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この物件は阪急宝塚線「川西能勢口駅」から北西へバス乗車約27分・徒歩6分、『川辺郡猪名川町つつじが丘2丁目』にある中古一戸建てです。
『つつじが丘2丁目』はアップダウンはありますが、ニュータウン内にあり、区画の整った閑静な住宅地。タウンの真ん中ほどの位置にあり、スーパーや教育施設が比較的近い距離に揃っています。また「つつじが丘2丁目」や「つつじが丘3丁目」バス停だけでなく、県道川西篠山線沿いにある「つつじが丘」バス停にも歩け、このバス停はバスの本数がとても多く便利です。タウンの周囲は標高の低い山々が連なり、たいへん自然豊か。その山の中には銅山跡もあります。阪急宝塚線「川西能勢口駅」との高低差は約120m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約63坪。北付け道路。車1台分のRC造平屋建て車庫があります(車種による)。建物は2004年3月築の木造2階建て。間取りは延床面積110.12平米(車庫面積約17.57平米含む)の4LDK。全居室6帖以上の広さが確保されたプラン。LDKと和室が続き間になっており、和室は玄関から他の居室を通らずにアクセスできるため、客間としても利用しやすい部屋です。各個室に収納完備。玄関上部の吹抜が開放感を演出します。2023年12月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容:キッチン・トイレ・ユニットバス・洗面化粧台新調、クロス張替(1・2階トイレ・洗面所)、一部フローリング張替、ウッドデッキ塗装、ハウスクリーニング。】
教育施設は『つつじが丘幼稚園』徒歩9分、『つつじが丘小学校』徒歩12分、『猪名川中学校』徒歩34分。その他『向山公園』が徒歩7分の距離にあります。
担当者
久保 成生(くぼ しげお) 宅地建物取引士2004.03.01
新築
2023.12.04
本サイトに公開
現在
2024.04.28
情報更新予定
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「川辺郡猪名川町つつじが丘2丁目 一戸建て 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急宝塚線「川西能勢口」駅
駅までの道のり(高低差)
「川辺郡猪名川町つつじが丘2丁目 一戸建て 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『つつじが丘』は、阪急「川西能勢口」駅から北西へ約8.5キロの距離にあり、川辺郡の中では最も南側にある町の一つです。猪名川の支流「野尻川』と「猪渕川」の間に広がる丘陵地にあり、タウン内は坂が続きます。ただ周囲はたいへん緑豊かで、野鳥の姿もよく見かける自然豊かな住環境。『つつじが丘1丁目』の開発時期が最も早く、その後『つつじが丘2丁目』~『つつじが丘5丁目』の開発が行なわれています。タウン全体は計画的に開発が行われていますが、1区画ごとに個別に分譲された土地や、大手ハウスメーカーや地元工務店によって建売物件として分譲された区画が混在しています。またタウン内には大小の公園が点在し、バスの路線も走っていますが、中学校は隣の『猪名川パークタウン』まで行く必要があります。自然の好きな人に特にお勧めのニュータウンで、一足伸ばして車で出掛ければ、キャンプ場や釣り場、バーベキュー場などアウトドアライフを満喫できる場所や施設が揃っています。
『つつじが丘』のニュータウンの中では、もっとも大きな公園で、駐車場や広いグラウンドもあります。またグラウンドから少し離れた場所に遊具のある公園もあり、安心して小さな子供を遊ばせることが出来ます。高台にあるので、周囲の山々や街を見渡す眺望もあって、水筒やお弁当をもってゆっくりランチを楽しむのもいいかもしれません。(2020.08.06時点)
『猪名川パークタウン』に隣接した山中にある銀山地区の歴史を伝えるスポットです。昭和48年に閉山されていますが、その歴史は古く、奈良時代には東大寺の大仏の制作にも多田銀銅山の銅が使われたそう。旧坑道(間歩)の整備が行われ、坑道内の見学ができたり、「悠久の館」では多田銅銀山の歴史を勉強することもできます。「観光地化」されているわけではなく、情緒のある古い街並みと里山の自然を楽しむことができる場所です。 (2020.08.06時点)
北田原ます釣り場は、猪名川の自然の流れを生かした有料の釣り場です。主にニジマスが放流されていて、えさやルアー、フライで釣りを楽しむことができます。ここの良さは魚が多くて初心者でも釣れること、イスやベンチを持ち込んでバーベキューなど食事しながらワイワイと家族や仲間、みんなで楽しめることです。またその横で黙々と釣りを続ける”その道の人達”もいて、ファミリーな雰囲気とちょっとマニアックな感じが同居しているのも、面白いところ。最近ではニジマスの他に、ブラウントラウトや清流にひそむ岩魚まで放流され、いろんな引き味が楽しめます。猪名川町の各ニュータウンから車で10分足らずの距離にあって、割安な半日の券もあり、思いついた時に気軽に楽しめます。(2020.08.06時点)
あきょきょ さん(当社のご契約者様)
川辺郡猪名川町つつじが丘5丁目在住
男性/37歳/5人家族(うち子ども3人)
緑豊かで子育てしやすい町です。
自慢できること
緑が多く、鳥も庭にやってきます。空気が綺麗で渋滞も少なく、朝の通勤も楽チンです。道路周りの緑も充実していて、素敵です。新しい街で、同世代の住人が多いです。公園が沢山あり、町のどこでも、家から近い公園が一つはあります。
気になること
車がないときついと思います。けれど、車さえあれば特段不便はありません。
夏の公園が草だらけで遊ぶどころじゃなくなるのは困ります。裏山からブヒブヒと猪の声が聞こえたことがありました。柵はあったものの、少し怖いです。
Aさん(当社のご契約者様)
川辺郡猪名川町つつじが丘5丁目在住
男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)
時間がゆっくり流れる街
自慢できること
のどかな雰囲気で、時間がゆっくり流れる感じがする。庭も広く、家と家の間隔も広く、騒音も気にならず、また気にしなくて良い。休日は、友人と庭でBBQが出来る。ただ駅からは遠い。
自然が多く、窓から四季の景色が楽しめる。近くにホームセンターやイオンモールがあり、生活しやすい環境。
たぁさん(当社のご契約者様)
川辺郡猪名川町つつじが丘5丁目在住
男性/20歳/1人家族
休みの日は公園などでリフレッシュできます。 自慢できること のどかで、休みの日は公園などでリフレッシュできます。場所によっては夜景がキレイで、夏場はホタルの見れる所があります。冬場は時々路面が凍結します。道の駅いながわでは、そばがとても美味しく、地野菜も買えます。
つつじが丘幼稚園 詳細
つつじが丘小学校 詳細
(1件の口コミ)
猪名川中学校 詳細
「川辺郡猪名川町つつじが丘2丁目 一戸建て 2,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
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※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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