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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ大阪市東淀川区下新庄4丁目 中古一戸建て
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ポイント
★JRおおさか東線「JR淡路駅」徒歩13分！
★阪急京都線「淡路駅」徒歩14分！
★『なにわ自転車道』近くの住宅地！
★各個室に収納スペース付き！
★2階リビングプラン！
★『下新庄小学校』徒歩7分！
★『ライフ西淡路店』徒歩11分！
★『神崎川』徒歩5分！
チェックポイント
◇路地状敷地（不整形地）◇『新東淀中学校』徒歩26分
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急千里線「下新庄駅」から北西へ徒歩6分、『大阪市東淀川区下新庄4丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JRおおさか東線「JR淡路駅」からは徒歩13分、阪急京都線「淡路駅」からは徒歩14分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地。北側を神崎川が流れており、町内に『下新庄北公園』があります。神崎川の河川敷には公園や「なにわ自転車道」が整備され、気軽に体を動かせます。また『下新庄北公園』には、遊具や木陰にベンチが設置されており、幅広い年代に人気。4方向が道路に接し、見通しがよく、安心して子供たちを遊ばせることができます。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4m前後の道路が多く、街路は一部入り組んでいます。生垣や庭木を設けた家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急千里線「下新庄駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約20坪（路地状部分約15.0平米含む ※概算）。駐車スペースあり（車種による）。建物は1999年6月築の木造3階建て。間取りは延床面積110.01平米の4LDK。通行人の視線を気にせずくつろげる、2階リビングのプラン。洗面室（洗濯機置場）と浴室は1階に設けられています。広々としたLDKは20帖のゆとりあり。各個室に収納付きです。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、TV付きインターホンなど…。2021年5月にトイレを交換しています。現況は居住中です。
教育施設は『下新庄保育所』徒歩9分、『下新庄小学校』徒歩7分、『新東淀中学校』徒歩26分。買物施設は『ライフ 西淡路店』徒歩11分、『万代 下新庄店』徒歩13分、『アカシヤ 淡路店』徒歩14分など…。その他『神崎川』が徒歩5分、『中の島公園』と『中の島スポーツグラウンド』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1999.06.01
新築
-
2023.12.10
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「大阪市東淀川区下新庄4丁目 一戸建て 3,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急千里線「下新庄」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「大阪市東淀川区下新庄4丁目 一戸建て 3,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（2件の口コミ）
神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.11時点）
『中の島公園』は、阪急「吹田」駅から南へ徒歩15分、神崎川沿いにある大きな公園です。ナイター設備の付いたグラウンドやテニスコートがあって、気持ちよく体を動かすことができます。また大変自然豊かで、木漏れ日のさす木々の間を抜ける小道や、神崎川沿いの遊歩道で、ジョギングやウォーキングを楽しむ人を多く見かけます。市民プールや、大きなすべり台、カラフルな遊具のある広場があり子供にも大人気の公園です。 （2020.08.11時点）
「中の島スポーツグラウンド」は、阪急「吹田」駅から南へ徒歩15分、中の島公園内にあるスポーツ施設です。夜間照明設備のある野球場が2面とテニスコート4面があります。野球場のグラウンドは一部芝生。夜間照明もあるので、お勤めが終わってからでも大丈夫。神崎川のほとり、緑豊かな環境の中で、体を動かせます。また駐車場も設置されています。（中の島市民プール、中の島公園と共用 有料）（2020.08.17時点）
買物施設
ライフ 西淡路店
万代 下新庄店
教育施設
下新庄小学校 詳細
新東淀中学校 詳細
