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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ豊中市服部豊町2丁目 新築一戸建て
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ポイント
★『豊島公園』に近い住宅地！
★南付け道路で採光良好！
★接道間口8m以上の整形地！
★車1台駐車可能！
★長期優良住宅対応の『100年住宅』！
★家族が顔を合わせやすいリビング階段！
★全ての居室が6帖の広さ！
★ウォークインクロゼット3か所付き！
★『豊島北小学校』徒歩9分！
★『第一中学校』徒歩12分！
★『阪急オアシス服部西店』徒歩4分！
★『中央幹線景観水路』徒歩4分！
特徴
- 新築
- 南道路
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「服部天神駅」から北西へ徒歩6分、『豊中市服部豊町2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所などが混在する住宅地です。南側を府道145号豊中吹田線、近くを阪急宝塚線や国道176号が走っています。『豊島公園』や『ふれあい緑地（ビオパーク）』など大きな公園が近くにあり、家族や友達同士で一日遊ぶのにぴったり。『豊島公園』には豊中の市花であるバラにちなんで名付けられた『豊中ローズ球場』があります。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅4m前後の道路が多く、街路はおおよそ整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。名神高速道路の豊中インターチェンジ、阪神高速11号池田線の豊中南出入口が約1kmの距離にあり、車での移動に便利です。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約27坪。南付け道路で採光良好です。敷地形状は整形で、接道間口は8ｍ以上。車1台分の駐車スペース付き（車種による）。建物は長期優良住宅にも対応したゼロホームの『100年住宅』です。間取りは延床面積94.4平米（車庫面積約7平米含む ※概算）の3LDK。ウォークインクロゼットが3か所ある、収納充実プラン。全部屋6帖以上の広さが確保されています。キッチンと洗面室（洗濯機置場）の行き来がしやすく、家事動線良好。LDKを通って2階にアクセスする造りのため、家族で顔を合わせやすい造りです。付帯設備はシャンプードレッサー、追焚機能、床暖房、TV付きインターホンなど…。現況は完成済。別途、表題登記関連費用110,000円、長期優良住宅関連費用110,000円が必要です。
教育施設は『てしま保育園』・『ほづみバブー保育園』徒歩5分、『豊島北小学校』徒歩9分、『第一中学校』徒歩12分。買物施設は『阪急オアシス 服部西店』徒歩4分、『業務スーパー 豊中店』徒歩5分、『サンディ 豊中曽根店』徒歩8分など…。その他『関西メディカル病院附属 豊中渡辺クリニック』が徒歩3分、『中央幹線景観水路』が徒歩4分、『豊中ローズ球場』が徒歩6分の距離にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2023.12.09
本サイトに公開
-
2024.01.31
新築
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「豊中市服部豊町2丁目 一戸建て 5,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「服部天神」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急服部天神店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊中市服部豊町2丁目 一戸建て 5,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
国道176号線沿いには大きなマンションや雑居ビルが並び、少し離れれば細い路地に商店と戸建て住宅、小規模のアパートなどが混在するエリアです。平坦な地勢で、古くからたくさんの人が住んでいます。阪急「服部」駅西側一帯は大阪空港の航路の真下になっており、飛行機の着陸する様子が見られます。大阪空港周辺緑地整備事業によって、市民体育館や温水プール、大きな公園などが整備されていて、緑豊かな印象もあります。阪急「服部天神」駅の東側の国道に面した服部天神宮は、足の神様。毎年一月に「服部えびす」が催され、賑わっています。菅原道真が祈願して足を治したという故事により、脚気・足の神様として今でも多くの人が参拝しており、アスリート達にも大変支持されています。神社の西側には、旧能勢街道が通り、かつての宿場町をしのばせる町並みが残っています。
注目スポット
阪急「曽根」駅南側の『豊島公園』から、旧猪名川にそそぐ豊中インターチェンジ西側の「寸賀尻樋門」までの約3.2kmの親水水路です。モニュメントやベンチが配置され、並木や遊歩道が整備されているためお散歩に最適。子供が水遊びを楽しめるような噴水や、ビオトープなどもあり、地域の憩いの場となっています。鯉などの魚や、白鷺、カワセミの姿などが見られる自然に親しめるスポットです。（2020.08.04時点）
阪急「曽根」駅の南側、阪急電車に乗っていると「服部天神」駅と「曽根」駅の間を通過するときに見える野球場です。正式名称は『豊島公園野球場』といい、豊中市の市花がバラであることから『豊中ローズ球場』の愛称で市民に親しまれています。高校野球や大学野球、アマチュア野球の公式戦が行われるなど、本格的な野球場。かつてはプロ野球のウエスタンリーグの公式戦が行われたこともあったとか。『豊島公園』に隣接していて、緑豊かなスポットです。（2020.08.06時点）
（1件の口コミ）
『豊島温水プール』の南側にある広々とした芝生広場です。着陸する飛行機を真上に眺めながら、芝生の上でゆっくりと過ごせます。隣接する『服部ビオパーク』には、大型のローラーすべり台やアスレチックなどの遊具や、四季の花が見られる地域の有志の方によってきれいに手入れの行き届いた花壇があります。お弁当を持ってきて遊具で遊ばせる、飛行機を見る、昆虫や草花と触れ合う・・・など、ここは特に子供連れに人気のスポットです。 （2020.08.04時点）
街の人の声
ちゃむ さん（当社のご契約者様）
豊中市服部豊町2丁目在住
女性／32歳／4人家族（うち子ども2人）
子育て世代に嬉しい立地です。 自慢できること スーパーやドラッグストア、コンビニなどが近く、買い物しやすいです。保育園、幼稚園、小学校も多くありますし、緑豊かな大きな公園や市営プールもあり、ファミリー向けでもあると思います。 気になること 住み初めは、日中は飛行機の音が気になるかもしれませんが、慣れれば気にならなくなると思います。
Aさん（当社のご契約者様）
豊中市小曽根2丁目在住
女性／40歳／6人家族（うち子ども3人）
親切な方も多いので子育てには良いと思います。 自慢できること 落ち着いた感じの町で、住み心地はとてもよく、古くから住まわれている方も多い所です。地域で子供の安全のみまわり（登校など）をしていただけたり、親切な方も多いので子育てには良いと思います。自転車で15分くらいの所に緑地公園があり、ランニングできたり、子供達があそべる公園があり、緑豊かでよい所です。江坂駅周辺にはたくさんお店があり、ショッピングや外食などに便利です。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
豊中市服部南町4丁目在住
女性／50歳／3人家族（うち子ども1人）
交通便利な立地です。 自慢できること 駅近スーパーの選択肢が少ないのがちょっと不満ですが、駅・幹線道路に近く交通の便がよいのが魅力です。
買物施設
阪急オアシス 服部西店
業務スーパー 豊中店
教育施設
豊島北小学校 詳細
第一中学校 詳細
