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コート芦屋朝日ヶ丘(7階 南東向き)

2,780万円
すべての写真(9枚)を⾒る
所在
芦屋市 朝日ケ丘町
交通
JR東海道本線「 芦屋 」駅バス10分 徒歩2分
建物
84.2平米 / 4LDK / 1989年3月築
学校
朝日ケ丘小学校 / 山手中学校
コート芦屋朝日ヶ丘(7階 南東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

緑豊かな南傾斜地に建つ、全4棟構成のひな壇マンション [7階部分/12階建]

ポイント

★駅からバス乗車約10分・徒歩2分!
★自然豊かで閑静な山手の住宅地!
★開放的な雛段型マンション!
★オートロックあり!
★斜行エレベーター付き!
★南東向きの角部屋で採光・通風良好!
★専有面積84.2平米の4LDK!
★現在空き部屋!
★駐車場権利付き!
★『朝日ケ丘小学校』徒歩1分!
★『コープミニ』徒歩14分!
★『朝日ケ丘公園』徒歩4分!

チェックポイント

◇『山手中学校』徒歩28分

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内

担当者のコメント

『コート芦屋朝日ヶ丘』は、JR「芦屋駅」から北方向へバス乗車10分・徒歩2分、『芦屋市朝日ケ丘町』にある総戸数96戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。この辺りは芦屋市が北部地区に文化的な住宅都市づくりを目指して、昭和30年頃から宅地造成を始めた町。北側には六甲山系の山が広がり、町内にあるさくら参道では、春には桜の花見が楽しめます。また高台のため、街のあちこちから芦屋の市街地や海を見渡す眺望が取れます。地勢は高台で、標高は約50m。道幅4m~6mの道路が多く、街路は一部を除き、ほぼ整っています。生垣や庭木のある家が多く、町中の緑は多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。JR「芦屋駅」からの道のりは勾配のある坂道で、駅との高低差は約90m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は雛段型のRC造12階建てで、敷地内に斜行エレベーターがあります。施工は竹中工務店。エントランスにオートロック、棟内(敷地内)にロビー、集会室付き。敷地の東側は公園、敷地の南側は『朝日ヶ丘小学校』のグラウンドに面し、開放的。敷地内駐車場は92台(戸数に対する割合100%)で、屋内機械式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は7階部分、南東向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積84.2平米の4LDK。横長リビングのプラン。バルコニー面積は12.17平米です。現在は空き部屋。また、駐車場権利付きで、月額使用料は22,000円です(2024年1月時点)。
保育施設・学校は『あゆみ保育園』・『岩園幼稚園』徒歩14分、『朝日ケ丘小学校』徒歩1分、『山手中学校』徒歩28分。最寄りのスーパーは『コープミニ 東山』徒歩14分。その他『朝日ケ丘公園』と『朝日ケ丘公園プール』が徒歩4分、『市立芦屋病院』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

加藤 健太 加藤 健太(かとう けんた) 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:10,950円
修繕積立金
月額:19,370円
有線放送
月額:1,000円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
権利付き
月額費用
月額:22,000円
敷地内駐車場台数
92台(総戸数96戸に対して約96%)
敷地内駐車場タイプ
屋内機械式、屋内平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1989.03.01

    新築

  • 2024.03.25

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号578622R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「コート芦屋朝日ヶ丘 2,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「芦屋」駅の外観

JR東海道本線「芦屋」駅

芦屋市船戸町1-30物件から 徒歩2分・バス10分
停車する電車
新快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:30~23:00 みどりの券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
2
阪急バス「山手町」バス停
7 5本以下/1時間(7時台)
5本以下/1時間(8時台)
10
JR「芦屋」駅物件から約 9
13
最終: 24時28分
物件から約 22
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 19km 神戸空港物件から 21km

周辺環境

「コート芦屋朝日ヶ丘 2,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『朝日ケ丘町周辺エリア』は阪急沿線以北六甲山系の麓で、南斜面地で日当たりのよい、芦屋ならではの緑豊かで閑静な住宅地です。駅からは勾配の急な坂道が続くため、移動は車やバスが必要不可欠です。朝日ケ丘町は、区画の大きな一戸建てのほか、マンションも多く建っています。六麓荘町では平成19年2月、全国に先駆けたいわゆる「豪邸以外不可条例」が施行され、六麓荘町における400平方メートル未満の土地売買の禁止、高さ10メートル以上の建物新築の禁止、さらに敷地面積400平方メートル以上の土地にのみ戸建住宅の新築が許可される(1世帯の敷地が400平方メートル以上でそれ以下は分筆も不可)こととなっています。

注目スポット

注目スポット
朝日ケ丘公園 詳細
所在:芦屋市朝日ケ丘町11物件から徒歩 4

『朝日ケ丘公園』は芦屋の山手の住宅街『朝日ケ丘町』にある市民プールのある公園です。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。公園内はとても緑豊か。かなり高台にあるので、公園内から芦屋市外を見渡す眺望がとれます。昔ながらの「ブランコ」や「滑り台」、石のすべり台があって楽しい!1日中夢中になって遊べます。(2020.07.16時点)

注目スポット
朝日ケ丘公園プール 詳細
所在:芦屋市朝日ケ丘町11-11物件から徒歩 4

『朝日ケ丘公園』内にある市民プールです。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。開場期間は7月1日~8月31日 10:00~18:00(土・日・祝9:00~18:00)。料金は、中学生以上480円、4歳以上240円です。ロッカーや更衣室もあります。(2020.07.17時点)

