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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ神戸市東灘区御影塚町2丁目 新築一戸建て
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★石屋川沿いの住宅地！
★駅からの道のりはほぼ平坦！
★2階リビングプラン！
★約5.3帖のロフト付き！
★WICや1階の納戸など収納充実！
★バルコニーは2階・3階にあり！
★完成済み！
★『阪急オアシス石屋川店』徒歩10分！
★『御影公園』徒歩9分！
チェックポイント
◇準工業地域◇やや車の音あり
特徴
- 新築
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪神本線「石屋川駅」から南へ徒歩4分、『神戸市東灘区御影塚町2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は準工業地域に指定された倉庫や店舗、事務所などが混在する住宅地です。南側を国道43号線と阪神高速3号神戸線が走っており、東側を石屋川が流れています。石屋川沿いには公園や遊歩道が整備されており、気軽に体を動かすことができます。また近い場所に3世紀後半の前方後方墳『処女塚古墳』があり、墳丘は公園整備されています。地名の由来は古墳にちなむもの。地勢は平坦で、標高は約6m。区画整理区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に阪神高速3号神戸線の出入口があります。阪神本線「石屋川駅」との高低差は約5m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約14坪（別途、約51.28平米のうち持ち分1/6の私道負担有り）。北付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積78.30平米（車庫面積約13平米含む ※概算）の2LDK+N。2階リビングのプラン。付帯設備は食器洗浄機、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、床暖房、ペアガラス、ロフトなど…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『石屋川くるみ保育園』・『石屋川COCORO保育園』徒歩5分、『御影幼稚園』徒歩9分、『御影小学校』徒歩7分、『御影中学校』徒歩10分。買物施設は『阪急オアシス 石屋川店』徒歩10分、『御影クラッセ』・『阪急オアシス 御影店』徒歩11分など…。その他『浜御影児童館』と『御影公園』が徒歩9分、『黒木医院』が徒歩11分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2023.11.01
新築
-
2023.11.27
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「神戸市東灘区御影塚町2丁目 一戸建て 4,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「石屋川」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「神戸市東灘区御影塚町2丁目 一戸建て 4,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪神本線沿いにあるこの地域。阪神「石屋川」駅に停車するのは普通電車のみ、阪神「御影」駅は直通特急、特急電車が利用可能。このエリアはおもに第1種中高層住居地域、第1種住居地域、近隣商業地域に指定されており、一戸建て、マンション、商業施設、店舗が混在する地域です。また、「御影塚町2丁目」は準工業地域に指定されています。「御影」駅には地上5階、地下1階建、延床面積約41000㎡のショッピングモール「御影クラッセ」が直結しています。「御影クラッセ」には阪神百貨店の他、スーパーや様々なテナントが入っており、休日に限らず平日も賑わっています。工場や倉庫などもあるエリアですが、電車の他、国道2号線、国道43号線に近い車の交通利便性やショッピング施設の充実、勾配が少ない地勢という点などで、人気があります。また「御影塚口2丁目」にある前方後円墳の「処女塚古墳」は万葉集や大和物語に登場することで知られている他、「御影」駅南口の西側高架下にある泉、「澤乃井」が歴史的な名所として知られており、神功皇后が「澤乃井」の水面に御姿を写しだしたことが「御影」という地名の発祥と言われています。
注目スポット
（1件の口コミ）
「御影公園」は、阪神御影駅から北西へ徒歩2分、駅前にある公園です。御影中学校のグラウンドに隣接し、東向かいには『御影クラッセ』があります。あまり広さはありませんが、木々が適度に茂り、周りがひらけているため、明るい雰囲気。滑り台やブランコ、砂場などもあり、子供の遊び場にピッタリです。また阪神電車の走る姿を眺める事が出来ます。（2020.07.23時点）
（2件の口コミ）
2002年8月に天然温泉としてオープンしました。中2階には各種ジェット浴槽があり、2階には天然温泉があります。３０台停められる駐車場があるので、車でのアクセスも良好。営業時間は6：00～25：00で、年中無休なのが魅力です。（2020.07.24時点）
『大和公園』はJR東海道本線「六甲道」駅から東へ徒歩5分、「徳井町5丁目」にある公園です。野球場が1面、テニスコートが4面ある本格的にスポーツが楽しめる場所。駐車場もあります。またそれらの周囲には滑り台や砂場、ブランコ、動物遊具などが設置され、小さな子供の遊び場にもピッタリ。公園内には木が多く、暑い日も木陰で、子供たちを見守ることが出来ます。（2020.07.24時点）
街の人の声
ポケたらららら さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区御影塚町2丁目在住
男性／58歳／4人家族（うち子ども2人）
三宮が生活圏の便利な街！ 自慢できること 最寄り駅が近く便利。川が流れている事で季節感も感じます。三宮が生活圏であり、時に深夜までの飲食があった時も、最終電車二本が最寄り駅行きである事は大変助かります。タクシーで帰る回数が減り、経済的です。 気になること 特記事項ありません。
買物施設
阪急オアシス 石屋川店
御影クラッセ
教育施設
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