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ポイント
★能勢電鉄妙見線沿いの住宅地！
★オートロックと宅配ボックス有り！
★キッズルーム、シアタールーム、コミュニティラウンジ、レッスンルームなど共用施設充実！
★ペット飼育可（2匹まで 諸条件有り）！
★眺望良好！
★連窓サッシを採用した開放的なLDK！
★キッチンと洗面室が隣接し家事動線良好！
★バルコニーにスロップシンク付き！
★2023年10月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『東谷小学校』徒歩4分！
★『東谷中学校』徒歩6分！
★『コープ』徒歩11分！
★『川西市郷土館』徒歩13分！
チェックポイント
◇準工業地域◇告知事項あり
特徴
- 眺望有り
- ペット可
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『マークスタウン・グランフィーネ川西』は、能勢電鉄「山下駅」から南西方向へ徒歩6分、『川西市見野2丁目』にある総戸数221戸の大規模マンションです。周辺は準工業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。東側を能勢電鉄妙見線、西側を国道173号線が走っており、北側を初谷川が流れています。田畑や山林が点在し、身近で自然が感じられる住環境。初谷川はすぐ先で一庫大路次川に合流しています。地勢はほぼ平坦で、標高は約80m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。新名神高速道路の川西インターチェンジが約1.5kmの距離にあり、車での移動に便利です。能勢電鉄「山下駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約4m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はSRC造12階建てで、施工は長谷工コーポレーション。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にキッズルーム、シアタールーム、コミュニティラウンジ、レッスンルーム付き。敷地内駐車場は屋外平面式・自走式立体です。敷地南側に隣接して『見野ほほえみ公園』があります。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。
この物件は6階部分の西向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積77.19平米の3LDK。連窓サッシで開放的な横長リビングのプラン。リビングと和室をつなげて使用することもできます。洗面室（洗濯機置場）はキッチン側からも直接出入りができ、家事動線良好。玄関前のアルコーブ部分にはトランクルームが備え付けられています。付帯設備は洗浄便座、床暖房、スロップシンクなど…。2023年10月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。告知事項あり。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：ウッドタイル張替え（廊下・LD・K・洋室7帖・洋室5.6帖）、畳表替え、襖張替え、キッチンレンジフード・水栓・扉ダイノックシート新調、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、給湯器交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『東谷幼稚園』徒歩4分、『東谷小学校』徒歩4分、『東谷中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『コープ うねの』徒歩11分。その他『東谷行政センター』が徒歩3分、『川西市郷土館』が徒歩13分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
- 連窓
- 連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2002.03.15
新築
-
2023.10
リフォームウッドタイル張替え（廊下・LD・K・洋室7帖・洋室5.6帖）、畳表替え、襖張替え、キッチンレンジフード・水栓・扉ダイノックシート新調、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、給湯器交換、ハウスクリーニングなど。
-
2023.11.18
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| マークスタウン・グランフィーネ川西 | 2024.01 | 26万円 |
- 町名
- 川西市見野2丁目
- 築年月
- 2002年3月
- 交通
- 徒歩6分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 特に劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩11分
- 小学校
- 徒歩6分
- 評点合計
- 58点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「マークスタウン・グランフィーネ川西 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
能勢電鉄妙見線「山下」駅
- 停車する電車
- 特急日生エクスプレス、普通
