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建築条件無

豊能郡豊能町光風台2丁目 土地

1,450万円
所在
豊能郡 豊能町光風台2丁目
交通
能勢電鉄妙見線「 光風台 」駅徒歩4分
土地
214.58平米 / 北東・北西向き
学校
光風台小学校 / 吉川中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

ニュータウン内の自然豊かな住宅地、約64坪の建築条件無し土地 開放感のある角地 《古家付き》

ポイント

★能勢電鉄妙見線「光風台駅」徒歩4分!
★第1種低層住居専用地域!
★ニュータウン内!
★山に囲まれた自然豊かな住宅地!
★角地につき採光・通風良好!
★敷地面積約64坪!
★間口が広く開放的な整形地!
★建築条件なし!
★『光風台小学校』徒歩11分!
★『デイリーカナートイズミヤ光風台店』徒歩1分!
★『スポーツセンターシートス』徒歩13分!

チェックポイント

◇敷地と道路に高低差あり
◇古家付き
◇『吉川中学校』徒歩17分
◇駅からの道のりは上り坂

特徴

  • ニュータウン
  • 建築条件無
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 角地

担当者のコメント

この物件は能勢電鉄妙見線「光風台駅」から北東へ徒歩4分、『豊能郡豊能町光風台2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された店舗や事務所などが点在し、一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。緑の山々に囲まれた緑豊かな環境で、北側を能勢電鉄妙見線、南側を国道477号が走っています。付近には公園が点在し、子供の遊び場にぴったり。近くにある『光風台2丁目公園』は遊具や広場が整備され、春には桜も楽しむことができます。この辺りは昭和40年代に開発が始まったニュータウン。地勢は高台で、標高は約190m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。能勢電鉄妙見線「光風台駅」との高低差は約25m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約64坪。北東・北西の角地で採光・通風良好。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。敷地と道路に高低差あり。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『吉川保育所』徒歩24分、『ひかり幼稚園』徒歩11分、『光風台小学校』徒歩11分、『吉川中学校』徒歩17分。買物施設は『デイリーカナートイズミヤ 光風台店』徒歩1分、『コープ 新光風台店』徒歩14分など…。その他『ユーベルホール』と『スポーツセンターシートス』が徒歩13分、『図書館』が徒歩14分の距離にあります。

担当者

吉田 光輝 吉田 光輝(よしだ こうき) 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ニュータウン
ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、(1)1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること(2)タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。

ヒストリー

  • 2023.12.07

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.03.04

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号570302R

ウィル不動産販売 川西営業所 詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「豊能郡豊能町光風台2丁目 土地 1,450万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

能勢電鉄妙見線「光風台」駅の外観

能勢電鉄妙見線「光風台」駅

豊能郡豊能町光風台3丁目物件から 徒歩4分
停車する電車
普通
サービス施設
エレベーター、車椅子用トイレ、コインロッカー、証明写真機、阪急バス、タクシー乗り場

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊能郡豊能町光風台2丁目
4
能勢電鉄「光風台」駅物件から約 4
48
最終: 24時00分
物件から約 52

周辺環境

「豊能郡豊能町光風台2丁目 土地 1,450万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、大阪府の北部、能勢電鉄妙見線「光風台」「ときわ台」駅周辺に広がる区画の整った住宅地です。大阪府でありながら、主な交通ルートである能勢電鉄、国道477号線が川西市を通過しているため、文化圏・生活圏は川西市に近いエリアです。このエリアと川西市とを結ぶ国道477号線は途中緑の生い茂る川沿いを通っており、まるで避暑地へ向かう道路のような雰囲気があります。北摂山地の中にあり、高台の住宅地らしく街の中は坂が多いですが、自然を活かした緑豊かな住環境が魅力です。駅前に数件のマンションがある他は、60坪~70坪ほどの一戸建てが中心の街並。「ときわ台」「光風台」「東ときわ台」は昭和40年~50年代に開発、入居が始まっており、「新光風台」は昭和60年代以降に開発されています。そのため「新光風台」は他の街に比べると新しい街並みであることが特徴です。街から少し離れると市街化調整区域に指定される場所が多く、田畑や自然のままの山々が残されています。2007年5月に開通した「止々呂美東西線」及び「箕面有料道路(箕面グリーンロード)」により、大阪方面への所要時間や距離が大幅に短縮され利便性が向上しました。

