保存する
リフォーム済

パラツィーナセシリア豊中 (7階 南向き)

2,190万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(22枚)を⾒る
所在
豊中市 上野西4丁目
交通
大阪モノレール線「 少路 」駅徒歩10分
建物
62.26平米 / 3LDK / 1985年3月築
学校
桜井谷東小学校 / 第二中学校
パラツィーナセシリア豊中 (7階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南向きで日当たり・眺望良好なワイドスパン、フルリフォーム済み 広々バルコニー [7階部分/11階建]

ポイント

★大阪モノレール「少路駅」徒歩10分!
★大阪モノレール「柴原阪大前駅」徒歩9分!
★中央環状線沿いの店舗・事務所が点在する住宅地!
★7階部分で眺望良好!
★南向きで日当たり良好!
★3部屋がバルコニーに面したワイドスパンのプラン!
★テラスとしても使える出幅のあるバルコニー!
★2023年10月にフルリフォーム済み!
★現在は空き部屋!
★『桜井谷東小学校』徒歩10分!
★『第二中学校』徒歩12分!
★『万代』徒歩10分!
★『ロマンチック街道』徒歩6分!

チェックポイント

◇車の音あり

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『パラツィーナセシリア豊中 』は、大阪モノレール「少路駅」から南西方向へ徒歩10分、『豊中市上野西4丁目』にある総戸数72戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪モノレール線「柴原阪大前駅」からは徒歩9分の距離にあります。バス停が徒歩4分の距離にあり、阪急「豊中駅」の他、北大阪急行「千里中央駅」や北大阪急行「桃山台駅」行きのバスが多く運行しており便利です。周辺は第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を府道2号線(中央環状線)と中国自動車道が走っており、西側約30mの場所を千里川が流れています。近い場所に『上野西4丁目第2公園』『本町北公園』などの小さな公園が点在しています。地勢は丘陵地(豊中台地)で、標高は約30m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。中央環状線を通って、新御堂筋、各高速道路のインターチェンジにスムーズにアクセスできます。大阪モノレール「少路駅」からの道のりは下り坂で、駅との高低差は約30m。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はスキップフロア構造のSRC造11階建てで、施工は東急建設です。棟内(敷地内)に子供用プール(遊び場)、集会室付き。敷地内駐車場は39台(戸数に対する割合50%)で、屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は7階部分の南向き。日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積62.26平米の3LDK。約12.6帖のLDKを含む3部屋がバルコニーに面したワイドスパンのプランです。バルコニーは出幅がありテラスとしても使える広さで、面積は17.74平米。LDKと洋室が続き間になっており、扉を開放すればリビングをより広く使うこともできます。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2023年10月にリフォーム済み。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(全居室・廊下)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)・フロアタイル張替え(玄関土間)、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換(温水洗浄機能付き)、ユニットバス交換、給湯器交換、分電盤交換、シューズボックス交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『あけぼの風の森保育園』徒歩4分、『桜井谷東小学校』徒歩10分、『第二中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『万代 豊中本町店』徒歩10分。その他『財団法人豊中市医療保健センター診察所』と『ロマンチック街道』が徒歩6分、『市立豊中病院』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

井口 修平 井口 修平(いぐち しゅうへい) 宅地建物取引士

不動産用語

スキップフロア構造
スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下(片廊下)のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。
ワイドスパン
ワイドスパンは、バルコニー側の間口が一般的なものよりも広いプランのこと。一般的なプランの間口が約6m前後であるに対し、ワイドスパンと呼ばれるプランはおおよそ8m以上あります。またワイドスパンは、バルコニーに面した部屋が3室あることも多く、採光と通風にすぐれます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:8,400円
修繕積立金
月額:11,770円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
39台(総戸数72戸に対して約54%)
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式、屋内平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1985.03.01

    新築

  • 2023.10

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(全居室・廊下)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)・フロアタイル張替え(玄関土間)、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換(温水洗浄機能付き)、ユニットバス交換、給湯器交換、分電盤交換、シューズボックス交換、ハウスクリーニングなど。

  • 2024.04.03

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号569001R

ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

お名前・メールアドレスを入力してください。

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

ご質問・ご相談内容を入力してください。
任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。
プライバシーマーク 株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

