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この物件は阪急千里線「下新庄駅」から北西へ徒歩6分、『大阪市東淀川区下新庄4丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JRおおさか東線「JR淡路駅」からは徒歩13分、阪急京都線「淡路駅」からは徒歩14分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地。北側を神崎川が流れており、町内に『下新庄北公園』があります。神崎川の河川敷には公園や「なにわ自転車道」が整備され、気軽に体を動かせます。また『下新庄北公園』には、遊具や木陰にベンチが設置されており、幅広い年代に人気。4方向が道路に接し、見通しがよく、安心して子供たちを遊ばせることができます。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4m前後の道路が多く、街路は一部入り組んでいます。生垣や庭木を設けた家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急千里線「下新庄駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約20坪(路地状部分約15.0平米含む ※概算)。駐車スペースあり(車種による)。建物は1999年6月築の木造3階建て。間取りは延床面積110.01平米の4LDK。通行人の視線を気にせずくつろげる、2階リビングのプラン。洗面室(洗濯機置場)と浴室は1階に設けられています。広々としたLDKは20帖のゆとりあり。各個室に収納付きです。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、TV付きインターホンなど…。2021年5月にトイレを交換しています。現況は居住中です。
教育施設は『下新庄保育所』徒歩9分、『下新庄小学校』徒歩7分、『新東淀中学校』徒歩26分。買物施設は『ライフ 西淡路店』徒歩11分、『万代 下新庄店』徒歩13分、『アカシヤ 淡路店』徒歩14分など…。その他『神崎川』が徒歩5分、『中の島公園』と『中の島スポーツグラウンド』が徒歩9分の距離にあります。
担当者
西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士1999.06.01
新築
2023.12.10
本サイトに公開
現在
2024.04.28
情報更新予定
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ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622「大阪市東淀川区下新庄4丁目 一戸建て 3,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急千里線「下新庄」駅
駅までの道のり(高低差)
「大阪市東淀川区下新庄4丁目 一戸建て 3,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
(2件の口コミ)
神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 (2020.08.11時点)
『中の島公園』は、阪急「吹田」駅から南へ徒歩15分、神崎川沿いにある大きな公園です。ナイター設備の付いたグラウンドやテニスコートがあって、気持ちよく体を動かすことができます。また大変自然豊かで、木漏れ日のさす木々の間を抜ける小道や、神崎川沿いの遊歩道で、ジョギングやウォーキングを楽しむ人を多く見かけます。市民プールや、大きなすべり台、カラフルな遊具のある広場があり子供にも大人気の公園です。 (2020.08.11時点)
「中の島スポーツグラウンド」は、阪急「吹田」駅から南へ徒歩15分、中の島公園内にあるスポーツ施設です。夜間照明設備のある野球場が2面とテニスコート4面があります。野球場のグラウンドは一部芝生。夜間照明もあるので、お勤めが終わってからでも大丈夫。神崎川のほとり、緑豊かな環境の中で、体を動かせます。また駐車場も設置されています。(中の島市民プール、中の島公園と共用 有料)(2020.08.17時点)
ライフ 西淡路店
万代 下新庄店
下新庄小学校 詳細
新東淀中学校 詳細
「大阪市東淀川区下新庄4丁目 一戸建て 3,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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