注目スポット

注目スポット
スポーツセンターシートス 詳細
所在:豊能郡豊能町新光風台3-1-10物件から徒歩 13

豊能町スポーツセンターシートスは、新光風台の住宅地にある総合体育施設です。体育館、温水プール、テニスコート、外周ジョギングコースなどがあり、子どもから大人まで、様々なスポーツを楽しむことが出来ます。また子ども向け、成人向けの各教室、プログラムも開催されていて、興味のあるスポーツを気軽に始められます。開館時間は9:00~21:00(日曜日は9:00~18:00)で、月曜日と年末年始は休館日です。(2020.07.27時点)

注目スポット
しらかば公園 詳細
所在:豊能郡豊能町新光風台4丁目物件から徒歩 15

新光風台の住宅地の中央にある大きく緑豊かな公園です。公園内には小川が流れ、公園の北側には緑地もあります。すべり台やブランコなどの遊具があり、草いっぱいの広場で子供を遊ばせることができます。花を摘んだり、虫を捕まえたり、と自然に触れ合える公園です。フェンスに囲われた野球ができる大きなグラウンドや、ゲートボール場もあり、市民の交流の場となっています。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:Tさん(当社のご契約者様)

Tさん(当社のご契約者様)

豊能郡豊能町ときわ台5丁目在住

男性/70歳/3人家族(うち子ども1人)

豊かな自然環境が気に入っています。 自慢できること 豊かな自然環境が気に入りました。家の近くにハイキングコースがあります。大阪まではちょっと遠いですが、生活には困りません。

買物施設

「豊能郡豊能町光風台2丁目 土地 1,450万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
デイリーカナートイズミヤ 光風台店

デイリーカナートイズミヤ 光風台店

豊能郡豊能町光風台2-11-2 物件から徒歩 1
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(51台) 概要:能勢電鉄「光風台」駅前にあり、大きな公園に隣接しています。広々とした駐車場はいつもたくさんの車が停められています。 (2020.07.23時点)
コープ 新光風台店

コープ 新光風台店

豊能郡豊能町新光風台2-18-5 物件から徒歩 14
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:新光風台の住宅街の中にあります。ドラッグストアや鍼灸院なども併設しています。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「豊能郡豊能町光風台2丁目 土地 1,450万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
ひかり幼稚園

ひかり幼稚園 詳細

豊能郡豊能町新光風台1-5-1 物件から徒歩 11
『ひかり幼稚園』は能勢電鉄妙見線「光風台」駅から北方向へ徒歩10分、「新光風台1丁目」にある幼稚園。『光風台小学校』に隣接しています。ニュータウン内の自然豊かな環境が魅力。「しなやかな心と体をもち、生き生きと遊ぶ子ども」を教育目標としています。
光風台小学校

光風台小学校 詳細

豊能郡豊能町新光風台1-5-1 物件から徒歩 11
『光風台小学校』は、能勢電鉄妙見線「光風台」駅から北方向へ徒歩約10分、「豊能町新光風台1丁目」の住宅街にあり、『光風台幼稚園』と隣接しています。昭和52年4月に『吉川小学校』から分離して創立。昭和53年4月に現在の場所に移転しています。緑に囲まれた広々としたグラウンドが魅力の一つです。
吉川中学校

吉川中学校 詳細

豊能郡豊能町東ときわ台1-3-2 物件から徒歩 17
『吉川中学校』は昭和22年創立。「吉川支所」や「豊能町立図書館」「ユーベルホール」など公共施設の集まる東ときわ台の中心にあります。大きなグラウンドでは部活動に励む生徒たちの姿が見られます。 (2020.08.7時点)

物件データ

「豊能郡豊能町光風台2丁目 土地 1,450万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府豊能郡豊能町光風台2丁目
交通
能勢電鉄妙見線「光風台」駅徒歩4分
→能勢電鉄妙見線沿線の不動産
→能勢電鉄妙見線「光風台」駅の不動産
接道状況
北東側道路に接道
北西側幅員約6mの道路に接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
214.58㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
光風台小学校
→光風台小学校区内の不動産
中学校区
吉川中学校
→吉川中学校区内の不動産
物件番号
570302R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 川西営業所

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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