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豊中市小曽根1丁目 中古一戸建て

2,580万円
すべての写真(1枚)を⾒る
所在
豊中市 小曽根1丁目
交通
大阪メトロ御堂筋線「 江坂 」駅徒歩18分
建物
139.11平米 / 6LDK / 1993年3月築
土地
77.64平米 / 南・西向き
学校
小曽根小学校 / 第十二中学校
豊中市小曽根1丁目 中古一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし》

ポイント

★阪急宝塚線「服部天神駅」徒歩14分!
★大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩18分!
★角地につき採光・通風良好!
★『小曽根小学校』徒歩4分!
★『第十二中学校』徒歩4分!
★『アカシヤ豊中浜店』徒歩2分!
★『天竺川』徒歩7分!

チェックポイント

◇駐車スペースなし
◇オーナーチェンジ(賃貸中)

特徴

  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 角地
  • 中古

担当者のコメント

この物件は大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」から徒歩18分、『豊中市小曽根1丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急宝塚線「服部天神駅」からは徒歩14分、大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」からは徒歩18分の距離にあります。
『小曽根1丁目』は府道145号豊中吹田線と名神高速道路に挟まれた平地に位置する町。阪急宝塚線「服部天神駅」と大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」が徒歩圏内にあり、町の北端にあるバス停から両駅に向かうこともできます。町の中心付近と阪急宝塚線「服部天神駅」の間はフラット。生垣や植栽のある家が多く、町の東側を高川が流れています。一戸建てや『日商岩井服部マンション』・『エーベル豊中服部』といったマンションなどが混在。府道14号線付近は店舗が中心。道幅が狭い街路が多いですが、西部や南部は区画が整っており、東部は入り組んでいます。学校区は『小曽根小学校』・『第十二中学校』で、『小曽根小学校』は町の北部、『第十二中学校』は西隣の『浜2丁目』に立地。国道176号線や国道479号線(内環状線)が近くを通り、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約23坪(別途、約19.02平米の私道負担有り)。敷地の南と西が接道し、採光・通風良好。駐車スペースはありません。建物は1993年3月築の木造3階建て。間取りは延床面積139.11平米の6LDK。2019年12月にリフォーム実施。現在は賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。【リフォーム内容:<2019年12月>外壁塗装工事共改装】
教育施設は『高川こども園』・『小曽根こども園(幼保連携型)』徒歩9分、『小曽根幼稚園』徒歩6分、『小曽根小学校』徒歩4分、『第十二中学校』徒歩4分。買物施設は『アカシヤ 豊中浜店』徒歩2分、『阪急オアシス 小曽根店』徒歩7分、『万代 豊中豊南店』徒歩15分など…。その他『天竺川』が徒歩7分、『高川』が徒歩10分、『高川図書館』と『高川スポーツルーム』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

井口 修平 井口 修平(いぐち しゅうへい) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1993.03.01

    新築

  • 2024.01.11

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号579096R

ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「豊中市小曽根1丁目 一戸建て 2,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅の外観

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅

吹田市豊津町9物件から 徒歩18分
停車する電車
全て

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市小曽根1丁目
18
大阪メトロ「江坂」駅物件から約 18
11
最終: 23時56分
物件から約 29
JR「新大阪」駅物件から 5km 関西国際空港物件から 56km 大阪国際(伊丹)空港物件から 7km 神戸空港物件から 41km

周辺環境

「豊中市小曽根1丁目 一戸建て 2,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

服部緑地、天竺川、高川に囲まれたエリアです。服部緑地は、1950年昭和25年に開設された総面積126.3ヘクタールの広大な自然公園で、乗馬センターや日本民族集落博物館(昭和31年ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存しようと関西電力が大阪府などに働きかけたことがこの博物館の始まりです。)などもあり、様々な楽しみ方が出来る公園です。その服部緑地に隣接する若竹町は、各鉄道、幹線道路などから距離があり、ニュータウンなどの開発が行われず、昔ながらの町並みが残されているエリアです。エリアの東端、吹田市との市境には高川が流れています。高川は、豊能自然歩道にも選ばれており、天井川で、バス通りが川の下を抜けています。川の右岸には松並木が広がっています。天竺川も高川と同じく松並木の美しい川ですが、その他ユキヤナギや桜並木が3月下旬から4月下旬には、美しい景観を作り出します。

