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ポイント
★阪神「尼崎センタープール前駅」徒歩9分！
★区画の整った住宅地！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★セカンドリビングなど共用施設充実！
★ペット可！
★南向きで日当たり良好！
★開放的な横長リビングプラン！
★アウトポール仕様！
★現在は空き部屋！
★『大庄小学校』徒歩7分！
★『大庄中学校』徒歩11分！
★『グルメシティ』徒歩7分！
★『水明公園』徒歩3分！
特徴
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ジオ武庫川』は、阪神「武庫川駅」から東方向へ徒歩8分、『尼崎市大庄西町4丁目』にある総戸数125戸の大規模マンションです。周辺は第1種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。西側を県道192号尼崎港崇徳院線、北側を琴浦通り、南側を阪神本線が走っており、東側には『尼崎ボートレース場』があります。『尼崎ボートレース場』の北側にはバラ園が整備された『水明公園』があり、幅広い年代に人気です。地名の由来はこの地にあった荘園「大島荘」から。この辺りは昭和14年から昭和30年にかけて施行された大庄中部第一の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約0m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、ほぼ街路は整っています。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の尼崎西の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神「武庫川駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約4m。洪水浸水想定区域内にあります。建物は8階建てで、施工は長谷工コーポレーション。エントランスにオートロック、宅配ボックス、セカンドリビング、キッズルームなどがあり、屋上には太陽光発電が設置されています。なおペットの飼育が可能です（諸条件有り・ペット足洗い場あり）。
この物件は6階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積68.4平米の3LDK。連窓サッシで開放的な横長リビングのプラン。個室は全部屋洋室仕様で、リビングと続き間の洋室約4.8帖は、間仕切りを開放してLDKとつなげることもできます。バルコニー側は室内に柱の出っ張りが少ないアウトポール仕様で、家具の配置がしやすい造り。バルコニー面積は10.26平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホンなど…。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『武庫川乳児保育所』徒歩2分、『大庄小学校』徒歩7分、『大庄中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『グルメシティ 尼崎大庄店』徒歩7分。その他『水明公園』が徒歩3分、『医療法人 純徳会 田中病院』が徒歩6分、『尼崎競艇場（センタープール）』と『武庫川』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- 連窓
- 連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
2020.12.01
新築
-
2024.01.23
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ジオ武庫川 | 2024.02 | 51万円 |
- 町名
- 尼崎市大庄西町4丁目
- 築年月
- 2020年12月
- 交通
- 徒歩8分
- エントランス
- 優る
- セキュリティ
- 高度なセキュリティ設備
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩7分
- 小学校
- 徒歩11分
- 評点合計
- 115点
- リフォーム
交通
「ジオ武庫川 3,498万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「武庫川」駅
- 停車する電車
- 快速急行、急行、区間急行、普通
※武庫川線は普通のみ
※区間急行は平日7～9時台のみ
※快速急行は平日10～16時台と土休日のみ停車 - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ジオ武庫川 3,498万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
駅の南側に『尼崎競艇場』（別名センタープール）があり、東西南北にすっきりと区画整理のされているエリアです。区画整理自体は昭和20～30年代に行われているため昔ながらの住宅が所狭しと並んでいますが、周辺には『水明公園』『蓬川公園』『蓬川緑地公園』『大庄公園』などの比較的大きな公園が点在し、緑の潤いも感じられる住宅地。中でも、道意町と元浜1丁目に位置する『元浜緑地』は、1991年全国で初めて大気汚染対策の緑地として整備された公園で、37,090平米の広大な敷地の東側には数々のわくわくするような遊具や芝生広場、西側は季節の花々が咲き誇る「もみじ池」や親水空間の「わんぱく池」などがあり、多くの家族連れが訪れます。工場や倉庫が多く建っているものの、区画が整っているためすっきりとした印象のある街並みです。
注目スポット
（1件の口コミ）
尼崎競艇場に隣接する公園です。広々としており、緑が多くあります。桜の季節は花見もできそうです。アスレチックやジャングルジム、ぶらさがり遊具などわくわくする楽しい遊具がたくさんあります。公園の一角には、昔国道２号線の路面で活躍していた路面電車が置かれています。南側にはバラ園があるため、見頃になるとたくさんの人が訪れています。（2020.07.28時点）
（6件の口コミ）
『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。（2020.07.28時点）
街の人の声
Ｋ さん（当社のご契約者）
尼崎市大庄西町4丁目在住
女性／33歳／4人家族（うち子ども2人）
小さな子どもがいても育てやすく、生活がしやすい 自慢できること 交通のアクセスがよく梅田まで15分、三ノ宮まで20分であるにもかかわらず、綺麗に整えられた、緑豊かな街並みになっている。防災の観点からも高層マンションを含む街全体で助け合う仕組みになっており、安心して住める。また、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、公園、病院、保育園、教育施設等充実していて、小さな子どもがいても育てやすく、生活がしやすいです。 気になること 近くに競艇場があるので、家の外に出るとボートの音が多少気になるかもしれません。またその関係上、交通事故防止、事件防止のために路地や横断歩道にあちこち警備員が立っているので、気になる人は気になるかもしれません。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
尼崎市蓬川町在住
男性／32歳
駅が近い！ 自慢できること 駅が近い。コンビニ・スーパーも近いです。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
尼崎市大島3丁目在住
女性／60歳／2人家族
便利な街です。 自慢できること 動物病院が近い。小学校も近い。買い物も至便。治安がよく、静かなところも気に入っています。また神戸にも大阪へ行くのにも便利ですが、尼宝線が近いのがたまにキズ。武庫川沿いの散歩がおすすめです。
買物施設
グルメシティ 尼崎大庄店
アカシヤ 尼崎大庄店
教育施設
大庄小学校 詳細
大庄中学校 詳細
（1件の口コミ）
