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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ藤和夙川ホームズ（2階 東向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★阪神「西宮駅」徒歩18分！
★近隣に生活施設が充実！
★オートロックあり！
★専有面積88.44平米の4LDK！
★現在は空き部屋！
★『大社小学校』徒歩6分！
★『関西スーパー』徒歩8分！
★『広田山公園』徒歩7分！
チェックポイント
◇『上ヶ原中学校』徒歩19分特徴
- ペット可
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『藤和夙川ホームズ』は阪急「苦楽園口駅」から南東へ徒歩15分、『神垣町』にあるマンションです。高台にあり周辺はアップダウンのある地勢、一戸建てやマンションが並ぶ第1種中高層住居専用地域内の住宅地で、中学校以外の教育施設や買物施設、公園が近隣に揃う暮らしやすい立地です。南側約500mのところに国道171号線が通っており、車での移動も便利。エントランスにはオートロックあり。ペット可のマンションです（諸条件あり）。
この物件は2階部分の東向き。間取りは専有面積88.44平米の3LDK。LDK約18.3帖のプラン。バルコニー面積は28.37平米です。2014年7月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：キッチン・洗面台新調、全室クロス張替、和室6帖→4.5帖に変更・押入をWICに変更、琉球畳に入替】
保育施設・学校は『大社保育所』徒歩4分、『大社小学校』徒歩6分、『上ヶ原中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 広田店』徒歩8分。その他『広田山公園』と『ニテコ池』が徒歩7分、『西宮震災記念碑公園』が徒歩8分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1994.05.01
新築
-
2024.01.16
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「藤和夙川ホームズ 3,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急甲陽線「苦楽園口」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「藤和夙川ホームズ 3,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『夙川駅～苦楽園口駅以東エリア』は、「さくら名所100選」に選ばれた夙川公園を中心とした閑静な住宅街です。「高級住宅街」の風格が漂うこのエリアには、「お屋敷」という雰囲気の一戸建てもありますが、敷地面積20坪～40坪程度の一戸建てやマンションもあります。このエリア内のマンションは、敷地に緑が多く使われていて周りの雰囲気に自然に溶け込むよう配慮されているように感じられます。エリアの中央にあるニテコ池周辺は風致地区に指定されており、自然環境が整えられています。阪急神戸線以北は全体的にゆるやかな南斜面であるため陽当りが良く、雰囲気の良い住宅地が広がっていることが特徴。駅徒歩圏内には商店街やスーパーなど買物施設も充実しており、生活利便性と自然環境を兼ね備えたエリアです。
注目スポット
（1件の口コミ）
「広田神社」を中心とする公園です。日本書紀にも記されている古社で、この神社が「（都の）西にある宮」＝「西宮」という地名の由来になったそう。広田神社は勝運の神様として有名で、毎年阪神タイガースが必勝祈願の参拝に来ています。境内の散歩は森を歩いているようで大変気持ちが良いです。公園一帯の「コバノミツバツツジ」の群落は、兵庫県の天然記念物に指定されており、春には大勢の人がれいます。（2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
『ニテコ池』は、名次町や城山などの西宮市内でも指折りの高級住宅地の中にあるため池です。高畑勲監督の『火垂るの墓』の舞台としても有名。水の色はハッとする様な濃いブルーで、遠くには六甲山や甲山が見えます。池には渡り鳥や鯉の姿が見られ、ゆっくり散策でき、車通りが少なく周りに緑が多いため、ジョギングコースとしても絶好の場所です。（2020.07.27時点）
『西宮震災記念碑公園』は、阪神・淡路大震災で犠牲になった人の追悼の場として作られた公園です。『追悼之碑』を見ると犠牲者の多さに、あらためて震災の被害の大きさを感じます。周りをニテコ池や越水浄水場に囲まれ、たいへん緑の多い場所。広い広場があって、子供も思う存分体を動かせます。また桜の木が多く、春には絶好のお花見スポットになります。（2020.07.27時点）
街の人の声
ももたろう さん（当社のご契約者）
西宮市城山在住
女性／60歳／2人家族
自然豊かな夙川公園が徒歩圏内！ 自慢できること 歩いて行ける距離に貯水池や夙川公園があります。住宅街の中にあって、水と緑が身近にあって野鳥に親しめる、自然に恵まれた環境です。車通りは多くないので、ゆったりと散歩やランニングを楽しむことができます。 気になること 徒歩10分以内のエリアに、スーパーやドラッグストアなど日常の買い物ができる施設があまりないことです。車があれば問題ありませんが、坂が多いので電動でない自転車は不便だと思います。貯水池の周辺は街灯の照明がすくなく、夜道が暗いこともすこし気になります。
さいとー さん（当社のご契約者）
西宮市城山在住
男性／37歳／2人家族
非常に閑静な住宅街 自慢できること 昔からの大きいお宅が多い地域で非常に閑静な住宅街です。静かで落ち着いて暮らすことができます。高い建物がないので低層マンションでも眺望が開けており気持ちがいいです。近くの池にさまざまな野鳥が暮らしており、自然を感じることもできます。 気になること 坂のアップダウンが多いので大変です。若い内は問題ないですが歳をとると一苦労かもしれません。最寄り駅まで、徒歩12分くらいですが、バス路線のアクセスがないのも雨の日などは不便だなと感じます。コンビニやスーパーも少し離れてるので買い物に少しハードルがあります。
ゆうき さん（当社のご契約者）
西宮市大井手町在住
男性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
自然が感じられつつ、交通アクセスも良好 自慢できること 川や公園が近くにあり、自然に触れることができる。桜や紫陽花など四季を感じられる植物が多くある。治安が良く子育てに適した環境である。阪急、JRの二路線に徒歩でアクセスすることができ、交通の便が良い。 気になること 近所（徒歩5分以内）にコンビニエンスストアがない。最寄り駅近辺に手軽に利用できる飲食店が少ない。（あっても、価格帯が少し高め。）休日は幹線道路に渋滞が起こりやすい。全般的に物価が少し高め。
このエリアに暮らす人
買物施設
関西スーパー 広田店
サンディ 西宮室川店
教育施設
大社幼稚園 詳細
大社小学校 詳細
上ヶ原中学校 詳細
（1件の口コミ）