※特急日生エクスプレスは川西能勢口方面平日6～8時台、日生中央方面平日18～20時台のみ - サービス施設
- エレベーター、車椅子用トイレ、救護室（駅ご案内カウンター）、コインロッカー、証明写真機、阪急バス、タクシー乗り場
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「マークスタウン・グランフィーネ川西 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『一の鳥居駅～山下駅周辺エリア』は『一庫ダム』に程近い、郊外の閑静な住宅地です。一庫大路次川が流れ、田畑や森林も多く自然がいっぱいです。『緑が丘』などを除き比較的平坦地が多く、自転車での移動もできる場所です。能勢電鉄「山下」駅は、昭和５１年に駅舎が高架化され、「妙見口方面」と「日生中央方面」とに分岐する能勢電鉄の要所となりました。大型スーパー、幼稚園、小 ・中学校、銀行、市立総合病院、川西市東谷行政センターなどがあり、 豊かな自然と利便性が調和した好ロケーションです。平成９年からは、「日生中央」駅と阪急電鉄「梅田」駅とを結ぶ直通特急列車がラッシュ時に運行されるようになりました。直通特急「日生エクスプレス」が「山下」駅と阪急「梅田」駅を直結。また「川西能勢口」駅から歩行者デッキで結ばれたJR「川西池田」駅でJR宝塚線に乗り換えると「山下」駅からJR「大阪」駅へ約46分です。マイカーの場合は、国道173号線から阪神高速池田線「池田木部」インターへ。「池田木部」からは大阪へ約20分の快適アクセスです。
注目スポット
（2件の口コミ）
『多田ハイグリーン』は、多田グリーンハイツのニュータウン内にあります。閑静な住宅地を抜けると突然広い敷地に様々なスポーツ施設が見えてきます。ゴルフ、テニス、フィットネス、バッティング、フットサルなど様々なスポーツが楽しめます。バーベキュー場や陶芸教室、岩盤浴、露天風呂もあります。1日中楽しめる、総合スポーツレジャー施設です。（2020.07.30時点）
（8件の口コミ）
一庫ダムによってできた知明湖、そこに突き出た半島「知明山」一帯が、公園として整備されています。近畿圏の近郊緑地保全区域や猪名川渓谷県立自然公園にも指定されており、かけがえのない自然環境が残されています。広場で寝転がり、湖畔の道を歩けば、鳥のさえずりが聞こえ、自然の風が気持ち良く吹き抜けます。その他、ネイチャーセンター、自然観察の森など、自然を学ぶことのできる工夫もなされています。（2020.07.30時点）
（3件の口コミ）
『知明湖キャンプ場』は、知明湖（一庫ダム）のほとりにあり、すぐ横には妙見山を源流とする黒川が流れ、まわりは開けた谷になっています。キャンプサイトのすぐ近くでブラックバス釣りや虫取り、川遊びなどが出来る他、日帰りでバーベキューも楽しめます。また少し上流に行くと、地元ボランティアによって手入れが続けられている里山があり、春にはエドヒガン（桜）が見事です。（2020.07.30時点）
街の人の声
アカノン さん（当社のご契約者）
川西市東畦野山手1丁目在住
女性／54歳／3人家族（うち子ども1人）
のびのびと子育てできる街 自慢できること 「一の鳥居駅」から徒歩5分程度なので、通勤通学に便利です。少し高台にあるので、眺望が良く、空気は澄んでいて、とても静かで鳥の声がします。車で主要道路に出ると、何でもお店があり、遠くまで行く必要もなく困ることはありません。最近、新名神の川西インターがすぐ近くに出来たので、遠出もとても便利になりました。梅田までも電車で1時間かかりませんので、都会にもちょうどいい距離です。小学校、中学校は電車を使ってもいい地域ですし、治安もいいので、小さいお子さんがいても安心です。都会よりのびのびと子育てできると思います。 気になること 少し坂がきついところもありますが、避けて通れる道はあります。駅周辺の道が狭いですが、上がってくると拓けてきます。「一の鳥居駅」は無人駅で日生エクスプレスは止まらないので、前後の駅で乗り換えが必要です。小学校、中学校が遠く、電車通学可能区域で、歩いて登校している子どもがほとんどですが、20分くらいかかります。
マサマサ さん（当社のご契約者様）
川西市緑が丘1丁目在住
男性／41歳／4人家族（うち子ども2人）
子どもを育てるのに良い場所です！ 自慢できること 自然が豊かで、子どもを育てるにはすごく良い場所だと思います。近所に公園もたくさんあり、安心して子どもが遊べる場所があります。安全に登校できるように、朝から地域の方々が通学路に立たれ、旗を持って誘導してくださるのですごく助かります。 気になること 坂が多いので歳を重ねていくと、「住みにくいところになってしまうのかな」と不安になります。近所でもお年寄りだけで住んでおられた家は次々と空き家になってきていて、空き地が目立つところもあります。近々、総合病院がなくなってしまうのも不安になります。
トーマス さん（当社のご契約者様）
川西市山下町在住
男性／31歳／4人家族（うち子ども2人）
新しく入ってきた世帯を暖かく受け入れてくれます。 自慢できること 神社にまつわる古くからのしきたりが残っていますが、閉鎖的というわけではなく、新しく入ってきた世帯を暖かく受け入れてくれます。高齢化が進んでいるので、だんじりや地域の運動会ではむしろ新しく入ってきた若い世帯はありがたがられます。 気になること 古い住宅街なので街灯が少なく、夜は暗いです。道幅も狭く、車のすれ違いに気をつけないといけない道も少なくありません。自然が近い分、ヘビや虫が多いので苦手な方はだめかもしれません。熊の目撃情報も回覧板で何度か回ってきました。
買物施設
コープ うねの
教育施設
東谷幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
東谷小学校 詳細
（1件の口コミ）
東谷中学校 詳細
（2件の口コミ）
