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シーアイハイツ千里桃山台D棟(2階 南向き)

1,900万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(8枚)を⾒る
所在
豊中市 東泉丘3丁目
交通
北大阪急行線「 桃山台 」駅徒歩9分
建物
68.03平米 / 3LDK / 1978年12月築
学校
東泉丘小学校 / 第十七中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南向きのワイドスパンバルコニーで日当たり良好、階下に住戸なし 『東泉丘小学校』徒歩1分 [2階部分/8階建]

ポイント

★北大阪急行「桃山台駅」徒歩9分!
★周囲を竹林に囲まれた緑豊かな住環境!
★南向きで日当たり良好!
★LDKと個室2部屋がバルコニーに面す!
★WICなど収納スペース充実!
★階下に住戸なし!
★駐車場権利付き!
★『東泉丘小学校』徒歩1分!
★『第十七中学校』徒歩11分!
★『コープミニ』徒歩6分!
★『ニノ切温水プール』徒歩10分!

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『シーアイハイツ千里桃山台』は、北大阪急行「桃山台」駅から南西方向へ徒歩9分、『東泉丘3丁目』にあるマンション。周辺はアップダウンのある地勢にマンションが多く立ち並ぶ住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。駅からの道のりには坂がありますが、自転車が使える程度です。竹林が多く残り、通りは街路樹で彩られた緑豊かな住環境が魅力。道路を挟んで目の前に『東泉丘小学校』があります。約5,000坪のゆとりある敷地に、全4棟が配置されており、このD棟はスキップフロア構造で、敷地の南西側にあります。また敷地内には各所に公園が設けられ、コミュニケーションの場となっています。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積68.03平米の3LDK。LDKと個室2部屋がバルコニーに面したワイドスパンのプラン。バルコニー面積は11.76平米です。LDKと洋室約4.5帖、和室3.6帖は回遊性のある続き間仕様。ウォークインクロゼットが2か所あるなど、各所に収納スペースが充実しています。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能など…。2016年12月にリフォーム実施。現況は居住中です。また、駐車場権利付きで、月額使用料は500円です(2023年11月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え、フローリング張替え、扉交換、トイレ交換、ユニットバス交換、WIC2か所増設、収納スペース・カウンター増設、ガスコンロ交換、スイッチ交換。】
保育施設・学校は『白鳩チルドレンセンター南丘』徒歩10分、『東泉丘小学校』徒歩1分、『第十七中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『コープミニ 泉丘』徒歩6分。その他『ニノ切温水プール』と『二ノ切池公園』が徒歩10分、『東豊中図書館』が徒歩12分の場所にあります。

担当者

井口 修平 井口 修平(いぐち しゅうへい) 宅地建物取引士

不動産用語

スキップフロア構造
スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下(片廊下)のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。
ワイドスパン
ワイドスパンは、バルコニー側の間口が一般的なものよりも広いプランのこと。一般的なプランの間口が約6m前後であるに対し、ワイドスパンと呼ばれるプランはおおよそ8m以上あります。またワイドスパンは、バルコニーに面した部屋が3室あることも多く、採光と通風にすぐれます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:7,620円
修繕積立金
月額:12,790円
自治会費
年額:1,200円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
権利付き
月額費用
月額:500円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1978.12.01

    新築

  • 2016.12

    リフォーム

    クロス張替え、フローリング張替え、扉交換、トイレ交換、ユニットバス交換、WIC2か所増設、収納スペース・カウンター増設、ガスコンロ交換、スイッチ交換。

  • 2023.11.21

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号565201R

ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「シーアイハイツ千里桃山台D棟 1,900万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,900万円
1m²当りの価格(万円) 20 36万〜 ×1 30 ×1 35 ×1
28万円
安い 高い
物件の価格1,900万円
1m²当りの価格(万円) ×1 30
28万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
シーアイハイツ千里桃山台D棟 2023.11 28万円
町名
豊中市東泉丘3丁目
築年月
1978年12月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩11分
評点合計
41点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
シーアイハイツ千里桃山台D棟 2022.08 30万円
町名
豊中市東泉丘3丁目
築年月
1978年12月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩1分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
40点
リフォーム
全面リフォーム済
シーアイハイツ千里桃山台C棟 2023.08 35万円
町名
豊中市東泉丘3丁目
築年月
1978年12月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩2分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
46.5点
リフォーム
全面リフォーム済
シーアイハイツ千里桃山台D棟 2023.04 36万円
町名
豊中市東泉丘3丁目
築年月
1978年12月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩1分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
39点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「シーアイハイツ千里桃山台D棟 1,900万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

