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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ川西市大和西5丁目 土地
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ポイント
★山や川に近い自然豊かな住宅地！
★第1種低層住居専用地域！
★ニュータウン内！
★敷地面積約49坪！
★接道間口約11m！
★『牧の台小学校』徒歩14分！
★『東谷中学校』徒歩6分！
★『コープうねの』徒歩11分！
★『平木谷公園』徒歩7分！
チェックポイント
◇建築条件付き特徴
- ニュータウン
- 公園10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は能勢電鉄妙見線「山下駅」から東へ徒歩7分、『川西市大和西5丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側を能勢電鉄妙見線が走っており、その向かい側には田畑や山林が広がっています。昭和41年頃から大和団地株式会社により分譲が開始されたニュータウン『阪急北ネオポリス』内にあり、南へ少し歩くとグラウンドとテニスコートが併設された『平木谷公園』があります。地勢は丘陵地で、標高は約120m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中も緑豊か。約2.5kmの距離に新名神高速道路の川西インターチェンジがあります。能勢電鉄妙見線「山下駅」との高低差は約30m（駅からゆるやかな登り坂）。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約49坪（実測面積は167.14平米・約50.55坪）。東付け道路。前面道路幅員は約5.8m。間口は約11mある整形地です。目の前がT字路のため、開放感あり。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『つくしんぼ保育所』・『エンゼルキッズ山下』徒歩9分、『牧の台小学校』徒歩14分、『東谷中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『コープ うねの』徒歩11分。その他『平木谷公園』が徒歩7分、『大和行政センター』と『アジサイ寺 頼光寺』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- ニュータウン
- ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
ヒストリー
-
2023.12.05
本サイトに公開
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現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「川西市大和西5丁目 土地 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
能勢電鉄妙見線「山下」駅
- 停車する電車
- 特急日生エクスプレス、普通
※特急日生エクスプレスは川西能勢口方面平日6～8時台、日生中央方面平日18～20時台のみ - サービス施設
- エレベーター、車椅子用トイレ、救護室（駅ご案内カウンター）、コインロッカー、証明写真機、阪急バス、タクシー乗り場
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「川西市大和西5丁目 土地 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
大和団地は古くからのニュータウンで、風格を感じさせる佇まいの町並みです。道路が広く比較的平坦な地勢になっています。畦野駅から梅田駅まで約35分、直通特急「日生エクスプレス」も停車、と大阪への近さとアクセスの良さを実感出来ます。駅周辺は毎日の暮らしをサポートする買物施設や金融、医療機関、教育施設など全て徒歩圏内に揃っています。休日にはスポーツで汗を流したり、一庫ダムでバス・フィッシングを楽しんだりと暮らしが豊かに広がります。 畦野駅を中心とした徒歩２分圏内には商店をはじめ数多くの生活施設が充実しています。 （分譲主：大和団地）
注目スポット
（3件の口コミ）
『平木谷公園』は、大和団地の中心にある大きな公園です。公園の中央には大きな池があって、池の周りの数カ所に分かれて、整備されています。野球も楽しめる広いグラウンドに加えて、小さい子供の遊び場に最適な遊具のあるスペースがあるので、いろんな子供たちが遊ぶことができます。また、地元の人が大切に手入れをされている花壇や、池の周りは雑木林になっていて緑も豊かなので、ご年配の方が散歩にもよく来ています。あらゆる年齢層の人が親しんでいる公園です。公園の南側には地域の会合や行事が行われる『牧野台会館』があります。（2020.07.30時点）
（1件の口コミ）
『アジサイ寺 頼光寺』は、大和団地に隣接する紫陽花で有名なお寺。6月の梅雨時になると多くの見物の人で賑わいます。駐車場もあり、境内には能勢電鉄の線路をくぐって入ります。境内には本堂を囲む様にお庭が設けられ、木々が茂り、たいへん緑豊か。お庭には小道がめぐらされ、約400株の様々な種類の紫陽花を眺めながら、散策することが出来ます。（2020.07.30時点）
（8件の口コミ）
一庫ダムによってできた知明湖、そこに突き出た半島「知明山」一帯が、公園として整備されています。近畿圏の近郊緑地保全区域や猪名川渓谷県立自然公園にも指定されており、かけがえのない自然環境が残されています。広場で寝転がり、湖畔の道を歩けば、鳥のさえずりが聞こえ、自然の風が気持ち良く吹き抜けます。その他、ネイチャーセンター、自然観察の森など、自然を学ぶことのできる工夫もなされています。（2020.07.30時点）
街の人の声
あきら さん（当社のご契約者）
川西市大和東2丁目在住
男性／48歳／4人家族（うち子ども2人）
子育てに適した環境です！ 自慢できること 自然に恵まれており、子育てをするには良い環境だと思います。小学校、中学校は徒歩10分程度で登校できますし、少年のスポーツ団体も活発です。また、大阪市内にも1時間以内でアクセスでき、川西市の中心街にも20分以内でアクセスできるため、便利な立地であると感じております。新名神高速道路の川西インターもできたため、車での移動も便利になりまし、ほどよい距離があるので騒音もありません。若い子育て世代の方々も増えてきております。 気になること 大和団地は山を切り開いた土地であるため、坂道が多いです。また駅はその最下部に位置するため、東側は車があると便利です。ただ、循環バスも通っているので、車がなくても生活に困ることがあるわけではありません。また、最近は電動自転車などもありますので、そこまで気になることではないかも知れません。
min さん（当社のご契約者）
川西市大和西5丁目在住
女性／33歳／4人家族（うち子ども2人）
郊外ならではの遊びが楽しめます！ 自慢できること 緑が多く、1分も歩けば山の近くの安全なお散歩道があるので、よく子どもと一緒にどんぐりを拾いに行ったり、蝶を捕まえに行ったり、郊外ならではの遊びができました。一見ご年配の方が多いエリアに思えますが、子育て世代も多く、小学生は朝集団登校で地域のコミュニティもあり、安心して過ごせます。 気になること 山なので仕方ないのですが、駅からの坂が急です。車社会ですし、高校生はみんな電動アシスト付自転車で通学されています。大阪から引っ越したので、慣れないうちはしんどかったのですが、住めば都で、朝夕にウォーキングをすればとても良い運動になります。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープ うねの
教育施設
牧の台小学校 詳細
（1件の口コミ）
東谷中学校 詳細
（2件の口コミ）
