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建築条件無

西宮市津門稲荷町 土地

1,998万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
西宮市 津門稲荷町
交通
JR東海道本線「 西宮 」駅徒歩6分
土地
39.2平米 / 北向き
学校
津門小学校 / 今津中学校
西宮市津門稲荷町 土地の地図

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更地渡し予定、約11坪の建築条件なしの土地 宅地と道路に高低差なし 生活施設が徒歩圏内に揃う住宅地

ポイント

★JR東海道本線「西宮駅」徒歩6分!
★阪急今津線「阪神国道駅」徒歩7分!
★国道2号線沿いの住宅地!
★駅からの道のりは平坦!
★敷地面積約11坪!
★宅地と道路に高低差なし!
★更地渡し予定!
★建築条件無し!
★『津門小学校』徒歩11分!
★『今津中学校』徒歩14分!
★『コープ西宮』徒歩4分!
★『みやっこキッズパーク』徒歩10分!

特徴

  • 建築条件無
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「西宮駅」から南へ徒歩6分、『西宮市津門稲荷町』にある建築条件付きの土地です。複数駅が利用可能で、阪急今津線「阪神国道駅」からは徒歩7分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所、工場などが混在する住宅地です。北側を国道2号線、東側を阪急今津線が走っています。近くに子供の遊び場にピッタリの『西口公園』があります。この辺りは弥生時代前期の集落遺跡「津門稲荷町遺跡」が発見された場所。昭和10年に換地処分が公告された耕地整理事業と昭和40年に換地処分が公告された土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約3m。道幅6m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に西宮インターチェンジがあり、車での移動に便利です。JR東海道本線「西宮駅」との高低差は約0m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約11坪。建築条件なしの土地。北付け道路で、敷地との高低差はありません。
教育施設は『津門保育所』徒歩3分、『こばと幼稚園』徒歩3分、『津門小学校』徒歩11分、『今津中学校』徒歩14分。買物施設は『コープ 西宮』徒歩4分、『食品館アプロ 西宮今津店』徒歩6分、『サンディ 今津店』徒歩8分など…。その他『坂上田病院』が徒歩6分、『みやっこキッズパーク』が徒歩10分、『若竹分室(図書館)』が徒歩11分の距離にあります。

担当者

加藤 健太 加藤 健太(かとう けんた) 宅地建物取引士

ヒストリー

  • 2023.11.28

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号568119R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「西宮市津門稲荷町 土地 1,998万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「西宮」駅の外観

JR東海道本線「西宮」駅

西宮市池田町9-3物件から 徒歩6分
停車する電車
快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~20:00 みどりの券売機 5:00~23:00 みどりの券売機プラス  5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市津門稲荷町
6
JR「西宮」駅物件から約 6
12
最終: 24時28分
物件から約 18

周辺環境

「西宮市津門稲荷町 土地 1,998万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『今津・浜甲子園周辺エリア』は、『阪神甲子園球場』を中心として、ゴルフ場、ボウリング場などのレジャー施設が多くあるにぎやかなエリアです。中でも、2004年に『甲子園阪神パーク』跡地にオープンした大型ショッピングセンター『ららぽーと甲子園』は、170の専門店と飲食店、子供が学びながら遊べる「キッザニア」があり、連日多くの人で賑わっています。大型スーパーも充実しており、利便性が高いことがこのエリアの特徴です。阪神と阪急の連絡駅である「今津」駅周辺も、スーパーや飲食店など商業施設がたくさんあります。エリア内を通る道路は区画がすっきりと整理されていて、マンションや一戸建てが混在しています。国道43号線や中津浜線などの幹線道路に近く、車でのアクセスが良いことも魅力です。

注目スポット

注目スポット
みやっこキッズパーク 詳細
所在:西宮市芦原町7-32物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『みやっこキッズパーク』は、JR「西宮」駅から北東へ徒歩5分、阪急「西宮北口」駅から南西へ徒歩5分のところにある、子どもたちが自由に遊べる広場です。木製のアスレチックなどの遊具だけでなく、カーボードで滑ることのできる土山や、田んぼ、めだかのいるビオトープ池などがあります。西宮市立子育て総合センターに併設されています。土日祝のみ西側駐車場を利用できます。 開園時間:10:00~17:00(夏季は18:00まで) 休園日:月曜日、年末年始 (2020.07.27時点)

注目スポット
津門中央公園 詳細
所在:西宮市津門住江町3-1物件から徒歩 12

『津門中央公園』は川に挟まれた三角州のような地形に広がる、大きな公園です。『酒蔵通り』を挟み北側には津門中央公園野球場とグラウンド、南側には遊具のある公園があります。野球場はスコアボードや内野観客席などもある立派な造りで、元は川崎製鉄が西宮に寄贈した、歴史を感じる施設です。春には桜が満開になり、お花見スポットとしても地域の人々に親しまれています。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:もう帰る汽船 さん(当社のご契約者)

もう帰る汽船 さん(当社のご契約者)

