡路南公園』等の公園が近く、子供の遊び場として使用できます。阪急京都線「淡路駅」・「崇禅寺駅」、JRおおさか東線「JR淡路駅」、JR東海道本線「新大阪駅」などが徒歩圏内で、複数沿線が利用可能。地勢はほぼ平坦です。阪急京都線「淡路駅」との高低差は約0m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約12坪（別途、約272平米の私道負担有り）。東付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1998年2月築の鉄骨造3階建て。間取りは延床面積97.43平米（車庫面積約13.0平米含む ※概算）の4LDK。リビング階段・2階リビングのプラン。付帯設備は浴室乾燥機など…。2023年11月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：トイレ・浴室・洗面台新調、フローリング張替、クロス・CF貼替、畳・襖張替、建具一部新調、ダウンライト設置、間取り変更、ハウスクリーニング等】
教育施設は『西淡路第2保育所』徒歩6分、『西淡路小学校』徒歩8分、『淡路中学校』徒歩10分。買物施設は『イズミヤ 淡路店』徒歩2分、『バロー 淡路店』徒歩6分、『阪急オアシス 淡路店』徒歩8分など…。その他『東淀川区役所出張所』が徒歩7分、『東淡路南公園』が徒歩10分、『東淀川図書館』が徒歩15分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1998.02.01
新築
-
2024.01.16
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「大阪市東淀川区淡路3丁目 一戸建て 3,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「淡路」駅
- 停車する電車
- 特急、快速急行、快速、準急、普通、快速特急（土休日のみ）電車
※通勤特急は通過 - サービス施設
- アズナスエクスプレス・ビー淡路1号
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「大阪市東淀川区淡路3丁目 一戸建て 3,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
阪急京都線「淡路」駅の東口から南方向へ徒歩5分（約400m）のところにあります。園内北端に電気機関車が展示されているのが特徴。展示されているEH10形は、国鉄が製作した唯一の8動軸機です。国鉄史上最大級の電気機関車だったことから愛称は「マンモス」。これが現存する唯一のEH10形のため、鉄道ファンには注目のスポットとなっています。公園の北側には噴水、南側には広場があり、広場に平行棒などの健康遊具がいくつか置かれています。 （2020.08.17時点）
JRおおさか東線「淡路」駅の東口から東へ徒歩5分（約400m）のところにあります。園内には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、鉄棒、うんていなどの遊具、砂場などが。公園北側は砂地の広場になっておりボール遊びなどもできます。公園をぐるりと囲むようにたくさんの桜の木が植えられていて、春には園内が桜でいっぱいに。桜の季節にはお花見を楽しむ人が近所から集まります。 （2020.08.17時点）
（2件の口コミ）
神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.11時点）
街の人の声
つー さん（当社のご契約者）
大阪市東淀川区東中島1丁目在住
男性／39歳／1人家族
新大阪駅に近い割に、のんびりした雰囲気が良い。 自慢できること 新大阪駅がすぐ近くで交通の利便性が高いです。また、駅の東口側に位置して新御堂筋とは駅の反対側なので、雑然とした雰囲気は無いのがいいです。少し東側へ歩けば下町っぽさが残っていて、新幹線の止まる駅の近くの割りには静かでのんびりしたところが良い感じです。 気になること 伊丹空港から10kmほどの距離で、飛行機が近くを飛んで行くときの音が頻繁に聞こえます（夜間を除く）。乗り物の音に慣れていない方は気になるかもしれません。また、個人的に利用頻度は少ないのですが、区役所へのアクセスが悪いです。
買物施設
イズミヤ 淡路店
バロー 淡路店
教育施設
西淡路小学校 詳細
淡路中学校 詳細
