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ポイント
★阪急「南茨木駅」徒歩8分！
★新池に隣接する緑豊かな住環境！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★7階部分の南向きで日当たり・眺望良好！
★開放感のある横長リビングプラン！
★家事動線の優れた造り！
★トランクルーム付き！
★2023年11月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『天王小学校』徒歩8分！
★『天王中学校』徒歩15分！
★『阪急オアシス』徒歩8分！
★『水尾公園』徒歩12分！
チェックポイント
◇工業地域◇やや車の音あり
特徴
- 眺望有り
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ブランズ南茨木』は、阪急「南茨木駅」から北西方向へ徒歩8分、『茨木市天王1丁目』にある総戸数63戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪モノレール「南茨木駅」からは徒歩7分の距離にあります。周辺は工業地域内の店舗や工場、事務所などが立ち並ぶ住宅地です。北東側を中央環状線と近畿自動車道が走っており、西側を大正川が流れています。中央環状線沿いには池と松林に囲まれた『春日神社』と立命館大学の大阪いばらきキャンパスがあります。また大正川沿いには遊歩道が整備されており、ジョギングやウォーキングで気軽に体を動かすことができます。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。植栽スペースや緑地が点在し、町中の緑はやや多め。中央環状線を通ってスムーズに吹田インターチェンジにアクセスできます。阪急「南茨木駅」からの道のりはほぼ平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、施工は石黒建設です。床スラブ厚は250〜300mm、戸境壁は200mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に集会室、ペット足洗い場付き。敷地内駐車場は63台（戸数に対する割合100%）です（来客用駐車場2台あり）。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。
この物件は7階部分の南向きで日当たり・眺望良好です。間取りは専有面積75.0平米の3LDK。洗面室が2WAYの家事動線に優れたプラン。LDKと和室が続き間で、襖の開閉で空間をフレキシブルに使用出来ます。全個室と廊下に収納スペース付き。バルコニー面積は11.63平米で、トランクルームが設けられています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホンなど…。2023年11月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は3,000円～9,000円です（2023年9月時点）。【リフォーム内容：壁天井クロス張替え（全室）、フローリング張替え（全室）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、畳交換、システムキッチン交換（食洗機付き）、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室換気乾燥機交換、給湯器交換、床暖房（LD）・洗濯水栓・洗濯パン交換など。】
保育施設・学校は『天王幼稚園』徒歩7分、『天王小学校』徒歩8分、『天王中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 南茨木店』徒歩8分。その他『田中病院』と『水尾公園』が徒歩12分、『元茨木川緑地』が徒歩14分の場所にあります。
不動産用語
- 住宅性能評価書
- 『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2007.03.01
新築
-
2023.11
リフォーム壁天井クロス張替え（全室）、フローリング張替え（全室）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、畳交換、システムキッチン交換（食洗機付き）、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室換気乾燥機交換、給湯器交換、床暖房（LD）・洗濯水栓・洗濯パン交換など。
-
2024.01.09
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ブランズ南茨木 | 2024.04 | 60万円 |
- 町名
- 茨木市天王1丁目
- 築年月
- 2007年3月
- 交通
- 徒歩8分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 特に劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩8分
- 小学校
- 徒歩15分
- 評点合計
