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- 不動産(西宮市)
- 土地(西宮市)
- 鳴尾・武庫川女子大前駅
- 笠屋町
- 561891R
西宮市笠屋町 土地（1号地）
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- 所在
- 西宮市 笠屋町
- 交通
-
阪神本線「 鳴尾・武庫川女子大前 」駅徒歩13分
- 土地
- 89.43平米 / 南向き
- 学校
- 鳴尾東小学校 / 浜甲子園中学校
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ポイント
★阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩13分！
★全2区画の分譲地！
★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約27坪！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『鳴尾東小学校』徒歩3分！
★『浜甲子園中学校』徒歩7分！
★『関西スーパー鳴尾店』徒歩6分！
★『上田西公園』徒歩8分！
特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」から徒歩13分、『西宮市笠屋町』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、阪神武庫川線「東鳴尾駅」からは徒歩7分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域、近隣商業地域、第二種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。西側を小曽根線が走っており、東へ少し歩くと武庫川が流れています。武庫川の河川敷ではジョギングやウォーキング、サイクリングなどで気軽に体を動かすことができます。また近い場所に『武庫川女子大学』のキャンパスや『笠屋南公園』『東鳴尾１丁目公園』などの大小の公園があります。地勢は平坦で、標高は約0m。この辺りは昭和17年と昭和37年に換地処分が公告された土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路は一部を除き整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の武庫川の出入口が近く、車での移動に便利です。
敷地面積は約27坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路で採光良好。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『鳴尾保育所』徒歩2分、『鳴尾東幼稚園』徒歩5分、『鳴尾東小学校』徒歩3分、『浜甲子園中学校』徒歩7分。買物施設は『関西スーパー 鳴尾店』徒歩6分、『イトーヨーカドー 甲子園店』徒歩12分、『コープ 武庫川』徒歩13分など…。その他『布谷整形外科病院』が徒歩5分、『上田西公園』が徒歩8分、『兵庫医科大学病院』と『武庫川』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- 土地区画整理区域
- 土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は（1）計画決定、（2）事業決定、（3）仮換地指定、（4）換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
ヒストリー
-
2024.03.17
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市笠屋町 土地 3,200万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅
- 停車する電車
- 区間急行、普通
※区間急行は平日7～9時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「西宮市笠屋町 土地 3,200万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅の南側にある、海沿いの住宅地です。北部は道幅が狭く、敷地面積20坪前後の一戸建てが中心の住宅地。南部は武庫川団地、浜甲子園団地などのマンションや集合住宅が多い住宅地になっています。武庫川沿いには「武庫川」駅～「武庫川団地前」駅を結ぶ阪神武庫川線が通っている他、阪神本線「甲子園」駅からは阪神バスが本数多く出ているため、公共の交通アクセスが大変良いエリアです。地勢は平坦なため自転車での移動がラクにでき、スーパーや商店街などの商業施設が多数あることから、日常生活の利便性が高いことも魅力です。尼崎西宮芦屋港に面した鳴尾浜には、温泉、プール、フィットネスなどがある『リゾ鳴尾浜』や、海釣りも楽しめる『鳴尾浜臨海公園』などがあり、レジャースポットとしても人気があります。
注目スポット
武庫川団地の北側、『高須中学校』に隣接する地域の公園です。木製のアスレチック遊具と、ネットやベンチが供えられた大きな野球用グラウンドがあるため、いつもたくさんの人で賑わっています。木々が多く、ウォーキングやお散歩にもぴったり。ベンチも配置してあり、天気の良い日はお弁当を持ってきてピクニック気分も味わえます。（2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）
『鳴尾体育館』は阪神武庫川線「武庫川団地前」駅より北西方向へ徒歩7分、『上田西公園』内にある市民体育館。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめます。また定期的にスポーツ教室が開催されており、初心者でも気軽にスポーツを始めることが出来ます。 営業時間 9：00～21：00 休館日 毎月第1月曜日・年末年始 （2020.07.27時点）
街の人の声
エス さん（当社のご契約者）
西宮市鳴尾町4丁目在住
女性／49歳／2人家族
買物・生活施設が充実していて便利！ 自慢できること 徒歩圏内にスーパーは複数、病院や郵便局もあり大変便利。個人経営の店舗も多数あるので、買い物の目的により使い分けをしている。また、最寄り駅からは大阪も神戸も30以内で行けるので、通勤時間も短くて済むのが嬉しい。電車も阪急やJRに比べて混み具合がマシのような気がする。町には飲食店も何軒かあるので、美味しいお店を探すのも楽しい。 気になること 幹線道路ではないが、43号線に繋がる道があるので、交通量は多い方だと思う。とくに休日の夕方以降は渋滞が当たり前になっている。また、駅に向かう道が整備されたのがかなり前なのか、歩道が平らではなく、お年寄りや子供連れには少し歩きにくいと思う。
まんまる さん（当社のご契約者）
西宮市鳴尾町4丁目在住
女性／52歳／2人家族
便利な立地が魅力！ 自慢できること 駅が近くて便利。ららぽーと・イトーヨーカドーがすぐ近くにあります。駅までの間に西宮市役所 鳴尾支所があるので、住民票を取ったり、役所関係の手続きはすぐできるし、郵便局が近くにあるのもすごく便利です。大手銀行の支店、ATMはほぼ近くに揃っています。そして、兵庫医大という阪神エリアで一番大きな病院が一駅先にあるので安心して生活できます。最後に「グリルギャルソン」という洋食屋さんが、とても美味しいので、ぜひ、行ってみてください！ 気になること 2022年3月まではゴミ袋が自由だったのですが、2022年4月から西宮市専用のゴミ袋に変わりました。
ラッキー さん（当社のご契約者様）
西宮市高須町1丁目在住
男性／59歳／1人家族
1日中静かな町です。
自慢できること
近くに幹線道路がないので1日中静かです。自宅に隣接する公園は市の管理がよくされており、ゴミも落ちていません。植栽の剪定作業も半年毎に行われており気持ちがいい公園です。冬は自宅から駅までの歩道に寒椿が多くきれいです。道路も清掃車が頻繁に作業しています。
阪神電車の最終列車も武庫川駅出発が23時47分になり、武庫川駅から歩いて帰ることもなくなりました。
気になること
むやみやたらに看板がないので街はきれいですが、歩いて行ける飲食店がないのが寂しいです。数年前に阪神甲子園駅行きとJR甲子園口駅行きの路線バスが運行されるようになりましたが、もう少し本数が増えればいいかなと思います。
買物施設
関西スーパー 鳴尾店
イトーヨーカドー 甲子園店
教育施設
鳴尾東幼稚園 詳細
鳴尾東小学校 詳細
浜甲子園中学校 詳細