注目スポット

注目スポット
天竺川 詳細
所在:豊中市豊南町付近物件から徒歩 7

『天竺川』は上新田あたりを源として、豊中市内を南流する一級河川です。途中、服部緑地の西端を通り、服部・庄内エリアでは川床が周囲の地面よりも高い「天井川」となっています。豊中市の南端で、『神崎川』と合流します。生活に密着した庶民的な雰囲気の川ですが、春には、菜の花が満開になり、道すがら目を楽しませてくれます。 (2020.08.04時点)

注目スポット
高川 詳細
所在:豊中市物件から徒歩 10

神崎川の支流で、吹田市と豊中市の境界沿いを流れています。天井川で、服部から江坂に向かうバス道は、この川の下をくぐる様に通っています。川はコンクリートで固められ、川自体に風情はありませんが、川沿いの松林は見事!『服部緑地』沿いでは春には桜並木がきれいです。場所によっては遊歩道も付いており、ゆっくり散歩も楽しめます。 (2020.08.04時点)

注目スポット
服部緑地 都市緑化植物園 詳細
所在:豊中市寺内1-13-2物件から徒歩 15

(1件の口コミ)

『寺内』のマンションが多く立ち並ぶ住宅地のすぐ南側にある植物園です。入口で料金(高校生以上210円、中学生以下は無料)を払い、イチョウの葉っぱが入った取手を押して、扉を開けると、すぐに大きな温室です。この建物がよく出来ていて、ゆっくりスロープを下りながら、鑑賞できる他、大きな数枚のガラスで覆われていて、外からも中の植物が、生命感たっぷりに楽しめます。また温室には、カメリアルームというスペースもあって、寒さに弱い椿が育てられています。外に出ると、各所に池を配した、広々とした庭が広がっていて、各所にベンチもあってゆっくりくつろげます。近所の公園との違いの一つは、犬などのふんを気にしないで、歩けること。すぐ近くに服部緑地があることも手伝ってか、野鳥もたくさん見られます。料金も安いので、ポット片手に気軽に散歩の途中に立ち寄れる場所です。(2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:もみじ さん(当社のご契約者)

もみじ さん(当社のご契約者)

豊中市北条町4丁目在住

女性/31歳/3人家族(うち子ども1人)

ピクニックやBBQが気軽にできる住環境 自慢できること 近くに大きな公園やプールがあり、ピクニックやBBQが気軽にできる。梅田へは電車で10分程度で行くことができる。近くに子ども園や小学校、中学校があり、雰囲気が良さそう。大きな道路に面しておらず住宅街のため比較的静か。 気になること 狭い道が多く、歩道が少ない。また車が多く通るため、自転車運転や子どもを連れてとなると事故が起こらないか気になる。夜は街灯があるものの人通りが少ないこと。たまに不審者が出るとの連絡があるため治安が気になる。

この街ボイス画像:まどか さん(当社のご契約者)

まどか さん(当社のご契約者)

豊中市小曽根1丁目在住

女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

近くに買物施設が充実しています! 自慢できること 近くに買い物できるところがたくさんあり、助かっています。小学校や保育園、中学校が近くにあるので、子育て世代には安心です。病院もいくつかあり、生活に必要な施設は近くに揃っていると思います。近所付き合いも挨拶程度なので、全くないわけではなく、かといって深くもなくちょうど良いと感じています。 気になること 周囲の道がもう少し広ければ良かったです。カラスが多くて、大きいごみ捨て場は必須。たまにカラスにやられてゴミが散らかってるところが見受けられます。また駅まで歩くのは少し遠く、通勤が少し不便。車通りが多いところがあり、危険だと感じるときもあります。

