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この物件は北大阪急行線「江坂駅」から徒歩18分、『豊中市小曽根1丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急宝塚線「服部天神駅」からは徒歩14分、大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」からは徒歩18分の距離にあります。
『小曽根1丁目』は府道145号豊中吹田線と名神高速道路に挟まれた平地に位置する町。阪急宝塚線「服部天神駅」と大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」が徒歩圏内にあり、町の北端にあるバス停から両駅に向かうこともできます。町の中心付近と阪急宝塚線「服部天神駅」の間はフラット。生垣や植栽のある家が多く、町の東側を高川が流れています。一戸建てや『日商岩井服部マンション』・『エーベル豊中服部』といったマンションなどが混在。府道14号線付近は店舗が中心。道幅が狭い街路が多いですが、西部や南部は区画が整っており、東部は入り組んでいます。学校区は『小曽根小学校』・『第十二中学校』で、『小曽根小学校』は町の北部、『第十二中学校』は西隣の『浜2丁目』に立地。国道176号線や国道479号線(内環状線)が近くを通り、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約23坪(別途、約19.02平米の私道負担有り)。敷地の南と西が接道し、採光・通風良好。駐車スペースはありません。建物は1993年3月築の木造3階建て。間取りは延床面積139.11平米の6LDK。2019年12月にリフォーム実施。現在は賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。【リフォーム内容:<2019年12月>外壁塗装工事共改装】
教育施設は『高川こども園』・『小曽根こども園(幼保連携型)』徒歩9分、『小曽根幼稚園』徒歩6分、『小曽根小学校』徒歩4分、『第十二中学校』徒歩4分。買物施設は『アカシヤ 豊中浜店』徒歩2分、『阪急オアシス 小曽根店』徒歩7分、『万代 豊中豊南店』徒歩15分など…。その他『天竺川』が徒歩7分、『高川』が徒歩10分、『高川図書館』と『高川スポーツルーム』が徒歩13分の距離にあります。
担当者
井口 修平(いぐち しゅうへい) 宅地建物取引士1993.03.01
新築
2024.01.11
本サイトに公開
現在
2024.05.13
情報更新予定
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ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404「豊中市小曽根1丁目 一戸建て 2,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
服部緑地、天竺川、高川に囲まれたエリアです。服部緑地は、1950年昭和25年に開設された総面積126.3ヘクタールの広大な自然公園で、乗馬センターや日本民族集落博物館(昭和31年ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存しようと関西電力が大阪府などに働きかけたことがこの博物館の始まりです。)などもあり、様々な楽しみ方が出来る公園です。その服部緑地に隣接する若竹町は、各鉄道、幹線道路などから距離があり、ニュータウンなどの開発が行われず、昔ながらの町並みが残されているエリアです。エリアの東端、吹田市との市境には高川が流れています。高川は、豊能自然歩道にも選ばれており、天井川で、バス通りが川の下を抜けています。川の右岸には松並木が広がっています。天竺川も高川と同じく松並木の美しい川ですが、その他ユキヤナギや桜並木が3月下旬から4月下旬には、美しい景観を作り出します。
『天竺川』は上新田あたりを源として、豊中市内を南流する一級河川です。途中、服部緑地の西端を通り、服部・庄内エリアでは川床が周囲の地面よりも高い「天井川」となっています。豊中市の南端で、『神崎川』と合流します。生活に密着した庶民的な雰囲気の川ですが、春には、菜の花が満開になり、道すがら目を楽しませてくれます。 (2020.08.04時点)
神崎川の支流で、吹田市と豊中市の境界沿いを流れています。天井川で、服部から江坂に向かうバス道は、この川の下をくぐる様に通っています。川はコンクリートで固められ、川自体に風情はありませんが、川沿いの松林は見事!『服部緑地』沿いでは春には桜並木がきれいです。場所によっては遊歩道も付いており、ゆっくり散歩も楽しめます。 (2020.08.04時点)
(1件の口コミ)
『寺内』のマンションが多く立ち並ぶ住宅地のすぐ南側にある植物園です。入口で料金(高校生以上210円、中学生以下は無料)を払い、イチョウの葉っぱが入った取手を押して、扉を開けると、すぐに大きな温室です。この建物がよく出来ていて、ゆっくりスロープを下りながら、鑑賞できる他、大きな数枚のガラスで覆われていて、外からも中の植物が、生命感たっぷりに楽しめます。また温室には、カメリアルームというスペースもあって、寒さに弱い椿が育てられています。外に出ると、各所に池を配した、広々とした庭が広がっていて、各所にベンチもあってゆっくりくつろげます。近所の公園との違いの一つは、犬などのふんを気にしないで、歩けること。すぐ近くに服部緑地があることも手伝ってか、野鳥もたくさん見られます。料金も安いので、ポット片手に気軽に散歩の途中に立ち寄れる場所です。(2020.08.04時点)
もみじ さん(当社のご契約者)
豊中市北条町4丁目在住
女性/31歳/3人家族(うち子ども1人)
ピクニックやBBQが気軽にできる住環境 自慢できること 近くに大きな公園やプールがあり、ピクニックやBBQが気軽にできる。梅田へは電車で10分程度で行くことができる。近くに子ども園や小学校、中学校があり、雰囲気が良さそう。大きな道路に面しておらず住宅街のため比較的静か。 気になること 狭い道が多く、歩道が少ない。また車が多く通るため、自転車運転や子どもを連れてとなると事故が起こらないか気になる。夜は街灯があるものの人通りが少ないこと。たまに不審者が出るとの連絡があるため治安が気になる。
まどか さん(当社のご契約者)
豊中市小曽根1丁目在住
女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)
近くに買物施設が充実しています! 自慢できること 近くに買い物できるところがたくさんあり、助かっています。小学校や保育園、中学校が近くにあるので、子育て世代には安心です。病院もいくつかあり、生活に必要な施設は近くに揃っていると思います。近所付き合いも挨拶程度なので、全くないわけではなく、かといって深くもなくちょうど良いと感じています。 気になること 周囲の道がもう少し広ければ良かったです。カラスが多くて、大きいごみ捨て場は必須。たまにカラスにやられてゴミが散らかってるところが見受けられます。また駅まで歩くのは少し遠く、通勤が少し不便。車通りが多いところがあり、危険だと感じるときもあります。
さくら さん(当社のご契約者様)
豊中市北条町2丁目在住
女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
緑や自然がいっぱい
自慢できること
緑地公園の近くなので、風通しがいいです。自転車で行ける距離に緑地公園があるので嬉しいです。緑や自然がいっぱいで、息子に服部緑地で乗馬を習わせています。
また、公立の小中学校の子どもたちがみんな礼儀正しくてかわいいです。真面目な校風です。
気になること
緑地公園駅まで坂があるので少し大変です。電動自転車を使われる方が多いです。あと、素敵なカフェやケーキ屋さんがあまりありません。阪急だと服部天神駅が最寄りですが、ゴミゴミしていてあまり好きではないです。
やたら塾が多いので教育熱心な地域みたいですが、大きな不満はありません。
アカシヤ 豊中浜店
阪急オアシス 小曽根店
小曽根幼稚園 詳細
小曽根小学校 詳細
第十二中学校 詳細
「豊中市小曽根1丁目 一戸建て 2,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
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※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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