適正価格

適正価格について
「パラツィーナセシリア豊中  2,190万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,190万円
1m²当りの価格(万円) 27 43万〜 ×1 31
35万円
安い 高い
物件の価格2,190万円
1m²当りの価格(万円) ×1
35万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
パラツィーナセシリア豊中  2024.04 35万円
町名
豊中市上野西4丁目
築年月
1985年3月
交通
徒歩10分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩10分
小学校
徒歩12分
評点合計
45点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
パラツィーナセシリア豊中  2024.01 31万円
町名
豊中市上野西4丁目
築年月
1985年3月
交通
徒歩10分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩10分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
42点
リフォーム
リフォーム無

交通

「パラツィーナセシリア豊中  2,190万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

大阪モノレール線「少路」駅の外観

大阪モノレール線「少路」駅

豊中市少路1丁目9物件から 徒歩10分
停車する電車
全て
サービス施設
レンタサイクル、モノショップ(売店)、構内ドリンクコーナー(モノドリンク)、モノレール美術館、モノレール文庫など

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市上野西4丁目
10
大阪モノレール「少路」駅物件から約 10
26
最終: 23時26分
物件から約 36
JR「新大阪」駅物件から 12km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 5km 神戸空港物件から 37km

周辺環境

「パラツィーナセシリア豊中  2,190万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『刀根山・千里園・本町周辺エリア』は、阪急「豊中」駅と阪急「蛍池」駅の東側に広がる住宅地です。敷地面積20坪~30坪の一戸建てとマンションが混在しています。一部は「第1種低層住居専用地域」に指定されており、敷地の広いお屋敷も多く見られます。小高い丘の南斜面に広がる住宅地で、坂のある陽当たりの良い明るい土地です。道幅が狭い場所が多く、入り組んでいる為、初めての方は迷ってしまうことが多いようです。このエリアの北端には「大阪モノレール線」や「中央環状線」が走っています。そのため、阪急宝塚線の他に大阪モノレール線「柴原阪大前」駅に歩ける場所も多くあり、2駅2沿線利用でき便利。また「中央環状線」に車ですぐに出られますので、高速道路の入口や、大阪市内や東大阪など各方面へのアクセスも良好です。「本町」には、風致地区に指定され、豊かな緑に囲まれた「稲荷神社」や、1939年(昭和14年)に建築された木造の聖堂の「カトリック豊中教会」があり、街に味わい、落ち着きを与えています。

注目スポット

注目スポット
ロマンチック街道 詳細
所在:豊中市向丘物件から徒歩 6

(8件の口コミ)

『ロマンチック街道』は、「府道豊中亀岡線」のうち、南の端は中央環状線との立体交差付近から、北の端は箕面市との市境付近までの間の沿道を指し、雑誌に度々登場するお洒落なレストランやカフェ、洋菓子店などが並んでいます。交通量は多いですが、きれいな並木道となっており、住環境の良い印象を受けます。 (2020.08.04時点)

注目スポット
野畑南公園 詳細
所在:豊中市向丘2丁目物件から徒歩 13

(2件の口コミ)

遊具が充実している広々とした楽しい公園です。ローラーすべり台やアスレチックなど、小さな子どもが夢中になって遊べます。また、『千里川』で遊べる親水公園としても人気。夏場は水遊びをしたり、川の生き物を探したりする親子連れでいっぱいです。木々が多く、季節の移ろいを身近に感じられるのも魅力。虫取りや鬼ごっこなど思いっきり子供が走り回れる場所があるのっていいですね。バスケットゴールがあるので、中学生や高校生など幅広い年代に人気の公園です。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:k さん(当社のご契約者)

k さん(当社のご契約者)

豊中市本町4丁目在住

女性/51歳/3人家族(うち子ども1人)

通勤・通学に便利な立地! 自慢できること 阪急豊中駅は急行も止まりますので、梅田まで10分ほどで行けますし、通勤や通学にとても便利です。食品のスーパーやドラッグストアが多くあるので普段の買い物に便利です。小学校が近いので、子供がいる方は安心です。 気になること 所々、坂がありますので、電動自転車に乗られている方が多いと思います。近くに大型のショッピングモールがありませんので、車や電車、バス等で行く必要があります。道が細い場所がありますので、子どもの飛び出し等、注意が必要です。

この街ボイス画像:minty さん(当社のご契約者)

minty さん(当社のご契約者)