注目スポット
ヨドコウ迎賓館 詳細
所在:芦屋市山手町3-10物件から徒歩 15

芦屋川左岸の丘の上に大正13年に完成した邸宅で、「フランク・ロイド・ライト」設計による国指定重要文化財の建築物です。帝国ホテル建築のために来日していたライトに、灘の酒造家山邑氏が依頼してつくったもの。尾根上の地形に沿って南北に長い設計で、箱を傾斜地に段々に重ねたような間取り。粗い大谷石のブロックでできた壁柱と、大小の窓が様々に配置された白いコンクリートの壁に長い軒がシャープな雰囲気の外観ですが、光の入り具合から室内は不思議と柔らかな印象があります。一般に公開されている、芦屋を象徴するスポットです。2016年11月より保全工事に入り2019年2月から再展示が行われています。 開館時間:10:00~16:00(入館は15:30まで) 開館日:水・土・日曜日と祝日 (2020.07.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:みんみん さん(当社のご契約者)

みんみん さん(当社のご契約者)

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性/43歳/2人家族

とても治安が良い町です。 自慢できること 交通アクセスがよく、治安が抜群に良い。マナーが悪い住人が少ない印象で、不快な思いをすることが少ない。物価が高いかもしれないと懸念していたが、リーズナブルに買い物ができるスーパーやドラッグストアがあり、問題なく暮らせる。 気になること 歩いて行けるスーパーは高級食材を扱っていて、単価が高い。庶民的なナショナルブランドの小売店や飲食店(例えば、ニトリ、ダイソー、スシロー、ドン・キホーテ)といった店が市内にはなく、西宮市か神戸市まで車で行く必要がある。

この街ボイス画像:まりりん さん(当社のご契約者様)

まりりん さん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性/56歳/1人家族

便利さと環境のバランスが抜群。 自慢できること 山や川、海といった自然環境が身近にある中で、住居の周りには徒歩圏内にお洒落な店舗やカフェなどもあり、便利さと環境のバランスが抜群です。
交通の便もJRと阪急まで徒歩でも20分弱でバスの便も多く、子どもから高齢者まで安心して住める環境だと思います。
気になること 阪急芦屋川駅の駅舎やホームへのアプローチが少々不便です。山側の芦屋川橋(陸橋)の駐輪場横から橋を渡らずに直接ホームへ入れるような改札口ができれば、無駄な陸橋の上がり下がりが減り、高齢者にも優しい街になると思います。また、芦屋川バス停留所を駅と直結できるように駅周辺の改善を望みます。

この街ボイス画像:よっしーさん(当社のご契約者様)

よっしーさん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住

男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

環境が良くて、便利な立地 自慢できること 環境がいい。静か。校区もいい。金融機関やスーパーがあり、便利。駅まで少し遠いですが、坂のふもとなので、急坂ではない。バス停も近く、便利。イカリでの買物や芦屋川の散歩も気に入っています。

買物施設

「コート芦屋朝日ヶ丘 2,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 東山

コープミニ 東山

芦屋市東山町29-7 物件から徒歩 14
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
いかり 芦屋店

いかり 芦屋店

芦屋市岩園町1-25 物件から徒歩 18
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(80台) 概要:(2020.07.21時点)

教育施設

「コート芦屋朝日ヶ丘 2,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
岩園幼稚園

岩園幼稚園 詳細

芦屋市岩園町24-3 物件から徒歩 14
『岩園幼稚園』は、阪急神戸線「芦屋川駅」から北東方向へ徒歩19分、「岩園町」にある公立の幼稚園です。北西方向へ少し行くと宮川けやき通りが通り、敷地南側は歩行者通路を挟んで『芦屋市立岩園小学校』に面しています。1934年に開園。「しなやかにたくましく生きる子に育てる」を教育目標としています。
朝日ケ丘小学校

朝日ケ丘小学校 詳細

芦屋市朝日ヶ丘町10-10 物件から徒歩 1
『朝日ケ丘小学校』は、阪急神戸線「芦屋川」駅から北東方向へ徒歩15分、『朝日ケ丘町』にある小学校です。周辺には緑が多く、自然が残る高台の静かな住宅地。敷地の南側には『朝日ヶ丘公園』があります。創設は昭和46年。学校の教育目標は「共に学び 支え合う子ども」です。
山手中学校

山手中学校 詳細

芦屋市三条町39-10 物件から徒歩 28
『山手中学校』は、阪急「芦屋川」駅より北東へ徒歩15分、六甲山の裾野『三条町』の高台の住宅地にあります。六甲山の登山口にも近く、周辺は自然がいっぱいです。創設は昭和22年です。 (2020.07.23時点)

物件データ

「コート芦屋朝日ヶ丘 2,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
コート芦屋朝日ヶ丘
所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
交通
JR東海道本線「芦屋」駅バス10分 徒歩2分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「芦屋」駅の不動産
階数
12階建
所在階
7階部分
構造
RC造
築年月
1989年3月
専有面積
84.2㎡
間取り
4LDK
バルコニー
12.17㎡ (方向:南東)
管理費
10,950円/月
修繕積立金
19,370円/月
駐車場
権利付き
総戸数
96戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
管理形態
自主管理
管理員勤務形態
巡回なし
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
朝日ケ丘小学校
→朝日ケ丘小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校
→山手中学校区内の不動産
物件番号
578622R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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