この街ボイス画像:さくら さん(当社のご契約者様)

さくら さん(当社のご契約者様)

豊中市北条町2丁目在住

女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

緑や自然がいっぱい 自慢できること 緑地公園の近くなので、風通しがいいです。自転車で行ける距離に緑地公園があるので嬉しいです。緑や自然がいっぱいで、息子に服部緑地で乗馬を習わせています。
また、公立の小中学校の子どもたちがみんな礼儀正しくてかわいいです。真面目な校風です。
気になること 緑地公園駅まで坂があるので少し大変です。電動自転車を使われる方が多いです。あと、素敵なカフェやケーキ屋さんがあまりありません。阪急だと服部天神駅が最寄りですが、ゴミゴミしていてあまり好きではないです。
やたら塾が多いので教育熱心な地域みたいですが、大きな不満はありません。

買物施設

「豊中市小曽根1丁目 一戸建て 2,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
アカシヤ 豊中浜店

アカシヤ 豊中浜店

豊中市浜1-28-28 物件から徒歩 2
営業時間:9:00~21:00 概要:生鮮食料品や日用雑貨等を取り扱うスーパー。 創業は天明元年(1781年)で、元は「明石屋」という屋号の商店です。(2020.08.29時点)
阪急オアシス 小曽根店

阪急オアシス 小曽根店

豊中市北条町3-2-34 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.21時点)

教育施設

「豊中市小曽根1丁目 一戸建て 2,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
小曽根幼稚園

小曽根幼稚園 詳細

豊中市小曽根1丁目2-3 物件から徒歩 6
『小曽根幼稚園』は、阪急宝塚線「服部天神」駅から東方向へ徒歩13分、「小曽根1丁目」にある幼稚園です。南側に『小曽根小学校』が隣接しています。北側前面道路は府道145号線(豊中吹田線)。バス通りに面しています。積極的な体力づくりが教育目標の一つです。
小曽根小学校

小曽根小学校 詳細

豊中市小曽根1丁目2-1 物件から徒歩 4
『小曽根小学校』は、阪急宝塚本線「服部天神」駅から東方向へ徒歩12分、「小曽根1丁目」にある公立の小学校です。神崎刀根山線と豊中吹田線(府道145号線)が交わる小曽根交差点のそばに立地。北方向には『服部緑地』があります。明治7年、西福寺に場所を借り、第三番小学校と称して創設されました。教育の目標は「ともに学びともに生きる心豊かな子ども」。目指す子ども像として「元気な子、思いやる子、考える子」を掲げています。
第十二中学校

第十二中学校 詳細

豊中市浜2丁目14-1 物件から徒歩 4
『第十二中学校』は、阪急「服部天神」駅から南東方向、徒歩15分の位置にあります。昭和48年に創設されています。名神高速、内環状線が近くを走っていますが、周辺は少し長閑な雰囲気です。『第十二中学校』の卒業生に元プロ野球選手の元木大介がいます。 (2020/07/30時点)

物件データ

「豊中市小曽根1丁目 一戸建て 2,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府豊中市小曽根1丁目
交通
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩18分
→大阪メトロ御堂筋線沿線の不動産
→大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅の不動産
阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩14分
建物建築年月
1993年3月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
77.64㎡
建物面積
139.11㎡
間取り
6LDK
接道状況
南側幅員約5.9mの公道に接道
西側幅員約4mの私道に接道
セットバック
私道負担面積
19.02㎡
駐車場
路地状部分
傾斜地部分
現況
賃貸中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/側溝/給湯
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
小曽根小学校
→小曽根小学校区内の不動産
中学校区
第十二中学校
→第十二中学校区内の不動産
物件番号
579096R
※高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 豊中営業所

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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