北大阪急行線「桃山台」駅の外観

北大阪急行線「桃山台」駅

吹田市桃山台5-1-1物件から 徒歩9分
停車する電車
全て
サービス施設
売店(1ヵ所)、公衆電話(2台)、コインロッカー(15台)

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市東泉丘3丁目
9
北大阪急行「桃山台」駅物件から約 9
16
最終: 23時56分
物件から約 25
JR「新大阪」駅物件から 8km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 5km 神戸空港物件から 41km

周辺環境

「シーアイハイツ千里桃山台D棟 1,900万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

大阪4大緑地の一つである『服部緑地』の北部に隣接した緑の多い静かな住宅地です。分譲マンションが多く建てられた場所で、田畑、竹林とマンションが混在しており、北大阪急行沿線の住宅地とは思えない程、長閑な雰囲気もあります。『服部緑地』は、1950年(昭和25年)に開設された総面積126.3ヘクタールの広大な自然公園で、乗馬センターや日本民族集落博物館などもあり、週末のレジャーの場として、また毎日のジョギングコース、お散歩コースとしても活用できる公園です。最寄り駅である「桃山台」駅にはバスでのアクセスとなりますが、駅前には、生鮮食料品、生活雑貨、グルメ、医療施設、市民サービスコーナー、郵便局などがテナントとして入った「アザール桃山台」があります。AZALL(アザール)とは、色々暮らしに必要なもの(A~Zまで)が全て(ALL)何でも揃っている複合施設という意味の造語です。また旭丘には、団地や大規模の分譲マンションが多くありますが、三島由紀夫の名作「愛の渇き」の舞台になった場所でもあります。三島由紀夫の叔母に当たる人の義父が旭丘で農園を経営されていたからだと言われています。

注目スポット

注目スポット
ニノ切温水プール 詳細
所在:豊中市東豊中町5-37-1物件から徒歩 10

(3件の口コミ)

北大阪急行線『桃山台』駅から北西方向へ徒歩12分。二ノ切池公園横にあり、周辺に青少年運動広場、芝生広場、ジョギングコース、遊具コーナーなどもある、大きな運動施設となっています。ニノ切温水プールは、昭和62年オープン。温水プールのため、年中利用可能。ガラス張りの屋根をとおして太陽熱がふりそそぎます。この太陽熱は、シャワーの温水化に使われ、省エネルギーにも役立っています。 【開館時間】 9:00~20:00(最終入場は19:00まで) 【休館日】 毎週火曜日、12月27日~1月5日 【利用料金】(制限時間2時間) (市内)大人:310円 小人:150円 (市外)大人:620円 小人:300円 ※小学生未満は無料 (2020.08.06時点)

注目スポット
二ノ切池公園 詳細
所在:豊中市東豊中町5-37物件から徒歩 10

(2件の口コミ)

『二ノ切池公園』は、『東豊中町』の住宅地にある大きな公園です。もともとは農業用水だった池を埋め立て、公園にしています。敷地内には、池、温水プールやバラ園、バードハウス、運動広場などがあり、特に週末は家族連れで賑わいます。ジョギング、ウォーキングの場としても絶好です。『東豊中図書館』に隣接しており、市民の憩いの場となっています。有料駐車場もあるため、車でも遊びに来やすい公園です。 (2020.08.04時点)

注目スポット
服部緑地 詳細
所在:豊中市服部緑地1-1物件から徒歩 13

(27件の口コミ)

昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:K さん(当社のご契約者)

K さん(当社のご契約者)

豊中市東泉丘4丁目在住

女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)

子供が多いエリアです 自慢できること 子供のいる家庭が多く、近くで子供向けのイベントが頻繁にあります。公園も多く、子育てしやすい環境が整っています。小学校や中学校も近いので通学にも便利です。コンビニや郵便局、スーパーも徒歩圏内にあり、過ごしやすい環境だと思います。美味しいパン屋さんも近くにあり、休日やちょっとしたときによく利用しています。 気になること 坂が多いので電動自転車を乗っている人が多いのですが、中には道が狭いところがあるので、対面した時に少し通りにくさがあります。駅前の駐輪場がなかなか空いていないのも、通勤を自転車でする時には困るかもしれません。

