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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ豊能郡豊能町光風台6丁目 土地
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★ニュータウン内！
★敷地面積約60坪！
★接道間口約13.6m！
★建築条件なし！
★『吉川中学校』徒歩10分！
★『デイリーカナートイズミヤ光風台店』徒歩11分！
★『図書館』徒歩8分！
チェックポイント
◇古家付き◇『光風台小学校』徒歩21分
特徴
- ニュータウン
- 建築条件無
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は能勢電鉄妙見線「光風台駅」から徒歩14分、『豊能郡豊能町光風台6丁目』にある建築条件のない土地です。
『光風台6丁目』は、周囲を山に囲まれた自然豊かなニュータウン。区画が整っており、50坪～60坪クラスの一戸建てが立ち並んでいます。また各種生活施設が徒歩圏内に揃い、タウン内には阪急バスと豊能町巡回バスの路線が通っているなど、暮らしやすい立地です。
敷地面積は約60坪。北付け道路。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。【古家概要：1980年3月築、RC造、2階建て、延床面積130.63平米】
教育施設は『ひかり幼稚園』徒歩21分、『光風台小学校』徒歩21分、『吉川中学校』徒歩10分。買物施設は『デイリーカナートイズミヤ 光風台店』徒歩11分、『阪急オアシス ときわ台店』徒歩12分など…。その他『図書館』が徒歩8分、『ユーベルホール』が徒歩10分、『吉川支所』が徒歩11分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
- ニュータウン
- ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
ヒストリー
-
2024.01.08
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「豊能郡豊能町光風台6丁目 土地 880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
能勢電鉄妙見線「光風台」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- エレベーター、車椅子用トイレ、コインロッカー、証明写真機、阪急バス、タクシー乗り場
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊能郡豊能町光風台6丁目 土地 880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、大阪府の北部、能勢電鉄妙見線「光風台」「ときわ台」駅周辺に広がる区画の整った住宅地です。大阪府でありながら、主な交通ルートである能勢電鉄、国道477号線が川西市を通過しているため、文化圏・生活圏は川西市に近いエリアです。このエリアと川西市とを結ぶ国道477号線は途中緑の生い茂る川沿いを通っており、まるで避暑地へ向かう道路のような雰囲気があります。北摂山地の中にあり、高台の住宅地らしく街の中は坂が多いですが、自然を活かした緑豊かな住環境が魅力です。駅前に数件のマンションがある他は、60坪～70坪ほどの一戸建てが中心の街並。「ときわ台」「光風台」「東ときわ台」は昭和40年～50年代に開発、入居が始まっており、「新光風台」は昭和60年代以降に開発されています。そのため「新光風台」は他の街に比べると新しい街並みであることが特徴です。街から少し離れると市街化調整区域に指定される場所が多く、田畑や自然のままの山々が残されています。2007年5月に開通した「止々呂美東西線」及び「箕面有料道路（箕面グリーンロード）」により、大阪方面への所要時間や距離が大幅に短縮され利便性が向上しました。
注目スポット
豊能町スポーツセンターシートスは、新光風台の住宅地にある総合体育施設です。体育館、温水プール、テニスコート、外周ジョギングコースなどがあり、子どもから大人まで、様々なスポーツを楽しむことが出来ます。また子ども向け、成人向けの各教室、プログラムも開催されていて、興味のあるスポーツを気軽に始められます。開館時間は9：00～21：00（日曜日は9：00～18：00）で、月曜日と年末年始は休館日です。（2020.07.27時点）
街の人の声
Tさん（当社のご契約者様）
豊能郡豊能町ときわ台5丁目在住
男性／70歳／3人家族（うち子ども1人）
豊かな自然環境が気に入っています。 自慢できること 豊かな自然環境が気に入りました。家の近くにハイキングコースがあります。大阪まではちょっと遠いですが、生活には困りません。
買物施設
デイリーカナートイズミヤ 光風台店
阪急オアシス ときわ台店
教育施設
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