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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ高槻市昭和台町2丁目 土地
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ポイント
★JR東海道本線「JR総持寺駅」徒歩16分！
★『昭和台南公園』近くの静かな住宅地！
★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積約33坪！
★敷地と道路に高低差無し！
★更地渡し予定！
★建築条件なし！
★『富田小学校』徒歩5分！
★『食品館アプロ総持寺店』徒歩5分！
★『総持寺』徒歩11分！
チェックポイント
◇『第四中学校』徒歩20分特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は阪急京都線「総持寺駅」から東へ徒歩6分、『高槻市昭和台町2丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「JR総持寺駅」からは徒歩16分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地。茨木市との市境に位置し、この辺りの一部は1958年に阪急電鉄が分譲を始めた『昭和台住宅地』。近くに遊具が設置され、池に面した『昭和台南公園』があり、池では生き物の姿を見ることもできます。地勢は平坦（富田台地の南端）で、標高は約11m。道幅6m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中は緑豊か。約2.5kmの距離に名神高速道路の茨木インターチェンジがあります。阪急京都線「総持寺駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約33坪。北付け道路。前面道路は幅員約4.0m、接道間口は約7.2mあります。敷地と道路に高低差は無し。現況は古家付きですが、古家取り壊し後、更地渡しの予定です。諸事情により変更になる場合があります（2024年1月時点）。
教育施設は『夢保育園』・『ユメ小規模保育園』徒歩3分、『富田幼稚園』徒歩5分、『富田小学校』徒歩5分、『第四中学校』徒歩20分。買物施設は『食品館アプロ 総持寺店』徒歩5分、『阪急オアシス 総持寺店』徒歩6分、『コノミヤ 高槻店』徒歩9分など…。その他『北摂総合病院』が徒歩5分、『庄栄図書館』が徒歩10分、『富田町病院』と『富田支所』、『総持寺』が徒歩11分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2024.01.09
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「高槻市昭和台町2丁目 土地 3,347万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「総持寺」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急総持寺店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「高槻市昭和台町2丁目 土地 3,347万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急富田駅・総持寺駅からもJR摂津富田駅からも徒歩圏内のエリアで、高槻市の西部に位置し、茨木市との市境となっております。江戸時代には観光名所として知られた慶瑞寺が今もなおありますが、古めかしい雰囲気というよりは、整理された区画の住宅街。道も整備されていて広いところが多く、綺麗な街並みでファミリー層が多く住んでいます。低層住居専用地域に存しているエリアも広いため、駅前にして30坪～40坪前後の一戸建ての住宅街となっております。JR摂津富田駅からは少し距離がありますが、本数は少ないもののバスがでておりますし、平坦地ですので自転車での移動もスムーズ。駅周辺や、132号線に買い物施設が点在しています。
注目スポット
（2件の口コミ）
『総持寺』は阪急「総持寺」駅から北西方向へ徒歩5分の場所にある、高野山真言宗の寺院です。包丁道の祖として知られる藤原山蔭により創建されました。毎年4月18日には、神職の人が包丁をつかって華麗に魚をさばいて見せる包丁式が執り行われます。また、料理店や家庭で使用しなくなった包丁を奉納するための包丁塚があります。（2020.11.08時点）
（6件の口コミ）
『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。（2020.11.08時点）
買物施設
食品館アプロ 総持寺店
阪急オアシス 総持寺店
教育施設
富田幼稚園 詳細
富田小学校 詳細
第四中学校 詳細
