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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ川西市緑台4丁目 土地
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★ニュータウン内！
★敷地面積約62坪！
★接道間口約13.9m！
★現況更地！
★『緑台小学校』徒歩10分！
★『西友多田店』徒歩6分！
★『キリン公園』徒歩2分！
チェックポイント
◇建築条件付き◇『緑台中学校』徒歩19分
特徴
- ニュータウン
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は能勢電鉄妙見線「平野駅」から徒歩19分、『川西市緑台4丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に50坪～60坪クラスの一戸建てが立ち並ぶ住宅地。昭和41年から西部都市開発により分譲が開始されたニュータウン『多田グリーンハイツ』内にあります。近くを猪名川が流れ、町の周囲に里山が広がる自然豊かな住環境。町内には、傾斜を利用した長い滑り台がある『キリン公園』、汽車の形をした遊具がある『汽車公園』など個性的な公園が設置されています。地勢は丘陵地で、標高は約100m。幅員5m前後の道路が多く、街路は整っています。街路樹が並ぶ通り、生垣や庭木のある家が多く、町中は緑豊か。新名神高速道路の川西インターチェンジにアクセスしやすく、車での移動に便利です。
敷地面積は約62坪。東付け道路。別途、水道分担金328,500円が必要です。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『キッズスクェア ウッディ・トーマス』徒歩17分、『緑台幼稚園』徒歩7分、『緑台小学校』徒歩10分、『緑台中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『西友 多田店』徒歩6分。その他『キリン公園』が徒歩2分、『貴重な桜『エドヒガン』の群生地』が徒歩8分、『緑台行政センター』と『手しごと讃岐うどん 讃々 （さんさん）』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- ニュータウン
- ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
- 水道分担金
- 『水道分担金』は、新たに水道を宅地内に引込む際に自治体などに支払うお金のこと。市町村によっては『水道加入金』や『給水分担金』と呼ばれている場合もあります。このお金は水道設備の維持管理に使われ、水道メーターの口径によって負担額が異なります。（例：兵庫県川西市の場合・・・20ミリメートル以下で288,000円、25ミリメートルで864,000円）
費用
ヒストリー
-
2023.11.21
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「川西市緑台4丁目 土地 2,300万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
能勢電鉄妙見線「平野」駅
- 停車する電車
- 特急日生エクスプレス、普通
※特急日生エクスプレスは川西能勢口方面平日6～8時台、日生中央方面平日18～20時台のみ - サービス施設
- エレベーター、エスカレーター、車椅子用トイレ、救護室（駅ご案内カウンター）、コインロッカー、コンビニエンスストア、証明写真機、阪急バス、タクシー乗り場
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「川西市緑台4丁目 土地 2,300万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『多田グリーンハイツ』は川西市内のニュータウンの中でも、駅から徒歩圏内のエリアがあることやタウン内に学校、スーパー、公共施設が揃っていることなどの理由で人気があります。また能勢電鉄「平野」駅からタウン内に入るところに坂があったりしますが、比較的平坦地も多く、自転車での移動も可能です。大阪市内までは少し距離はありますが、緑に囲まれた自然いっぱいの環境が、利便性をあまり犠牲にせず手に入るエリアと言えます。またタウン内のメイン道路沿いにはスーパーや商店街などの買物施設がありショッピングがある程度楽しめる他、『コナミスポーツクラブ川西緑台』や、『多田ハイグリーン』などのスポーツ施設もあり、緑に囲まれた環境の中で、気軽に水泳やゴルフ、テニスなどのスポーツが楽しめるのもこのエリアの魅力の一つです。（分譲主：西武開発など）
注目スポット
『キリン公園』は、多田グリーンハイツの真ん中ほどにある公園です。キリンとは、小山から滑り下りる長い黄色の滑り台の事でしょうか・・・？木々に覆われた小山は子供の冒険心をくすぐるに違いありません。ブランコや広場もあって、のんびりとできる場所です。住宅街の真ん中にあるため、で安心して子供を遊ばせることができます。 （2020.07.30時点）
『エドヒガン』の群生地は、水明台1丁目の住宅地と猪名川との間の丘陵地にあります。 『エドヒガン』は、県のレッドデータブックで存続基盤が脆弱とされている「Cランク」に指定されていて、群生は珍しいそうです。約50本が確認され、川西市の助成も受けながら、地元のボランディアの方々が、雑木林の整備を行なっています。桜の時期に限らず、人の手の入った里山の自然は、心癒されるスポットです。様々な野鳥の姿も見る事が出来ます。（2020.07.30時点）
『市民運動場・市民体育館』は、「多田グリーンハイツ」の住宅地の中にあります。周りを緑に囲まれた少し高台にあり、その場にいるだけで清々しい気持ちになります。野球場（兼運動場）とテニスコート7面、体育館（競技場と武道場）があります。駐車場も100台とたくさんあり、クラブチームやサークルの活動の場となっています。 【開館時間】 平日：9：00～21：00、土曜：8：00～21：00、日曜日：8：00～17：00 【休館日】 第4木曜日、年末年始 【駐車場】 約270台 （2020.07.30時点）
街の人の声
じゅんぺー さん（当社のご契約者）
川西市水明台4丁目在住
男性／41歳／3人家族（うち子ども1人）
夜は静かです。 自慢できること 夜は静か。巡回バスが走っている。近隣住宅とは一定の距離が保たれているので近隣トラブルは少ない様に感じる。1箇所ではあるが住宅街内に24時間営業のスーパーマーケットがある。高速道路も少し行ったところにあるので遠出をする際に便利。 気になること 野良猫に近所で餌を与えている家があり、野良猫対策をしていないと庭でトイレをされることがある。巡回バス、スーパーマーケットはあるが坂の下に家があると歳を重ねた時に不便になると思う。もう少し個人商店等が増えると生活の便は良くなりそう。
おはようバーディー さん（当社のご契約者）
川西市向陽台3丁目在住
男性／41歳／3人家族
坂は多いですが、子育ての環境が整っています 自慢できること 高台にあり地盤が良い為、水害等の自然災害に強い。坂道が多く、足腰の強い老人や、足の速い子供のが育つ傾向がある。小学校、中学校、高校が徒歩圏内にあり、子育ての環境が整っている。24時間スーパーがある。 気になること 体力作りにはいいが、兎に角、坂が多い。体調が悪い時は辛い。ユニクロが遠い。大型ショッピングモール等が、近くになく、ちょっとお買い物感覚ではお出かけできない。夜遅くまでやってる飲食店がない。時間帯によっては凄まじい通勤ラッシュに捕まる。
sobc9036さん（当社のご契約者様）
川西市向陽台1丁目在住
女性／40歳／1人家族
電動自転車があると便利！ 自慢できること コンパクトな町なので、電動自転車があれば、川西能勢口まで出るのも容易かもしれません。川西能勢口まで出たら、阪急で大阪、神戸、京都にまで行けるので、不便を感じる事はありません。特に買い物に困る事もなく、可もなく不可もない住み心地です。 気になること 自転車があれば、移動しやすい反面、もう少し無料の自転車置き場が整備されると助かります。
買物施設
西友 多田店
万代 多田店
教育施設
緑台幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
緑台小学校 詳細
緑台中学校 詳細
