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新築

神戸市東灘区御影塚町2丁目 新築一戸建て

4,280万円
すべての写真(39枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区 御影塚町2丁目
交通
阪神本線「 石屋川 」駅徒歩4分
建物
78.3平米 / 2LDK+N / 2023年11月築
土地
47.01平米 / 北向き
学校
御影小学校 / 御影中学校

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ロフト付き、2階リビングプラン・3階建ての新築戸建て ウォークインクロゼットなど収納充実 石屋川沿い

ポイント

★阪神本線「石屋川駅」徒歩4分!
★石屋川沿いの住宅地!
★駅からの道のりはほぼ平坦!
★2階リビングプラン!
★約5.3帖のロフト付き!
★WICや1階の納戸など収納充実!
★バルコニーは2階・3階にあり!
★完成済み!
★『阪急オアシス石屋川店』徒歩10分!
★『御影公園』徒歩9分!

チェックポイント

◇準工業地域
◇やや車の音あり

特徴

  • 新築
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪神本線「石屋川駅」から南へ徒歩4分、『神戸市東灘区御影塚町2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は準工業地域に指定された倉庫や店舗、事務所などが混在する住宅地です。南側を国道43号線と阪神高速3号神戸線が走っており、東側を石屋川が流れています。石屋川沿いには公園や遊歩道が整備されており、気軽に体を動かすことができます。また近い場所に3世紀後半の前方後方墳『処女塚古墳』があり、墳丘は公園整備されています。地名の由来は古墳にちなむもの。地勢は平坦で、標高は約6m。区画整理区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に阪神高速3号神戸線の出入口があります。阪神本線「石屋川駅」との高低差は約5m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約14坪(別途、約51.28平米のうち持ち分1/6の私道負担有り)。北付け道路。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。間取りは延床面積78.30平米(車庫面積約13平米含む ※概算)の2LDK+N。2階リビングのプラン。付帯設備は食器洗浄機、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、床暖房、ペアガラス、ロフトなど…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『石屋川くるみ保育園』・『石屋川COCORO保育園』徒歩5分、『御影幼稚園』徒歩9分、『御影小学校』徒歩7分、『御影中学校』徒歩10分。買物施設は『阪急オアシス 石屋川店』徒歩10分、『御影クラッセ』・『阪急オアシス 御影店』徒歩11分など…。その他『浜御影児童館』と『御影公園』が徒歩9分、『黒木医院』が徒歩11分の距離にあります。

担当者

野間 直人 野間 直人(のま なおと) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2023.11.01

    新築

  • 2023.11.27

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.03.04

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号567665R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「神戸市東灘区御影塚町2丁目 一戸建て 4,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「石屋川」駅の外観

阪神本線「石屋川」駅

神戸市東灘区御影石町2丁目物件から 徒歩4分
停車する電車
普通
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目
4
阪神「石屋川」駅物件から約 4
28
最終: 24時20分
物件から約 32

周辺環境

「神戸市東灘区御影塚町2丁目 一戸建て 4,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪神本線沿いにあるこの地域。阪神「石屋川」駅に停車するのは普通電車のみ、阪神「御影」駅は直通特急、特急電車が利用可能。このエリアはおもに第1種中高層住居地域、第1種住居地域、近隣商業地域に指定されており、一戸建て、マンション、商業施設、店舗が混在する地域です。また、「御影塚町2丁目」は準工業地域に指定されています。「御影」駅には地上5階、地下1階建、延床面積約41000㎡のショッピングモール「御影クラッセ」が直結しています。「御影クラッセ」には阪神百貨店の他、スーパーや様々なテナントが入っており、休日に限らず平日も賑わっています。工場や倉庫などもあるエリアですが、電車の他、国道2号線、国道43号線に近い車の交通利便性やショッピング施設の充実、勾配が少ない地勢という点などで、人気があります。また「御影塚口2丁目」にある前方後円墳の「処女塚古墳」は万葉集や大和物語に登場することで知られている他、「御影」駅南口の西側高架下にある泉、「澤乃井」が歴史的な名所として知られており、神功皇后が「澤乃井」の水面に御姿を写しだしたことが「御影」という地名の発祥と言われています。

注目スポット

注目スポット
御影公園 詳細
所在:神戸市東灘区御影中町5丁目物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

「御影公園」は、阪神御影駅から北西へ徒歩2分、駅前にある公園です。御影中学校のグラウンドに隣接し、東向かいには『御影クラッセ』があります。あまり広さはありませんが、木々が適度に茂り、周りがひらけているため、明るい雰囲気。滑り台やブランコ、砂場などもあり、子供の遊び場にピッタリです。また阪神電車の走る姿を眺める事が出来ます。(2020.07.23時点)

