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ポイント
★能勢電鉄「絹延橋駅」徒歩10分！
★JR「川西池田駅」徒歩18分！
★区画の整った住宅地！
★『キセラ川西せせらぎ公園』に隣接！
★規模の大きなマンション！
★PRCスラブ・アンボンド工法！
★住宅性能評価書取得済！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可！
★階下への音の心配の無い1階！
★南向きで採光良好！
★フルフラット設計！
★家事動線に優れた造り！
★ウォークスルークロゼット付き！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『川西北小学校』徒歩14分！
★『川西中学校』徒歩9分！
★『業務スーパー』徒歩5分！
★『市民温水プール』徒歩1分！
特徴
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『キセラ川西オリヴィエ』は、阪急「川西能勢口駅」から北東方向へ徒歩9分、『川西市火打1丁目』にある総戸数202戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、能勢電鉄「絹延橋駅」からは徒歩10分、JR「川西池田駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は第二種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地北側には『キセラ川西せせらぎ公園』が広がっています。阪急「川西能勢口駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約3m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はPRCスラブ・アンボンド工法のRC造11階建てで、ダブル配筋、溶接密閉型帯筋を採用。施工は長谷工コーポレーションです。床スラブ厚は200mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にベビールーム、パーティールーム兼集会室付き。サブエントランス前には樹齢約1,000年のオリーブがあります。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は階下への音を気にせず暮らせる1階部分、南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積71.87平米の3LDK。連窓サッシで開放的な約15.3帖の横長リビングのプラン。和室はLDKと続き間で、襖を開放してLDKの延長としても使用出来ます。洗面室が2WAYでキッチンとの行き来がしやすく家事動線良好。バルコニー面積は12.18平米です。付帯設備は床暖房、ペアガラス、スロップシンクなど…。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は6,000円～12,000円です（2023年12月時点）。
保育施設・学校は『川西中央保育所』徒歩1分、『川西北小学校』徒歩14分、『川西中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 能勢口北店』徒歩5分。その他『市民温水プール』が徒歩1分、『川西市総合体育館・弓道場』が徒歩3分、『川西市立総合医療センター』が徒歩4分の場所にあります。
不動産用語
- 住宅性能評価書
- 『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2016.02.28
新築
-
2024.04.09
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| キセラ川西オリヴィエ | 2024.04 | 61万円 |
- 町名
- 川西市火打1丁目
- 築年月
- 2016年2月
- 交通
- 徒歩9分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩5分
- 小学校
- 徒歩9分
- 評点合計
- 91.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「キセラ川西オリヴィエ 4,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「川西能勢口」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央方面18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日6～8時台のみ
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- アズナス川西能勢口店、アズナスエクスプレス川西能勢口西口店、アズナスエクスプレス川西能勢口東口店、フレッズカフェステーション川西能勢口店、PLUM CUBE exp阪急川西能勢口店、たこ家道頓堀くくる阪急川西能勢口店・サテライト店、旬菜マルクト川西能勢口店、ネスカフェスタンド阪急川西能勢口店、祖谷庄千寿庵阪急川西能勢口店、御影新生堂阪急川西能勢口駅店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「キセラ川西オリヴィエ 4,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『火打』は以前は皮革産業で栄えた街でしたが、産業の衰退と、阪急「川西能勢口」に近い利便性の高い立地に求められる要求を鑑みて平成17年12月に皮革工場を閉鎖しました。今後は、この「中央北地区」を、ホタルが生息できる池や公園を整備する「環境ゾーン」、商業施設を配置する「集客ゾーン」、マンションや一戸建て住宅が並ぶ「生活ゾーン」、皮革工場や自動車工場などの企業が集まる「産業ゾーン」、総合体育館や市消防本部などの施設が入る「公益ゾーン」に分け、まちづくりをしていく予定です。阪急「川西能勢口」駅の北東側である、『火打、美園町、出在家町、絹延町』周辺は比較的平坦な地勢で、自転車で阪急「川西能勢口」駅前へのアクセスが可能。それに対し、阪急「川西能勢口」駅の北西側である『霞ケ丘、松が丘町』は急坂もある山手の住宅地です。手入れの行き届いた緑豊かな一戸建て住宅が並び、その閑静な街並みには定評があります。
注目スポット
（2件の口コミ）
市民温水プールは、阪急「川西能勢口」駅から北へ徒歩約13分、静かな住宅地の中にあるプールです。プールは温水の為、年間を通して、水泳が楽しめます。25mのプールの他に、子供用、幼児用プールもあり、2階には観覧席が設けられています。（駐車場53台有り） 【営業時間】 月曜日から土曜日・祝日：10：00～20：30 日曜日：10：00～16：30 【休業日】毎月第4木曜日、年末年始 （2020.07.30時点）
（12件の口コミ）
『オアシスタウンキセラ川西店』は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅から徒歩7分の場所にあります。スーパーや百均、ファッションなどの買い物施設のほか、飲食店、温浴施設や保育園、医療モールなどの幅広いテナントが揃っています。ここに行くだけで、生活に必要なものが揃う、便利な施設です。（2020.07.30時点）
（11件の口コミ）
阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。（2020.07.30時点）
街の人の声
ゆうすけ さん（当社のご契約者）
川西市萩原1丁目在住
男性／31歳／2人家族
車があれば便利な街です。 自慢できること バス以外の交通アクセスが悪く、車が必須ではありますが、自然が多い点や、車さえあれば近くにショッピングセンターや、高速道路のインターチェンジもあり便利です。また全体的に余裕を持って暮らしている人が多く、のんびりとした雰囲気です。 気になること 坂が多く、自転車や徒歩では生活するのがかなり難しいです。バス網が発達していますが、最近はコロナの関係で本数が減り、満員で乗れない時も多々あります。また朝は渋滞が激しく、思ったようにバスから電車への乗り継ぎは出来ません。
Tさん（当社のご契約者様）
川西市萩原2丁目在住
男性／57歳／2人家族
大阪に近く便利。物価も安い。 自慢できること 坂があるのはちょっと不満ですが、大阪に近く便利。大阪空港にも近く、車で15分ほどで行けます。スーパーなどの物価が安いのも魅力です。
Aさん（当社のご契約者様）
川西市萩原2丁目在住
女性／30歳／5人家族（うち子ども2人）
閑静な住宅街で、昼間でもとても静かです。
自慢できること
川西能勢口に比較的近く、通勤、通学、買物に便利と思い、この街に住み始めました。
閑静な住宅街で、昼間でもとても静か。公園も多く、子供の登下校の見守り等、安心安全な環境。ただ小中学校の校区内は坂が多いです。
買物施設
業務スーパー 能勢口北店
関西スーパー 川西店
教育施設
親和幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
川西北小学校 詳細
川西中学校 詳細
