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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ宝塚安倉第1団地3号棟（5階 南東向き）
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★区画の整った住宅地！
★兵庫県住宅供給公社分譲地！
★最上階！
★眺望良好！
★三方角部屋で採光・通風良好！
★二面バルコニーで開放的！
★専有面積89.64平米！
★キッチン2WAYで家事動線良好！
★落ち着きのある和室中心の4LDK！
★キッチン・トイレ・浴室に窓あり！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『安倉小学校』徒歩7分！
★『安倉中学校』徒歩9分！
★『コープ』徒歩1分！
★『武庫川』徒歩16分！ チェックポイント ◇エレベーターなし
特徴
- 眺望有り
- 最上階
- 角部屋
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『宝塚安倉第1団地3号棟』は、阪急「宝塚駅」から南東方向へバス乗車16分・徒歩2分、『宝塚市安倉南3丁目』にある総戸数210戸の大規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域と第一種住居地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。東側を県道142号米谷昆陽尼崎線が走っており、近い場所に『安倉南第四公園』『安倉南第3公園』『下の池公園』などの公園が点在しています。『下の池公園』に隣接する下の池の周囲にはお散歩コースにピッタリの遊歩道が整備されています。また少し東へ歩くと南北に旧街道『有馬街道』が通っており、街道沿いには兵庫県下でもっとも古いものの一つと言われる道標（寛文八年紀年銘道標）があります。地勢は平坦（台地）で、標高は約30m。安倉の土地区画整理区域内（昭和62年換地処分）にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。街路樹、生け垣・庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。中国自動車道の宝塚インターチェンジが約1.5kmの距離にあります。阪急「宝塚駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域内にあります。全8棟構成で、この3号棟は敷地南東側にある棟。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は益田工務店。エレベーターはありません。敷地内駐車場は屋外平面式。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・5階部分、南東・南西・北西の三方角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積89.64平米の4LDK。センターイン・センターリビングのプラン。リビング・ダイニングとキッチンが別々に配置された生活感の伝わりにくい造りです。キッチンは2WAYで洗面室との距離も短く、家事動線がスムーズ。浴室・トイレに換気窓付き。個室4部屋中3部屋が和室仕様で、続き間が多く間取りのアレンジがしやすいのもポイントです。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は5,000円です（2023年12月時点）。
保育施設・学校は『安倉中保育所』・『安倉幼稚園』徒歩11分、『安倉小学校』徒歩7分、『安倉中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『コープ 安倉』徒歩1分。その他『武庫川』が徒歩16分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：15,000円
- 修繕積立金
- －
- 自治会費
- 月額：100円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：5,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1980.03.01
新築
-
2023.12.25
本サイトに公開
-
現在
-
2024.09.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝塚安倉第1団地3号棟 580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「宝塚」駅
- 停車する電車
- 急行（宝塚線のみ）、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～7時台、西宮北口方面平日7～8時のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス宝塚店、カラーフィールド宝塚店、Baan Hana（バーン・ハナ）阪急宝塚店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「宝塚安倉第1団地3号棟 580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
伊丹と小浜とを結ぶ街道沿いに形成された住宅街です。バス便が発達したエリアで、宝塚市、尼崎市、伊丹市へと3方向にバスの便（朝の通勤時間には約6分に1本の頻度でバスが発着する）があり、「宝塚」駅まではバスで約15分。尼崎方面へも「武庫之荘」駅西口までは阪神バスで13分です。エリア内には中国自動車道「宝塚」インターチェンジもあり、車でのアクセスが良い立地です。県道42号尼崎宝塚線（通称：尼宝線）沿いには買物施設や、飲食店等の生活施設が揃っています。坂の多い宝塚市においては珍しく、アップダウンのほとんどない街で、徒歩、自転車での移動もしやすいエリアです。マンションと一戸建てが混在した住宅地で、田んぼも多く、のんびりした雰囲気です。区画整理が進んでいることもあり、街路樹のある通りが多く、比較的整った街並みになっています。テニスコートや野球場、バーベキュー施設、屋内・屋外プールのある『宝塚市スポーツセンター』へ程近く、また武庫川の河川敷は毎日のウォーキングやジョギングコースとして利用でき・・・と日々の暮らしを楽しめるエリアです。
注目スポット
（16件の口コミ）
武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。（2020.07.13時点）
街の人の声
ともふみ さん（当社のご契約者）
宝塚市安倉南4丁目在住
男性／34歳／5人家族（うち子ども3人）
公園が近く通学路も整っていて子育てに◎ 自慢できること 子育てにはいい環境。学校が近くにあり通学路もしっかりしていて周りの環境がいい。住宅街の中なので夜中は静かで過ごしやすい。周りの家も近くにあり防犯上そこまで心配がない。近くに何箇所か公園があり遊ぶのに最適。 気になること 住宅街の中なので家も隣どおし近く不便。スーパーが近くにあるが大型スーパーではない。駅までが遠く、バス停が近くにあるが駅まで直通のバスがない。少し治安が悪いかもしれないです。夜中は街灯などが少ない気がする。
花 さん（当社のご契約者）
宝塚市安倉南4丁目在住
女性／48歳／6人家族（うち子ども4人）
平坦地で大きな公園が近くにあります。 自慢できること 平地でスーパーや学校、公園が近く、家の前が袋小路になっているので子どもを安心して遊ばせることができます。学校の校庭もものすごく広くのびのびしています。また、ご近所さんも良い人で近所トラブルも全くありません。 気になること 駅が少し遠いですがJR中山寺までは自転車で10分。道も平坦なので苦になることはないですが、阪急中山観音まで少し遠いです。近くのバス停は本数が少なく、よく遅れます。飛行機の通り道ですので飛行機が通るとテレビの音が聞こえずらいです。
キューブ さん（当社のご契約者様）
宝塚市安倉南2丁目在住
女性／29歳／3人家族（うち子ども1人）
子育てするには申し分ない環境です。 自慢できること 歩いていける距離にスーパーが2件あり、DAISOや酒屋のやまやもあります。静かすぎず、賑やかすぎず、公園もたくさんあるので子育てには申し分ないと思います。夏祭りや、秋には地車が走る、和やかで活気ある町です。 気になること 最寄りの駅となると、JR宝塚、中山寺と歩いていける距離ではありません。自転車かバスを使う必要があります。自転車でも20分はかかるので、通勤に電車が必須の方には、オススメしにくいかなと思います。私は電車通勤ですが、最寄りまでの自転車は良い運動になると考えているので、特別問題視してはいません。
買物施設
コープ 安倉
関西スーパー 桜台店
教育施設
安倉幼稚園 詳細
安倉小学校 詳細
（2件の口コミ）
安倉中学校 詳細
（2件の口コミ）
