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リフォーム済

南茨木ハイタウン美沢B棟(10階 南向き)

1,750万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(10枚)を⾒る
所在
茨木市 美沢町
交通
阪急京都線「 南茨木 」駅徒歩7分
建物
60.72平米 / 2LDK / 1971年2月築
学校
東奈良小学校 / 天王中学校
南茨木ハイタウン美沢B棟(10階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

全居室6帖以上の2LDK、日当たり・眺望良好の南向き 2023年7月リフォーム [10階部分/11階建]

ポイント

★阪急「南茨木駅」徒歩7分!
★大阪モノレール「南茨木駅」徒歩8分!
★スキップフロア構造!
★敷地内に公園あり!
★10階部分の南向きで日当たり・眺望良好!
★全居室6帖以上のプラン!
★居住スペースを優先した造り!
★2023年7月リフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『東奈良小学校』徒歩9分!
★『天王中学校』徒歩13分!
★『サンディ』徒歩6分!
★『元茨木川緑地』徒歩2分!

チェックポイント

◇やや車の音あり

特徴

  • 眺望有り
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『南茨木ハイタウン美沢B棟』は阪急「南茨木駅」から南東方向へ徒歩7分、『美沢町』にあるマンション。阪急京都線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「南茨木駅」へは徒歩8分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域、準住居地域内の住宅地。西側を中央環状線、近畿自動車道が走っており、東側には『元茨木川緑地』があります。小学校とスーパーが徒歩10分以内の場所にあり、車での移動にも便利な立地です。建物はスキップフロア構造で、施工は竹中工務店。敷地内に公園があります。
この物件は10階部分の南向きで日当たり・眺望良好です。間取りは専有面積60.72平米の2LDK。LDK約14.0帖の縦長リビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は6.86平米です。付帯設備はペアガラスなど…。2023年7月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は7,000円です(2023年9月時点)。【リフォーム内容:全室クロス張替え、フロアパネル張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニング。】
保育施設・学校は『認定こども園玉櫛たちばな保育園(幼保連携型)』・『認定こども園ちとせ學院Due南茨木(幼保連携型)』徒歩6分、『東奈良小学校』徒歩9分、『天王中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『サンディ 南茨木店』徒歩6分。その他『元茨木川緑地』が徒歩2分、『田中病院』が徒歩5分、『蒸気機関車D51があるSL公園』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

久保 瞳 久保 瞳(くぼ ひとみ) 宅地建物取引士

不動産用語

スキップフロア構造
スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下(片廊下)のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:10,000円
修繕積立金
月額:13,000円
自治会費
年額:1,200円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:7,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1971.02.01

    新築

  • 2023.07

    リフォーム

    全室クロス張替え、フロアパネル張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニング。

  • 2024.01.09

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号565193R

ウィル不動産販売 茨木営業所 詳細

フリーダイヤル0120-160-680
住所
茨木市元町3-8
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「南茨木ハイタウン美沢B棟 1,750万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,750万円
1m²当りの価格(万円) 21 37万〜 ×1 34
29万円
安い 高い
物件の価格1,750万円
1m²当りの価格(万円) ×1
29万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
南茨木ハイタウン美沢B棟 2024.02 29万円
町名
茨木市美沢町
築年月
1971年2月
交通
徒歩7分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩13分
評点合計
42点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
南茨木ハイタウン美沢D棟 2022.04 34万円
町名
茨木市美沢町
築年月
1971年9月
交通
徒歩7分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
41点
リフォーム
リノベーション済

交通

「南茨木ハイタウン美沢B棟 1,750万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急京都線「南茨木」駅の外観

阪急京都線「南茨木」駅

茨木市天王2丁目1-13物件から 徒歩7分
停車する電車
快速、準急、普通
※快速は大阪方面平日5~6時台、京都方面平日18~20時台のみ
サービス施設
アズナス南茨木店、PLUM CUBE阪急南茨木店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府茨木市美沢町
7
阪急「南茨木」駅物件から約 7
18
最終: 24時10分
物件から約 25
JR「新大阪」駅物件から 16km 関西国際空港物件から 68km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 47km

周辺環境

「南茨木ハイタウン美沢B棟 1,750万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

府営団地が多く立ち並んでいるエリア。区画整理がされ、道が広く、街路樹も並んでいます。東奈良と玉水町の間に南北に伸びる「元茨木川緑地」はお散歩コースにも最適。春になると桜が咲き乱れます。北側にはシルバー人材センター、南側には「市立老人福祉センター南茨木荘」や「田中病院(総合病院)」等、お年寄りをサポートできる施設がたくさんあります。近くに阪急京都線及び大阪モノレール「南茨木駅」があるため、千里中央駅や大阪空港方面へのアクセスもしやすく、出張や旅行、帰省に便利です。

注目スポット

注目スポット
元茨木川緑地 詳細
所在:茨木市東奈良2丁目物件から徒歩 2

(2件の口コミ)

