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『西宮ハイツヤマト』は、阪急「阪神国道駅」から南西方向へ徒歩3分、『西宮市津門稲荷町』にある総戸数46戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神「今津駅」からは徒歩8分、JR「西宮駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は第一種住居地域、近隣商業地域内の店舗や事務所、工場などが混在する住宅地です。北側を国道2号線、東側を阪急今津線が走っています。近くに子供の遊び場にピッタリの『西口公園』があります。この辺りは弥生時代前期の集落遺跡「津門稲荷町遺跡」が発見された場所。昭和10年に換地処分が公告された耕地整理事業と昭和40年に換地処分が公告された土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約3m。道幅6m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に西宮インターチェンジがあり、車での移動に便利です。阪急「阪神国道駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は鉄建建設。敷地内駐車場は屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分、南西角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積64.87平米の2LDK。広々とした約20帖のLDKのプラン。玄関を入るとすぐにリビングが広がる、居住スペースを優先した造り。和室2間はリビングと回遊性のある続き間のため、フレキシブルに使用可能です。室内リフォーム履歴あり。現況は居住中です。【リフォーム内容:2022年6月頃にキッチン換気扇交換。2013年4月頃に洗面台交換、トイレ交換、浴室交換(追焚き・乾燥機・保温機能付)、給湯器交換。】
保育施設・学校は『津門保育所』徒歩1分、『津門小学校』徒歩7分、『今津中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『食品館アプロ 西宮今津店』徒歩3分。その他『坂上田病院』が徒歩3分、『みやっこキッズパーク』と『若竹分室(図書館)』が徒歩7分の場所にあります。
担当者
加藤 健太(かとう けんた) 宅地建物取引士1972.08.01
新築
2013.04
2022年6月頃にキッチン換気扇交換。2013年4月頃に洗面台交換、トイレ交換、浴室交換(追焚き・乾燥機・保温機能付)、給湯器交換。
2024.01.06
本サイトに公開
現在
2024.04.28
情報更新予定
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ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696この物件
物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
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西宮ハイツヤマト | 2024.01 | 28万円 |
「西宮ハイツヤマト 1,790万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急今津線「阪神国道」駅
駅までの道のり(高低差)
「西宮ハイツヤマト 1,790万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『今津・浜甲子園周辺エリア』は、『阪神甲子園球場』を中心として、ゴルフ場、ボウリング場などのレジャー施設が多くあるにぎやかなエリアです。中でも、2004年に『甲子園阪神パーク』跡地にオープンした大型ショッピングセンター『ららぽーと甲子園』は、170の専門店と飲食店、子供が学びながら遊べる「キッザニア」があり、連日多くの人で賑わっています。大型スーパーも充実しており、利便性が高いことがこのエリアの特徴です。阪神と阪急の連絡駅である「今津」駅周辺も、スーパーや飲食店など商業施設がたくさんあります。エリア内を通る道路は区画がすっきりと整理されていて、マンションや一戸建てが混在しています。国道43号線や中津浜線などの幹線道路に近く、車でのアクセスが良いことも魅力です。
(1件の口コミ)
『みやっこキッズパーク』は、JR「西宮」駅から北東へ徒歩5分、阪急「西宮北口」駅から南西へ徒歩5分のところにある、子どもたちが自由に遊べる広場です。木製のアスレチックなどの遊具だけでなく、カーボードで滑ることのできる土山や、田んぼ、めだかのいるビオトープ池などがあります。西宮市立子育て総合センターに併設されています。土日祝のみ西側駐車場を利用できます。 開園時間:10:00~17:00(夏季は18:00まで) 休園日:月曜日、年末年始 (2020.07.27時点)
『津門中央公園』は川に挟まれた三角州のような地形に広がる、大きな公園です。『酒蔵通り』を挟み北側には津門中央公園野球場とグラウンド、南側には遊具のある公園があります。野球場はスコアボードや内野観客席などもある立派な造りで、元は川崎製鉄が西宮に寄贈した、歴史を感じる施設です。春には桜が満開になり、お花見スポットとしても地域の人々に親しまれています。(2020.07.27時点)
もう帰る汽船 さん(当社のご契約者)
西宮市甲子園七番町在住
女性/31歳/5人家族(うち子ども3人)
ファミリー層に特におすすめ! 自慢できること 大阪、三宮まで15分と交通のアクセスが良いのはもちろん、大きな商業施設が2つ、なんと言っても甲子園まで徒歩8分。公園や歩道も美しく整備されており、ここに住んで不便を感じたことはありません。人気の学校区でもありファミリー層に特におすすめです。 気になること 甲子園球場の近くということもあり、試合が行われている日は駅の周りがとても賑やかで、試合観戦後ごく稀に飲食したゴミをポイ捨てする人などがいます。次の日には清掃員の方などが掃除してくれていることが多いのですが、ファンの方々のマナーが気になることがあります。
ゆう さん(当社のご契約者)
西宮市浜甲子園1丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
良し悪しはあります 自慢できること 交通アクセスがよい。周りが静か。買いしやすい。洋菓子が美味しく海もあって夜景も綺麗なところ。東経135度子午線がある。甲子園球場がある。適度に都会でありながら、六甲山系や有馬温泉など自然にも親しめるところ。異国情緒あふれるオシャレな神戸の街並みや海、山と自然にも恵まれ住みやすい環境な所。 気になること つながりを拒否する高齢者がいる。異世代交流の場が少ない。町会と障害者の関係がない。ボランティアや町会活動に参加する人が少ない。若者が世代を超えたつながりを求めていない。オートロックマンションが増え、気楽に声かけができない。
ぴあの さん(当社のご契約者)
西宮市津門呉羽町在住
女性/63歳/2人家族
阪神・阪急両方使える 自慢できること 阪神・阪急2wayを利用できるのがとにかく便利。スーパーが徒歩圏内に3軒、ドラッグストア・薬局が3軒、かかりつけの病院が1軒、コンビニが2軒あり、郵便局、交番も近くでこれまた便利。周囲の公園などは小さく、緑は豊かではないが、川沿いの桜はなかなか見ごたえがある。 気になること 近隣のゴミ出しが悪く、カラスに荒らされるかとが多々あるのは不快。ただし、何日も放置されている訳ではないのでまずまず。駅近だが周辺に街灯が少なく、暗いのは気になる。人目が比較的多いので、防犯上の危険を感じることは少ないが、高齢の母と同居なので、暗いと歩きにくいので改善して欲しい。
このエリアに暮らす人
食品館アプロ 西宮今津店
サンディ 今津店
こばと幼稚園 詳細
津門小学校 詳細
今津中学校 詳細
「西宮ハイツヤマト 1,790万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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