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建築条件無

西宮市薬師町 土地

5,280万円
すべての写真(5枚)を⾒る
所在
西宮市 薬師町
交通
阪急今津線「 門戸厄神 」駅徒歩13分
土地
104.23平米 / 南東向き
学校
高木北小学校 / 瓦木中学校
西宮市薬師町 土地の地図

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第1種中高層住居専用地域内にある約31坪の建築条件無し土地

ポイント

★阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩13分!
★阪急神戸線「西宮北口駅」徒歩20分!
★南東付け道路で採光良好!
★敷地面積約31坪!
★現況更地!
★建築条件なし!
★『高木北小学校』徒歩7分!
★『瓦木中学校』徒歩2分!
★『業務スーパー西宮薬師店』徒歩5分!
★『ヒロコーヒー 西宮北口店』徒歩8分!

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「門戸厄神駅」から徒歩13分、『西宮市薬師町』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、阪急神戸線「西宮北口駅」からは徒歩20分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域と第二種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。田畑が点在し、のどかな雰囲気。近い場所に比較的大きな公園『高木公園』と『あらきの森公園』があります。地勢は平坦で、標高は約7m。この辺りの一部は平成10年から平成20年に換地処分が公告された土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。
敷地面積は約31坪。南東付け道路で採光良好。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『なでしこ保育園』徒歩3分、『高木幼稚園』徒歩8分、『高木北小学校』徒歩7分、『瓦木中学校』徒歩2分。買物施設は『イオン 西宮店』・『業務スーパー 西宮薬師店』徒歩5分、『コープミニ 大森』徒歩8分など…。その他『西宮市立中央病院』と『ヒロコーヒー 西宮北口店』が徒歩8分、『高木公園』が徒歩9分の距離にあります。

担当者

佐伯 武士 佐伯 武士(さえき たけし) 宅地建物取引士

ヒストリー

  • 2023.11.27

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号567687R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「西宮市薬師町 土地 5,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「門戸厄神」駅の外観

阪急今津線「門戸厄神」駅

西宮市下大市東町1-22物件から 徒歩13分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市薬師町
13
阪急「門戸厄神」駅物件から約 13
20
最終: 24時00分
物件から約 33

周辺環境

「西宮市薬師町 土地 5,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『西宮北口駅北東側エリア』は、駅前は『アクタ西宮』などの大型商業施設や大手都市銀行、飲食店などが多数ある利便性の高いエリアで、少し歩くと静かな住宅地が広がります。特に北口町、高木西・東町(中津浜線以西)は区画整理が行われ、道路幅も広く、すっきりとした街並みの住宅地です。高木東町には、西宮市最大級といわれる約3,000坪の敷地面積の計画公園『高木公園』が建設され、市民の憩いの場となっています。中津浜線以東のエリアは、駅から徒歩で約10~20分程の距離がありますが、中津浜線沿いにダイエー等の大型商業施設や市立中央病院などがあるため、生活の利便性の高いエリアで、地勢は平坦なため自転車での移動がラクにできます。 神戸・大阪の中心であり特急停車駅である阪急「西宮北口」駅は、「梅田」駅へ13分、「三宮」駅へ15分(どちらも特急を利用の場合)という抜群の交通アクセスの良さを誇ります。『アクタ西宮内』には多くの買物施設だけでなく、市役所のサービスセンター(平日19:30まで)や、図書館(平日20:00まで)などの公共施設も入っており、通勤・通学帰りの人にとっても利便性の高い施設となっています。

注目スポット

注目スポット
ヒロコーヒー 西宮北口店 詳細
所在:西宮市高木東町37-11物件から徒歩 8

(2件の口コミ)

『ヒロコーヒー西宮北口店』は阪急神戸線「西宮北口」駅から北東へ徒歩約11分、『高木公園』の北向かいにあります。パン工房を併設しているのは、ここだけ。白い塗り壁と板張りの壁、瓦葺の屋根は蔵のような感じです。パン工房はレンガの壁で、あたたかみがあります。店内は濃いこげ茶色の木の内装でどことなくレトロ。あらゆる年代の方がくつろげる空間でした。コーヒーを片手におしゃべり・・・そして、帰りにはケーキやコーヒー豆をお土産に買って帰る・・・。その上、ここなら隣のパン工房『麦蔵』でおいしい食パンやベーグルなども買って帰れます。 所在地:西宮市高木東町37-11 営業時間: 月曜~木曜 8:00~19:00(ラストオーダー 18:30) 金曜~日曜 8:00~22:00(ラストオーダー 21:30) TEL:0798-65-0470  駐車場:有(40台) (2020.07.27時点)

注目スポット
高木公園 詳細
所在:西宮市高木西町34物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『高木公園』は、阪急「西宮北口」駅から徒歩10分、『高木西町』の住宅地にある公園です。約1haの広々とした敷地には、芝生広場や遊具のあるコーナーなどがあり、子供が元気いっぱい遊ぶ姿があちらこちらで見かけられます。街中の公園でありながら木々も多く植えられ、ピクニックに来たかのような気分になれる場所で、お弁当を片手に来られる親子連れも多くいます。区画整理事業により建てられた公園で、地下には、緊急貯水槽や防火水槽などの防災施設も備えられています。(2020.07.27時点)