西宮市甲子園七番町在住

女性/31歳/5人家族(うち子ども3人)

ファミリー層に特におすすめ! 自慢できること 大阪、三宮まで15分と交通のアクセスが良いのはもちろん、大きな商業施設が2つ、なんと言っても甲子園まで徒歩8分。公園や歩道も美しく整備されており、ここに住んで不便を感じたことはありません。人気の学校区でもありファミリー層に特におすすめです。 気になること 甲子園球場の近くということもあり、試合が行われている日は駅の周りがとても賑やかで、試合観戦後ごく稀に飲食したゴミをポイ捨てする人などがいます。次の日には清掃員の方などが掃除してくれていることが多いのですが、ファンの方々のマナーが気になることがあります。

この街ボイス画像:ゆう さん(当社のご契約者)

ゆう さん(当社のご契約者)

西宮市浜甲子園1丁目在住

男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

良し悪しはあります 自慢できること 交通アクセスがよい。周りが静か。買いしやすい。洋菓子が美味しく海もあって夜景も綺麗なところ。東経135度子午線がある。甲子園球場がある。適度に都会でありながら、六甲山系や有馬温泉など自然にも親しめるところ。異国情緒あふれるオシャレな神戸の街並みや海、山と自然にも恵まれ住みやすい環境な所。 気になること つながりを拒否する高齢者がいる。異世代交流の場が少ない。町会と障害者の関係がない。ボランティアや町会活動に参加する人が少ない。若者が世代を超えたつながりを求めていない。オートロックマンションが増え、気楽に声かけができない。

この街ボイス画像:ぴあの さん(当社のご契約者)

ぴあの さん(当社のご契約者)

西宮市津門呉羽町在住

女性/63歳/2人家族

阪神・阪急両方使える 自慢できること 阪神・阪急2wayを利用できるのがとにかく便利。スーパーが徒歩圏内に3軒、ドラッグストア・薬局が3軒、かかりつけの病院が1軒、コンビニが2軒あり、郵便局、交番も近くでこれまた便利。周囲の公園などは小さく、緑は豊かではないが、川沿いの桜はなかなか見ごたえがある。 気になること 近隣のゴミ出しが悪く、カラスに荒らされるかとが多々あるのは不快。ただし、何日も放置されている訳ではないのでまずまず。駅近だが周辺に街灯が少なく、暗いのは気になる。人目が比較的多いので、防犯上の危険を感じることは少ないが、高齢の母と同居なので、暗いと歩きにくいので改善して欲しい。

買物施設

「西宮市津門稲荷町 土地 1,998万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 西宮

コープ 西宮

西宮市池田町11-1 物件から徒歩 4
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:JR神戸線「西宮」駅の南側、フレンテ西宮内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品もそろいます。(2020.07.18時点)
食品館アプロ 西宮今津店

食品館アプロ 西宮今津店

西宮市津門稲荷町14-5 物件から徒歩 6
営業時間:9:30~20:00 駐車場:有 概要:大阪府を中心に店舗展開する地元密着型スーパー。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.24時点)

教育施設

「西宮市津門稲荷町 土地 1,998万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
こばと幼稚園

こばと幼稚園 詳細

西宮市津門西口町5-9 物件から徒歩 3
『こばと幼稚園』は、JR神戸線「西宮」駅から南方向へ徒歩6分、「津門西口町」にある幼稚園です。国道2号線から南へ約180m、住宅街の中に立地。目の前には『西口公園』があり、道を挟んで向かい側には『津門神社』があります。教育目標は「あかるい子、げんきな子、がんばる子」です。(2021.10.25時点)
津門小学校

津門小学校 詳細

西宮市津門呉羽町5-13 物件から徒歩 11
『津門小学校』は、阪急「今津」駅から北東へ徒歩3分、「津門呉羽町」の住宅地にある公立小学校。昭和6年に『今津第二尋常高等小学校』として創設され、昭和22年に現在の名称になりました。「こころ豊かにたくましく生きる子の育成」を教育目標としています。
今津中学校

今津中学校 詳細

西宮市今津二葉町5-15 物件から徒歩 14
『今津中学校』は、阪神本線・阪急今津線「今津駅」から南へ徒歩7分、「西宮市今津二葉町」にある公立の中学校です。阪神本線「久寿川駅」からもアクセス可能。交通の利便性が良い立地。周辺は酒造メーカーなどの工場と住宅が混在するエリアで、酒蔵通り沿いにあります。西側の『津門中央公園』には野球場が併設。防災公園も兼ねています。昭和22年創立。教育目標は「人間性豊かな生徒の育成」です。

物件データ

「西宮市津門稲荷町 土地 1,998万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市津門稲荷町
交通
JR東海道本線「西宮」駅徒歩6分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「西宮」駅の不動産
阪急今津線「阪神国道」駅徒歩7分
接道状況
北側幅員約7.5mの公道に約5.1m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
39.2㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
津門小学校
→津門小学校区内の不動産
中学校区
今津中学校
→今津中学校区内の不動産
物件番号
568119R
※高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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