注目スポット
六甲おとめ塚温泉 乙女の湯 詳細
所在:神戸市灘区徳井町3-4-14物件から徒歩 12

(2件の口コミ)

2002年8月に天然温泉としてオープンしました。中2階には各種ジェット浴槽があり、2階には天然温泉があります。30台停められる駐車場があるので、車でのアクセスも良好。営業時間は6:00~25:00で、年中無休なのが魅力です。(2020.07.24時点)

注目スポット
大和公園 詳細
所在:神戸市灘区徳井町5丁目4−19物件から徒歩 13

『大和公園』はJR東海道本線「六甲道」駅から東へ徒歩5分、「徳井町5丁目」にある公園です。野球場が1面、テニスコートが4面ある本格的にスポーツが楽しめる場所。駐車場もあります。またそれらの周囲には滑り台や砂場、ブランコ、動物遊具などが設置され、小さな子供の遊び場にもピッタリ。公園内には木が多く、暑い日も木陰で、子供たちを見守ることが出来ます。(2020.07.24時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ポケたらららら さん(当社のご契約者様)

ポケたらららら さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区御影塚町2丁目在住

男性/58歳/4人家族(うち子ども2人)

三宮が生活圏の便利な街! 自慢できること 最寄り駅が近く便利。川が流れている事で季節感も感じます。三宮が生活圏であり、時に深夜までの飲食があった時も、最終電車二本が最寄り駅行きである事は大変助かります。タクシーで帰る回数が減り、経済的です。 気になること 特記事項ありません。

買物施設

「神戸市東灘区御影塚町2丁目 一戸建て 4,280万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス 石屋川店

阪急オアシス 石屋川店

神戸市東灘区御影塚町4-11-20 物件から徒歩 10
営業時間:9:30~21:50 駐車場:有 概要:(2020.07.14時点)
御影クラッセ

御影クラッセ

神戸市東灘区御影中町3丁目2-1 物件から徒歩 11
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(500台) 概要:スーパー『阪急オアシス』がある他、グルメ、ファッション、日用雑貨などショッピングが楽しめる複合商業施設です。 (2020.07.25時点)

教育施設

「神戸市東灘区御影塚町2丁目 一戸建て 4,280万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
御影幼稚園

御影幼稚園 詳細

神戸市東灘区御影石町3丁目13-1 物件から徒歩 9
『御影幼稚園』は阪神本線「石屋川」駅から北東方向へ徒歩5分、「御影石町3丁目」にある幼稚園です。北側約50mのところに国道2号線が通っており、南側道路を挟んですぐのところには『御影小学校』があります。明治25年発足の歴史ある幼稚園です。
御影小学校

御影小学校 詳細

神戸市東灘区御影石町3丁目1-1 物件から徒歩 7
『御影小学校』は、『御影石町3丁目』にある小学校です。国道2号線と阪神本線の間に位置し、阪神「石屋川」駅から徒歩3分、阪神「御影」駅から徒歩6分。創立は明治6年と歴史のある小学校です。 (2020.07.30時点)
御影中学校

御影中学校 詳細

神戸市東灘区御影中町5丁目1-1 物件から徒歩 10
『御影中学校』は、阪神本線「御影駅」から北西方向へ徒歩約5分、『神戸市東灘区御影中町5丁目』にある中学校。西門前には旧西国街道の石碑と、一里ごとの目印として西国街道の松が植えられています。周辺は戸建てやマンションが立ち並ぶエリアで大小の公園が点在。開校は昭和22年、校訓は「正しく、強く、朗らかに」です。

物件データ

「神戸市東灘区御影塚町2丁目 一戸建て 4,280万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目
交通
阪神本線「石屋川」駅徒歩4分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「石屋川」駅の不動産
阪神本線「御影」駅徒歩11分
阪神本線「新在家」駅徒歩13分
建物建築年月
2023年11月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
47.01㎡
建物面積
78.3㎡(車庫面積13㎡含む)
間取り
2LDK+N
接道状況
北側幅員約4mの私道に接道
セットバック
私道負担面積
51.28㎡(持ち分1/6)
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
即時
設備
上下水道/都市ガス
建築確認番号
J23-20077
販売戸数
1区画
総戸数
1区画
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
御影小学校
→御影小学校区内の不動産
中学校区
御影中学校
→御影中学校区内の不動産
物件番号
567665R
※高度地区、準防火地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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