『元茨木川緑地』は昭和24年に廃川となった元茨木川をグリーンベルトとして整備したもので、北は田川町から南は横江二丁目まで、茨木市内を約5kmにわたって広がる緑地帯です。平成2年度には「大阪府緑の百選」に選ばれました。春には「茨木市民さくらまつり」が開催され、桜の名所としても知られています。ジョギングや散歩をする人の姿がよく見られ、市民の憩いの場になっています。(2020.11.08時点)

注目スポット
蒸気機関車D51があるSL公園 詳細
所在:茨木市沢良宜東町物件から徒歩 7

茨木市立公民館・集会場玉くし公民館の広場の一角に蒸気機関車D51が保存展示されています。普段は柵ごしに眺めるだけですが、決まった曜日には機関車に触れたり、運転席などを見学することが出来ます。広場には遊具はなく、フェンスに囲まれた土のグランドだけ。広場のすぐ北側を走る北方貨物線の高架下は、公園になっており、SL公園と合わせていつもお散歩コースにするのもいいかもしれません。(2020.07.24時点)

注目スポット
島ふれあい公園 詳細
所在:茨木市島3丁目7物件から徒歩 16

(2件の口コミ)

『島ふれあい公園』は島3丁目にある、アスレチック遊具やスプリング遊具、砂場が設置された公園です。園内には小川が流れ、魚が泳ぐ池もあります。手洗い場、休憩所、芝生もあり、お弁当を持参してピクニック気分を味わうこともできます。(2020.07.24時点)

街の人の声

この街ボイス画像:S さん(当社のご契約者様)

S さん(当社のご契約者様)

茨木市東奈良3丁目在住

男性/60歳/3人家族(うち子ども1人)

車なしでも不自由を感じない街です。 自慢できること 阪急とモノレールが利用できる南茨木駅に近いので、どこに行くにも便利で、マイカーがなくても不自由を感じません。自宅の近くには桜通りの遊歩道があり、空気が良い感じがします。近くに小中学校や高校だけでなく大学も揃っているので、教育環境も良いです。 気になること 大阪北部地震で、自宅の近くにある2店舗のスーパーで再開待ちの状態が続いており、早いうちのオープンが期待されます(2018年11月時点)。

買物施設

「南茨木ハイタウン美沢B棟 1,750万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
サンディ 南茨木店

サンディ 南茨木店

茨木市東奈良3丁目14-11 物件から徒歩 6
営業時間:10:00~19:30 概要:(2020.07.21時点)
阪急オアシス 南茨木店

阪急オアシス 南茨木店

茨木市天王2-6-14 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~21:00 概要:(2020.07.14時点)

教育施設

「南茨木ハイタウン美沢B棟 1,750万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
茨木みのり幼稚園

茨木みのり幼稚園 詳細

茨木市水尾3丁目1-41 物件から徒歩 11
『茨木みのり幼稚園』は、阪急京都線「南茨木」駅から北東方向へ徒歩12分、大阪モノレール線「南茨木」駅から同じく北東方向へ徒歩13分、「水尾3丁目」にある幼稚園です。府道15号線(八尾茨木線)沿いに立地。『玉櫛小学校』に隣接しています。
東奈良小学校

東奈良小学校 詳細

茨木市東奈良2丁目5-36 物件から徒歩 9
『東奈良小学校』は阪急「南茨木」駅から北東方向へ徒歩10分、マンションや戸建が立ち並ぶ住宅地にあります。学校の西側には小川が流れ、元茨木川緑地にも近く、自然豊かな環境。創設は昭和57年です。 (2020.08.6時点)
天王中学校

天王中学校 詳細

茨木市沢良宜西3丁目8-5 物件から徒歩 13
『天王中学校』は、阪急京都線「南茨木」駅から南西方向へ徒歩12分、「沢良宜西3丁目」にある公立の中学校です。JR京都線「千里丘」駅からは北東方向へ徒歩18分の距離。すぐ西側を大正川が流れています。創設は1977(昭和52)年。教育の目標は「知・徳・体に励み、夢や志をいだき、主体的に行動できる生徒の育成」です。

物件データ

「南茨木ハイタウン美沢B棟 1,750万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
南茨木ハイタウン美沢B棟
所在地
大阪府茨木市美沢町
交通
阪急京都線「南茨木」駅徒歩7分
→阪急京都線沿線の不動産
→阪急京都線「南茨木」駅の不動産
大阪モノレール線「南茨木」駅徒歩8分
大阪モノレール線「沢良宜」駅徒歩11分
階数
11階建
所在階
10階部分
構造
鉄骨造
築年月
1971年2月
専有面積
60.72㎡
間取り
2LDK
バルコニー
6.86㎡ (方向:南)
管理費
10,000円/月
修繕積立金
13,000円/月
駐車場
空有
総戸数
100戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
常駐
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
東奈良小学校
→東奈良小学校区内の不動産
中学校区
天王中学校
→天王中学校区内の不動産
物件番号
565193R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 茨木営業所

ウィル不動産販売 茨木営業所詳細

フリーダイヤル

0120-160-680
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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