豊中市千里園3丁目在住

男性/35歳/2人家族

住みやすいです 自慢できること 静かで住みやすい。スーパーが近くにたくさんあり買い物には困らない。こじんまりとしたレストランもいくつかあり色々な食べ物が楽しめる。駅が家からそこそこ近く、また梅田までも時間はかからないので便利。幹線が近いので車でも出かけやすい。 気になること 公園が近くに少ない。たまに飛行機の音が聞こえる(特に窓を開けていると聞こえやすい)。

この街ボイス画像:yh さん(当社のご契約者)

yh さん(当社のご契約者)

豊中市千里園2丁目在住

女性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

阪急豊中駅徒歩圏の住宅街です 自慢できること 阪急豊中駅まで歩いて行け、そこから梅田まで12分ほど。阪急豊中駅をおりるとすぐに住宅街に入り,当初は驚いた。駅まで歩ける場所に住みやすい住宅地があるのは魅力。バスに乗る場所には住みたくないと思っていた。 気になること 抜け道になっているのか、車やバイクがスピードを出し、通学路が危ないと感じる箇所が何箇所かある。家族で歩いて行ける魅力的な飲食店が少ない。近くの豪邸がどんどん取り壊され、小さい戸建てが建っていっている。千里園の落ち着いたやや高級感のあった街並みが変わっていっている。

買物施設

「パラツィーナセシリア豊中  2,190万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 豊中本町店

万代 豊中本町店

豊中市本町9-9-17 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.08.29時点)
ライフ 豊中店

ライフ 豊中店

豊中市本町5-2-7 物件から徒歩 16
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(21台) 概要:阪急「豊中」駅から北東方向へ徒歩6分、『稲山公園』の向い側にあります。 (2020.07.21時点)

教育施設

「パラツィーナセシリア豊中  2,190万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
桜井谷東小学校

桜井谷東小学校 詳細

豊中市桜の町7丁目5-1 物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『桜井谷東小学校』は、大阪モノレール線「少路」駅から北西方向へ徒歩約7分、「桜の町7丁目」の静かな住宅地にあります。近くを千里川が流れ、川には親水公園が整備されています。昭和53年4月開校。校舎に囲まれた広い土のグラウンドがあり、学校の敷地内は木々が多く、緑豊かです。
第二中学校

第二中学校 詳細

豊中市宮山町2丁目1-1 物件から徒歩 12
『第二中学校』は、箕面市との市境に近い『宮山町』の閑静な住宅地にあります。昭和22年に創設されています。※待兼山町1番(12号・13号)、20番~23番は、池田市立石橋中へ協議により区域外就学可 (2020/07/30時点)

物件データ

「パラツィーナセシリア豊中  2,190万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
パラツィーナセシリア豊中 
所在地
大阪府豊中市上野西4丁目
交通
大阪モノレール線「少路」駅徒歩10分
→大阪モノレール線沿線の不動産
→大阪モノレール線「少路」駅の不動産
大阪モノレール線「柴原阪大前」駅徒歩9分
階数
11階建
所在階
7階部分
構造
SRC造
築年月
1985年3月
専有面積
62.26㎡
間取り
3LDK
バルコニー
17.74㎡ (方向:南)
管理費
8,400円/月
修繕積立金
11,770円/月
駐車場
空無
総戸数
72戸
現況
空家
引渡
即時
設備
都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域、第2種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
桜井谷東小学校
→桜井谷東小学校区内の不動産
中学校区
第二中学校
→第二中学校区内の不動産
物件番号
569001R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 豊中営業所

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。

スマホやパソコンのビデオ通話機能を使って住まいに関する様々なご相談ができます。

任意

具体的なご相談内容を選択してください。必須

プライバシーマーク 株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

検索条件が似た物件

Loading...

豊中市のマンションの売却をお考えの方へ

下記ページにて、豊中市のマンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

※上記の売却情報は、2024年04月末時点での値です。毎月、1ヶ月ごとの累計で集計をしているため、現在のリアルタイムでの値とは差異がある場合があります。

『検索条件の保存』にはログイン、またはウィルWEB会員の登録が必要です。

ウィルWEB会員の登録

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
電話番号を入力してください。
パスワードは8〜20文字で、また半角英字、数字を最低1文字以上使用してください

※パスワードは半角英数字で8〜20文字。また英字、数字それぞれ1文字以上使用してください。

必須

現在、住まいに関して検討されていることを教えてください。(複数回答可)

必須

主な検討エリアを教えてください。(複数回答可)

任意

ご質問、ご要望などございましたら、ご自由にお書きください。
また、お住まいの購入をご検討の方は、物件の広さなどご希望条件を教えてください。

株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。