この街ボイス画像:えん さん(当社のご契約者)

えん さん(当社のご契約者)

豊中市東泉丘1丁目在住

女性/41歳/1人家族

主要な交通機関が御堂筋線! 自慢できること 主要な交通機関が御堂筋線というところが私は決め手のひとつです。運転が荒く無い・遅延しづらい・止まりづらいです。街は穏やかな感じで、面白かったのは、一度だけですが早朝の出勤時にアライグマを見かけました。 気になること とにかく坂が多い事でしょうか。今は元気ですが、年齢を重ねたらこれがしんどくなるのだろうなとは感じています。近隣に高齢の方は多いですが、皆さん車等が必須といった感じです。あと住んで気づいたのは、近くに高級住宅街がある割には道路の舗装(徒歩)がイマイチな箇所が点在している印象です。道幅が極端に狭い所などもあります。

この街ボイス画像:chako さん(当社のご契約者様)

chako さん(当社のご契約者様)

豊中市東泉丘1丁目在住

女性/56歳/2人家族

のどかな雰囲気の町です。 自慢できること 道路沿いですが、夜は静かです。裏には畑もありのどかな町。バス停やコンビニが近いのは便利だと思います。春になると川沿いの桜が綺麗です。 気になること 坂が大変です。また、スーパーが遠く、駅まで行かないとありません(近くのドラッグストアに行けば、惣菜物以外は手に入りますが)。

買物施設

「シーアイハイツ千里桃山台D棟 1,900万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 泉丘

コープミニ 泉丘

豊中市東泉丘2-14-20 物件から徒歩 6
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(3台) 概要:府道2号線(通称旧環状線)沿いにあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.21時点)
フレスコ 熊野店

フレスコ 熊野店

豊中市熊野町4-23-2 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(13台) 概要:食料品の中でも特に生鮮食品に力を入れています。(2020.08.29時点)

教育施設

「シーアイハイツ千里桃山台D棟 1,900万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
東泉丘小学校

東泉丘小学校 詳細

豊中市東泉丘3-2-1 物件から徒歩 1
『東泉丘小学校』は、北大阪急行線「桃山台」駅から南西方向へ徒歩11分、「東泉丘3丁目」にある小学校です。学校の周囲は緑が多く、静かな環境。昭和53年に創設されています。めざす子ども像は「人権尊重の精神に徹し、自ら考え、学び、行動する創造力豊かな子ども」などです。
第十七中学校

第十七中学校 詳細

豊中市西泉丘2丁目2432-2 物件から徒歩 11
『第十七中学校』は、北大阪急行電鉄「緑地公園駅」から北西方向へ徒歩約20分、「豊中市西泉丘2丁目」にある公立の中学校。周辺はマンションが多く立ち並ぶ場所。学校の南側には陸上競技場や人工芝サッカー場が併設された『服部緑地』が広がります。創設は昭和57年。教育目標は「あたたかな思いやりのある生徒、自ら学び判断し行動する生徒」などです。

リフォーム

リフォームの種類と「シーアイハイツ千里桃山台D棟 1,900万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

物件データ

「シーアイハイツ千里桃山台D棟 1,900万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
シーアイハイツ千里桃山台D棟
所在地
大阪府豊中市東泉丘3丁目
交通
北大阪急行線「桃山台」駅徒歩9分
→北大阪急行線沿線の不動産
→北大阪急行線「桃山台」駅の不動産
階数
8階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1978年12月
専有面積
68.03㎡
間取り
3LDK
バルコニー
11.76㎡ (方向:南)
管理費
7,620円/月
修繕積立金
12,790円/月
駐車場
権利付き
総戸数
330戸
現況
居住中
引渡
相談(2023年12月下旬以降相談)
設備
都市ガス/エアコン/上下水道/給湯
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
東泉丘小学校
→東泉丘小学校区内の不動産
中学校区
第十七中学校
→第十七中学校区内の不動産
物件番号
565201R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 豊中営業所

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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