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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ伊丹市森本1丁目 中古一戸建て
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ポイント
★『西桑津公園』近くの住宅地！
★敷地面積約33坪！
★車2台駐車可！（車種による）
★2013年8月築のオール電化住宅！
★秀光ビルド施工の注文住宅！
★リビング階段プラン！
★『神津小学校』徒歩4分！
★『イオンスタイル伊丹』徒歩14分！
★『猪名川』徒歩4分！
チェックポイント
◇工業地域◇『北中学校』徒歩29分
特徴
- 車2台以上
- 小学校10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件はJR福知山線「伊丹駅」から東へ徒歩15分、『伊丹市森本1丁目』にある中古一戸建てです。
『森本1丁目』は猪名川のほとりにある住宅地。周辺には工場もありますが、道幅は広く、地勢は平坦です。猪名川の河川敷はグラウンドや公園が整備され、お散歩コースや子供の遊び場にも最適。『西桑津公園』や『伊丹スカイパーク』なども近くにあります。また中学校までは少し距離がありますが、その他の教育施設は近い距離に揃っています。JR福知山線「伊丹駅」との高低差は約2m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約33坪。西付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2013年8月築の木造2階建て。オール電化住宅（秀光ビルド施工の注文住宅）。間取りは延床面積97.3平米の3SLDK。家族が顔を合わせやすいリビング階段のプラン。全居室洋室仕様で、LDKと1部屋が続き間になっています。各個室にクロゼットがあり、うち一つは収納力のあるウォークインクロゼット。水回りが集約した炊事・洗濯の家事動線に優れた間取りです。現況は居住中。建物現状調査実施済、瑕疵保険付保可能です。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『神津こども園（幼保連携型）』徒歩6分、『神津小学校』徒歩4分、『北中学校』徒歩29分。最寄りのスーパーは『イオンスタイル 伊丹』徒歩14分。その他『猪名川』が徒歩4分、『神津支所』と『こども文化科学館』、『図書館神津分室』が徒歩5分の距離にあります。
不動産用語
- オール電化
- 『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2013.08.01
新築
-
2024.03.01
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「伊丹市森本1丁目 一戸建て 3,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「伊丹」駅
- 停車する電車
- 丹波路快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 5:30～22:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「伊丹市森本1丁目 一戸建て 3,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『猪名川東側エリア』は、桑津、森本、口酒井周辺の住宅地です。工場が多くあるエリアですが、田畑も多く、緑豊かな猪名川の河川敷にも近い、自然の残る住環境です。幅員の広い道路が多く、区画がきれいな街並みです。一部、昔ながらの街並みの残る場所もあります。田畑や工場の中に、アパートや敷地面積30坪前後の一戸建てが点在しています。周辺の地勢は平坦で自転車での移動が楽にできるため、JR「伊丹」駅まで自転車を利用する人も多くいます。『イオンモール伊丹テラス』が猪名川を渡ってすぐの所にあるため、日常の買物だけでなく、映画やショッピングが気軽に楽しめます。豊中市との境にある『大阪国際空港』が近いため、飛行機の音がしますが、滑走路周辺には『伊丹スカイパーク』や『エア・フロント・オアシス下河原』など、子供の遊具が豊富で、きれいに整備された公園があり、休日は多くの家族連れで賑わいます。
注目スポット
（1件の口コミ）
川辺郡猪名川町を源流として、川西・池田・伊丹・豊中・尼崎を流れ、『箕面川』や『千里川』などのいくつもの支川と合流しながら、神崎川と出会うところまでが『猪名川』と呼ばれています。流域の市町には約180万人が住み、川の水は生活用水・工業用水・農業用水として利用されています。 『猪名川』の中流域から下流にかけてのエリアは、水質はよくありませんが、釣り（へらぶな等）を楽しめるスポットです。気軽に自転車、バイクで行ける釣り場として重宝します。河川敷には公園が点在。自然のままの土手で遊ぶ子供の姿も良く見られます。 （2020.08.04時点）
（16件の口コミ）
伊丹空港のすぐ横にある公園。滑走路が真横にあり、飛行機の離発着を間近で見ることができる、飛行機好きにはたまらないスポットです。フライトスケジュールを見ることのできるモニターや航空管制レーダーの展示もあります。春には桜や、伊丹の市花のツツジが咲き、のんびり花見などピクニック気分も味わえます。大きな滑り台や巨大立体迷路、岩屋遺跡を模した広場や噴水など、子供の遊び場としても充実しています。夜景も美しく、夜も楽しめる工夫があります。 開園時間：7：00～21：00（4～10月の土日・祝日）、9：00～21：00（4～10月の平日,11～3月） 定休日：無休 （2020.08.06時点）
（31件の口コミ）
JR伊丹駅前にある大型ショッピングセンター。「トイザらス」「ユニクロ」「無印良品」「COMME CA ISM」「未来屋書店」などの専門店の他、8スクリーンのシネマコンプレックス「TOHOシネマズ」などが入っています。 住所：伊丹市藤ノ木1-1-1 営業時間：10:00～21:00（専門店街）・11:00～22:00（レストラン）※一部店舗除く （2020.08.07時点）
街の人の声
あゆみ さん（当社のご契約者）
伊丹市森本1丁目在住
女性／36歳／4人家族（うち子ども2人）
大体近くで用事がすみます。 自慢できること 交通のアクセスが良い、小学校が近い、大小さまざまな公園がある。イオンが近い。高速乗り場が近い。コンビニ、ショッピングモール、郵便局、銀行、病院、学校、ドラッグストア、老人ホーム、ガソリンスタンド、近くで大体用事が済む。 気になること 防犯カメラが近くにない。大きな道路があるのでトラックなどの騒音。街灯が少ない。大雨の時川が氾濫しないか不安。近くの工場の路上駐車が邪魔。警察官がパトロールしてくれない。蟻が多い。家の隣の会社の作業音がうるさい。
買物施設
イオンスタイル 伊丹
関西スーパー アリオ店
教育施設
神津小学校 詳細
（1件の口コミ）
北中学校 詳細
（1件の口コミ）