- 69点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「ブランズ南茨木 4,490万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「南茨木」駅
- 停車する電車
- 快速、準急、普通
※快速は大阪方面平日5～6時台、京都方面平日18～20時台のみ - サービス施設
- アズナス南茨木店、PLUM CUBE阪急南茨木店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ブランズ南茨木 4,490万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
摂津市と吹田市に接する、工場と住宅街が混在するエリア。南茨木駅は万博の年にできた比較的新しい駅で、駅一帯は、弥生時代から古墳時代にかけての「東奈良遺跡」にあたります。南茨木駅前はマンション街、そこから少し離れたJR沿線及び宇野辺駅周辺には工場が並んでおり、さらにその南側は戸建街になっています。阪急京都線及び大阪モノレール「南茨木駅」があるので、梅田駅や千里中央駅、大阪空港方面へのアクセスもしやすく、新幹線や飛行機等を利用する機会が多い方にとっても便利です。全体的に平坦な地勢のため、自転車でも移動できます。
注目スポット
（3件の口コミ）
『岩倉公園』は立命館大学大阪いばらきキャンパスに隣接する公園。アスレチックなどの遊具や健康遊具が設置されているため、子どもから大人まで楽しむことができます。また防災公園としての機能も備えているため、大きな芝生広場があり、災害時には一時避難場所として使用されます。（2020.07.24時点）
『ビエラ茨木新中条』は、JR京都線「茨木駅」から南方向へ徒歩8分、「新中条町」にあるショッピングモールです。2019年に開店しました。建物が交差点沿いに立地しているため、車でのアクセスも便利。スーパーマーケットなどの買い物施設やグルメ、クリニックなど日々の生活に便利な店舗が揃っています。また、敷地西側は道路を挟んで『岩倉公園』に面しているため、公園で遊んだ後に買い物に立ち寄ることも可能です。買い物がしやすいショッピングモールとして人々に親しまれています。
（1件の口コミ）
『水尾公園』は水尾1丁目の住宅地の中にあり、水尾池跡地を利用して整備された公園です。園内には高さ5メートルの芝生敷きの築山があり、アスレチック風の大型木製遊具が設けられています。外周園路は1周450メートルあり、ジョギングコースとして利用する人の姿も見られます。また120本のソメイヨシノやサトザクラが植栽されており、春にはお花見スポットとして賑わいます。（2020.07.24時点）
街の人の声
こう さん（当社のご契約者）
茨木市沢良宜西2丁目在住
男性／35歳／3人家族（うち子ども1人）
生活していて困ったことありません 自慢できること 閑静な住宅街が立ち並び、際立って高い建物がないため、圧迫感がない。駅周辺にはクリニックやドラッグストア、スーパーなどがあり、生活していて困ったことがない。道の起伏がなく、平坦な道で小さなお子様連れの家族や高齢者にとっては優しい街だと思う。 気になること 特になし
あお さん（当社のご契約者）
茨木市蔵垣内3丁目在住
男性／32歳／2人家族
JRと阪急の2線路使える！ 自慢できること JRと阪急の2線路使えるので移動に困らない。新大阪へのアクセスが良いので新幹線沿線であれば通勤圏内になる。周囲は昔ながらの一軒家が多く、人口密度が高くないので静か。行政サービスの内容、窓口の対応も不備なく行き届いている。日常のゴミ、粗大ゴミが出しやすい。 気になること 住宅街は道が細く入り組んでいるので車の移動が不便。住宅街から出ても道幅が狭く、歩道が確保できていない範囲がある。大阪高槻京都線等周辺の幹線道路は大体混んでいる。古い住宅街で暗い所が多いので夜道だと不安な所がある。
かんな さん（当社のご契約者様）
茨木市蔵垣内2丁目在住
女性／53歳／4人家族（うち子ども2人）
どの世代にも住みやすい町です！
自慢できること
住宅街、田んぼが多く静かで落ち着いた町。
JR千里丘までフラットアクセスで大阪まで12分、阪急摂津駅も高低差のない道を自転車で10分以内で行けます。スーパーは阪急オアシス、スーパー佐竹、業務スーパー、マルヤス、家電量販店ジョーシン、ドラッグストアがいずれも徒歩圏内。
ショッピングモールのイオン茨木、エキスポシティも車で15分ほど。
車を利用する人は、名神、中国、近畿道のインターへのアクセスがよく、どこに行くにも便利。
学校は、保育園、幼稚園も近くにあり、天王小学校、天王中学校の校区。小学校は集団登校で、天王小学校の生徒は全員天王中学校に通うので、親しくなった友達と離れ離れになることがありません。
小学校、中学校は大正川沿いに立地し、鴨の子育て、季節ごとの花、つくしなどが見られ、自然も豊か。
子育てからシニアまで、幅広い世帯が混在し、どの世代にも住みやすい環境です。
気になること
特別気になるようなことはありませんが、強いて言うなら、JR線と阪急線の線路が生活圏にあるので、ダイヤが乱れると開かずの踏切になる時があります。迂回する道がありますが遠回りなので、踏切が閉まってしまうと少し面倒くさいです。
買物施設
阪急オアシス 南茨木店
イズミヤ 新中条店
教育施設
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