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ポイント
★オートロックあり！
★緑の潤いを感じられる立地！
★南向きで日当たり良好！
★3部屋がバルコニーに面したワイドスパンプラン！
★洗面室・トイレに窓あり！
★LDKと洋室6帖は繋げて使える続き間！
★2024年2月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『武庫小学校』徒歩10分！
★『武庫中学校』徒歩8分！
★『コープミニ』徒歩4分！
★『武庫川』徒歩1分！
チェックポイント
◇やや車の音あり特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ローレル武庫之荘』は、阪急「武庫之荘」駅からバス約9分、『武庫豊町3丁目』にあるマンション。バス停（始発）が徒歩3分の場所にあり、阪急「武庫之荘」駅の他、阪神「尼崎」駅、JR「立花」駅などへ向かうバスが運行しています。周辺は第1種住居地域内のマンションや一戸建てが立ち並ぶ住宅地。すぐ西には武庫川が流れ緑豊か。河川敷はお散歩やジョギングコースにもピッタリ。教育施設、スーパーが徒歩10分圏内。南方向徒歩8分の場所には『西武庫公園』があります。エントランスにはオートロック付き。なおペットの飼育はできません。
この物件は8階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積70.56平米の4LDK。LDKを含む3室が南側のバルコニーに面したプラン。個室3室がLDKを通って出入りする造りです。和室と洋室6帖は、扉を開放することでそれぞれLDKと繋げて利用することも可能。キッチンは奥まって配置されているため、生活感がでにくいのもポイントです。トイレと洗面室に窓が設置されています。付帯設備は洗浄便座など…。2024年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え、玄関フロアタイル交換、畳表替え、建具交換（一部）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ダウンライト設置、塗装工事、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『西武庫みのり保育園』徒歩9分、『武庫小学校』徒歩10分、『武庫中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『コープミニ 西武庫』徒歩4分。その他『武庫川』が徒歩1分、『西武庫公園』が徒歩8分、『サンモール武庫元町商店街』が徒歩11分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1987.03.01
新築
-
2023.11.13
本サイトに公開
-
2024.02
リフォームクロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え、玄関フロアタイル交換、畳表替え、建具交換（一部）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ダウンライト設置、塗装工事、ハウスクリーニングなど。
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ローレル武庫之荘 | 2024.03 | 27万円 |
- 町名
- 尼崎市武庫豊町3丁目
- 築年月
- 1987年3月
- 交通
- バス9分・徒歩3分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 13本以上
- 買物施設
- 徒歩4分
- 小学校
- 徒歩8分
- 評点合計
- 43.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「ローレル武庫之荘 1,890万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「武庫之荘」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス武庫之荘店、クックデリ御膳武庫之荘店、ラーメン横綱阪急武庫之荘店、鳴門鯛焼本舗阪急武庫之荘店、ワッフル・ケーキの店R.L（エール・エル）阪急武庫之荘店、若菜そば阪急武庫之荘店、ケンタッキー・フライドチキン武庫之荘駅前店、ネスカフェスタンド阪急武庫之荘店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
13本以上/1時間（8時台）
周辺環境
「ローレル武庫之荘 1,890万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急「武庫之荘」駅からバス便になるエリアです。武庫商店街には、食料品、文具、衣料など多数の店舗が揃っています。武庫支所も近くにあり、駅からは遠く通勤には不便かもしれませんが、生活施設は近隣に充実しています。『武庫町、武庫の里、武庫元町』は昭和34～53年に区画整理されていますが、『常松、常吉』は田畑が多く、狭い道も見られます。日本で最初の交通公園である『西武庫公園』は桜の名所としても有名で、花見の季節には屋台が出るなど多くの人で賑わいます。武庫川河川敷は、日曜日には交通規制がかけられ、四季の移り変わりを楽しみながらのんびり歩ける絶好の散歩コースとなります。
注目スポット
『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。（2020.07.28時点）
（3件の口コミ）
日本で最初に出来た交通公園だそうです。幼稚園や小学校の子供がこの公園で交通ルールを学びます。交通施設だけではなく、各種の庭園その他遊具もたくさん有ります。春には出店が多く出て、お花見スポットになります。また普段、公園の林の中のベンチで読書やお弁当を広げる人たちもよく見かけます。（2020.07.28時点）
昔ながらのアーケードがかわいい商店街です。精肉店や、洋菓子店、本屋さん、眼鏡屋さん・・・と個人のお店が元気に頑張っています。大正初期創業の酒屋さんでは、利酒師の店主が揃えた焼酎や日本酒を相談しながら買えたり…と、量販店では味わえないお買物の楽しみがいっぱいです。「泉温泉」という昔ながらの造りの銭湯があるのも魅力の一つです。（2020.07.28時点）
街の人の声
ケロ さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫豊町2丁目在住
男性／38歳／2人家族
満足しています。 自慢できること 駅からは遠いが、バスの始発点ということもあり特段不便さも感じない。大きな道路とも近いが、騒音などは気にならない。周辺も落ち着いた環境で満足している。生活に必要なものは周辺で大体は揃うので、こちらも不満はない。 気になること 駅からは遠い。自転車で行くにしてもそれなりの距離はある。ただし坂道などは無いので、人によっては苦にならないかもしれない。周辺はほとんど新しく建てられた分譲地で、新しい街という印象はあるが、一方で古くからの住人もおられるため、どういった印象を持たれているかは不安ではある。
kabe さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫豊町3丁目在住
女性／31歳／4人家族（うち子ども1人）
子供を育てていく環境としてはとても良い。 自慢できること 商店街が近く、個人でされているお店が多いのですぐ顔を覚えてもらえたり小学校、中学校、保育園が近くにあるので子供を育てていく環境としてはとても良いです。広い公園もあったり、夜も基本的に街灯とかもあったりお店もあるのでそこまで真っ暗ではなく夜にウォーキングしてる方もよく見ます。 気になること 町についての気になることは特にありません。
Pikapika さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫豊町3丁目在住
女性／40歳／2人家族
通勤時間はバスの本数が多く困りません。 自慢できること 最寄駅まではバスになりますが、通勤時間帯は本数がたくさんあるので困りません。近くに川や大きな公園があり、静かで豊かな自然が感じられ、とても穏やかに暮らせる場所です。近くに幹線道路がありますが、音などは気になりません。 気になること 買い物できる場所や病院がどうしても自転車や車になると思います。近くのスーパーは小さく品揃えが豊富ではないので、大きいスーパーに行こうと思ったら少し遠くなります。飛行機の音はどうしても気になります。車の音が聞こえない分、飛行機の音が大きく聞こえるのかもしれません。
買物施設
コープミニ 西武庫
モンマルシェ 西武庫店
教育施設
みとも幼稚園 詳細
武庫小学校 詳細
武庫中学校 詳細