注目スポット
武庫川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:さちこ さん(当社のご契約者)

さちこ さん(当社のご契約者)

西宮市高木東町在住

女性/48歳/4人家族(うち子ども2人)

子供たちも気に入っています。 自慢できること 平坦な道が多く、住みやすいです。交通、買い物も便利です。セリア、ダイソー双方が複数店舗あり、歩いて行ける距離にあるというのも、大変便利だと思います。子供たちもこの街を気に入っています。 気になること 朝晩の、公園や幹線道路などからのバイク音が気になります。とても大きな音が聞こえてきます。夏場、特に夜間、公園から聞こえる花火をする人々の騒ぎ声も気になります。花火禁止の標識を公園に増やして欲しいと思います。

この街ボイス画像:TR さん(当社のご契約者様)

TR さん(当社のご契約者様)

西宮市高木東町在住

女性/54歳/2人家族(うち子ども1人)

生活を楽しんでいる人が多い街です。 自慢できること 大阪の梅田や神戸の三宮に30分以内でアクセスでき、通勤や通学に便利です。大阪府内の人には高級住宅街というイメージがあるようですが、意外と庶民的でリーズナブルな価格のものが多いので暮らしやすいです。生活を楽しんでいる人が多いように思います。 気になること 昨今には珍しく若い世帯が多く、マナーの悪化も見られますが、それほどひどくはないと思います。深夜に公園で高校生ぐらいの少年たちが騒いでいることも時々ありますが、常態化はしていないと感じます。公園にはゴミ箱が設置されていないため、飲食後のゴミを放置する人がいることが気になります。

この街ボイス画像:太田 さん(当社のご契約者様)

太田 さん(当社のご契約者様)

西宮市伏原町在住

男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)

若い世代の方が多いので、子供たちが多く、活発。自治会活動が盛ん。 自慢できること 新しい小学校が町内にできている。マンションが多く、若い世代の方が多いので、子供たちが多く、活発。自治会活動が盛ん。近所に買い物できるところがおおい。かつ、コンビニが近すぎないので、考え方にもよるが、子供の環境としてはよいとおもう。町内に、大きな書店(宮脇書店・路面店)がある。 気になること 道が細いわりに、とおり抜け道として利用されているため、子供を遊ばせる環境としては不安な点がある。住環境は比較的良いとは思うが、道路や区画の面でまだまだ整備されておらず、その割に地価が高く、コストパフォーマンスはやや良くないと感じている。

買物施設

「西宮市薬師町 土地 5,280万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イオン 西宮店

イオン 西宮店

西宮市林田町2-24 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有(386台) 概要:一部の売場および専門店は営業時間が異なります。(2020.07.24時点)
業務スーパー 西宮薬師店

業務スーパー 西宮薬師店

西宮市薬師町3-12 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)

教育施設

「西宮市薬師町 土地 5,280万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
高木幼稚園

高木幼稚園 詳細

西宮市伏原町3-40 物件から徒歩 8
『高木幼稚園』は、阪急今津線「門戸厄神」駅から南東方向へ徒歩約11分、「伏原町」にある公立の幼稚園です。周辺は田畑が点在するのどかな雰囲気の住宅地。近くに『高木公園』や『高木熊野神社』があります。設立は昭和47年4月。広い園庭には桜などの木々が茂り、遊具が設置されています。
高木北小学校

高木北小学校 詳細

西宮市薬師町7-5 物件から徒歩 7
『高木北小学校』は、阪急今津線「門戸厄神」駅から南東方向へ徒歩約9分、「薬師町」にある公立の小学校です。周辺は田畑が点在するのどかな雰囲気の住宅地。平成28年4月に西宮地区第45小学校として開校した新しい小学校です。
瓦木中学校

瓦木中学校 詳細

西宮市薬師町4-15 物件から徒歩 2

(1件の口コミ)

『瓦木中学校』は、阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅から北東方向へ徒歩18分、「薬師町」にある公立の中学校です。阪急今津線「門戸厄神」駅からは南西方向へ徒歩14分の距離。周辺は田畑が多く残る長閑な住宅地。東方向約700mのところに武庫川、北西側約600mのところに国道171号線が位置しています。校訓は「自立・友愛・真実」。また教育の目標を「主体的に学び、活動する、心豊かで、たくましく生きる生徒の育成」としています。

物件データ

「西宮市薬師町 土地 5,280万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市薬師町
交通
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩13分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「門戸厄神」駅の不動産
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩20分
接道状況
南東側幅員約4.3mの道路に約8.1m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
104.23㎡
現況
更地
引渡
即時
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高木北小学校
→高木北小学校区内の不動産
中学校区
瓦木中学校
→瓦木中学校区内の不動産
物件番号
567687R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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