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ポイント
★阪急「富田駅」徒歩7分！
★JR沿いの商業地！
★大規模マンション！
★棟内に店舗有り！
★オートロック有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★南東向きで日当たり良好！
★家事動線に優れた造り！
★ウォークインクロゼット付き！
★2023年12月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『赤大路小学校』徒歩7分！
★『第四中学校』徒歩6分！
★『イオンフードスタイル』徒歩4分！
★『小寺池図書館』徒歩10分！
チェックポイント
◇やや電車の音あり特徴
- ペット可
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ステーシア高槻』は、JR「摂津富田駅」から南西方向へ徒歩5分、『高槻市富田丘町』にある総戸数196戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「富田駅」からは徒歩7分の距離にあります。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所、工場などが混在する住宅地です。北側を国道171号線、南側をJR京都線が走っています。『富田丘第一公園』と『富田丘第二公園』が近い場所にあり、公園には遊具が設置され、周りの目も届きやすい為、子供たちを安心して遊ばせることができます。地勢は平坦（富田台地）で、標高は約20m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。街路樹、生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。国道171号線を通って、スムーズに名神高速道路の茨木インターチェンジにアクセスできます。JR「摂津富田駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はSRC造14階建てで、棟内に店舗部分があります。施工は大成プレハブ。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外機械式・自走式立体です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は2階部分の南東向き。向かい側にJR京都線の線路が通っているため、やや電車の音がしますが、隣接する建物が無く日当たり良好です。間取りは専有面積72.02平米の2LDK。開口部が大きく開放的な横長リビングのプラン。LDKと隣接する和室は、2方向から出入りができます。キッチンと洗面室（洗濯機置場）を直接行き来でき、家事動線良好。玄関からLDKまでの廊下がクランク型になっており、玄関先から室内を見通せないよう配慮されているのもポイントです。2023年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は12,000円～15,500円です（2023年12月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（洋室7帖）、フロアコーティング、クッションフロア張替え（K・洗面室）、畳新調、水栓交換（キッチン・洗面）、換気扇交換、建具シート貼り（キッチン・洗面室）、ダウンライト交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『れもんのこ富田保育園』徒歩4分、『赤大路小学校』徒歩7分、『第四中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『イオンフードスタイル 摂津富田店』徒歩4分。その他『小寺池図書館』が徒歩10分、『富田支所』が徒歩12分、『富田町病院』と『北摂総合病院』が徒歩15分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1999.04.01
新築
-
2023.12
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（洋室7帖）、フロアコーティング、クッションフロア張替え（K・洗面室）、畳新調、水栓交換（キッチン・洗面）、換気扇交換、建具シート貼り（キッチン・洗面室）、ダウンライト交換、ハウスクリーニングなど。
-
2024.04.06
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ステーシア高槻 | 2024.04 | 48万円 |
- 町名
- 高槻市富田丘町
- 築年月
- 1999年4月
- 交通
- 徒歩5分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩4分
- 小学校
- 徒歩6分
- 評点合計
- 64.5点
- リフォーム
- 一部リフォーム済
交通
「ステーシア高槻 3,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「摂津富田」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～19:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ステーシア高槻 3,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR摂津富田駅に北側に位置し、JR摂津富田駅、阪急富田駅徒歩圏内のエリアです。宮田遺跡（宮田町3丁目）があり、鎌倉時代（12～13世紀）の農村の具体的な姿がはじめて明らかになった集落跡として知られています。駅周辺での買い物が便利なのはもちろんのこと、国道171号線沿い・115号線沿いにも買い物施設が揃っており生活施設には困りません。各駅停車しか停まらない駅ではありますが、JR摂津富田駅と阪急富田駅との間が徒歩4分程度ですので、どちらの駅にもアクセスできるのが利点。JR高槻駅や阪急高槻市駅周辺と比べると、高層の建物が少なく落ち着いている雰囲気で、坂もあまりないエリアです。
街の人の声
HIRO さん（当社のご契約者）
高槻市富田丘町在住
男性／60歳／4人家族（うち子ども2人）
生活便利、治安良好！ 自慢できること 交通のアクセスがよく、近くにスーパー等があるので便利。学校も近くにあり、教育には最適。治安も良く今まで事件等は全くない。自動車で30分ほど行けば山や川、大きな公園も数多くあり、皆さんこの町が好きだと思います。 気になること 気になることは全くないが、当然ですが近所付き合いはない。しかし挨拶は必ず皆さんします。AEDがないので私は過去医療者でしたので、救命に不安が残る171号線の道路があるので、近辺の方は気になる事があるかもしれません。
くまやし ゆう さん（当社のご契約者）
高槻市大畑町在住
男性／50歳／2人家族
JRと阪急の2沿線利用可 自慢できること JRと阪急電車の2路線があり、ともに家から駅が近いので通勤に便利。飲食店が多く、スーパー、コンビニなども多いので買い物に困らない。市バスが通っているので市内の離れた場所への移動が便利。ゆるキャラがかわいい。 気になること 線路を越える道が少なく踏み切りがあるため、渋滞しやすいところ。大きな幹線道路に面していて騒音などは気にならないが、歩道の幅が狭いのでトラックが横を通るときは少し怖い。駅前に歩道がないところがある。
鬼軍曹 さん（当社のご契約者様）
高槻市大畑町在住
男性／50歳／2人家族
夜遅くまで開いている店が充実！ 自慢できること JR摂津富田駅と阪急富田駅の両方に近いため、2つの路線が使えて交通のアクセスが良いです。スーパーもダイエーやマンダイ、関西スーパーなど夜遅くまで開いている店があり、充実しています。 気になること 自宅マンションの前の通りが救急病院に向かう救急車の搬送ルートになっているようで、連日聞こえる救急車の音がけっこう煩わしいです。また、最寄りのコンビニまで少し距離があります。
買物施設
イオンフードスタイル 摂津富田店
万代 高槻富田丘店
教育施設
富田幼稚園 詳細
赤大路小学校 詳細
（1件の口コミ）
第四中学校 詳細
